グランド・スウェル(神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-20)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (49.2㎡) の 2,375 万円、最も低い部屋は 2階 (44.0㎡) の 2,096 万円です。

グランド・スウェル 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,621 円/㎡
(平均値)
15.9
22.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランド・スウェルの価格相場情報

物件の詳細情報

グランド・スウェルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランド・スウェル
住所神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-20
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 22分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランド・スウェル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(1LDK)
-2,096万円7.2万4.1%
1階44.00㎡
(1LDK)
-2,096万円7.2万4.1%
1階44.00㎡
(1LDK)
-2,096万円7.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.25㎡
(2LDK)
-2,375万円7.6万3.8%
2階44.00㎡
(1LDK)
-2,096万円7.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランド・スウェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南湖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランド・スウェルの価格相場、家賃相場は南湖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランド・スウェルの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南湖 中古マンション価格相場 推移・動向 南湖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南湖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランド・スウェルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m オーシャンズブルー2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-39
茅ケ崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
83m ソレーユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目15-8
茅ケ崎駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2006年
100m ジュネス西浜
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-17
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
101m コーポ潮風
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目2-19
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
107m オーシャンズブルー
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
143m 尾高コーポ3
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目2-17
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
152m シースカイコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目2-27
北茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2007年
181m ビーチサイドヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目9-27
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
186m シェソワ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目4-39
茅ケ崎駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
210m サーフサイド茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目18-41
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
214m 湘南シーサイドハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-7
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
240m 湘南イースト
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-9
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
266m グリーンヒルズ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目4-45
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
281m カーサ・うおたみ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目12-5
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
300m 中海岸ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目5-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
301m 中海岸ハイツB
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目5-12
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
308m 中海岸ハイツA棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目5-13
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
333m レイクベル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目12-16
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
336m なぎさコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-14
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
350m ライヴ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目8-24
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2000年
361m サザンレイク
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-19
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
364m シーサイドハイム
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目8-15
茅ケ崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
379m 茅ケ崎J・HコートC
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目7-28
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
381m ベルクレール西浜
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目18-55
茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2006年
384m サンレイクヒル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目13-3
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
392m 茅ケ崎J・HコートB
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目7-13
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
394m 茅ケ崎J・HコートA
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目7-12
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
404m サニーハウス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目14-6
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2011年
412m ロイヤル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目15-52
茅ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
433m サニー・フラット中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目11-11
茅ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
443m タウニー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-45
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
449m カルム茅ケ崎B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-53
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
450m カルム茅ケ崎C
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-53
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
461m 三橋アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目15-15
茅ケ崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1977年
471m カニエアパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-55
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
493m パークス和田
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目14-4
北茅ケ崎駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1989年
505m サンハイム N
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目9-7
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
509m マリンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-43
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
509m セレナ中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-51
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
512m 高久アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-34
茅ケ崎駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南湖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南湖 $kind_labe人口推移 南湖における人口推移・動向を調べることができます

南湖 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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