グランドメゾン(東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (55.8㎡) の 1,516 万円、最も低い部屋は 3階 (54.8㎡) の 1,482 万円です。

グランドメゾン 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
30.2
61.0 円/㎡
昭島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン
ブランドグランドメゾン
住所東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 立川駅  バス35分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス35分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス35分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.89㎡
(3DK)
-1,486万円6.5万5.2%
1階54.80㎡
(3DK)
-1,483万円6.5万5.2%
1階54.80㎡
(3DK)
-1,483万円6.5万5.2%
1階55.76㎡
(3DK)
-1,515万円6.5万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.76㎡
(3DK)
-1,515万円6.5万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.76㎡
(3DK)
-1,482万円6.5万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.76㎡
(3DK)
-1,515万円6.5万5.2%
4階55.80㎡
(3DK)
-1,516万円6.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾンの価格相場、家賃相場は三ツ藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾンの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m シャトーフィリアル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目27-10
武蔵砂川駅
徒歩57分

RC造 1986年
100m 泉コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目29
立川駅
徒歩78分

RC造 1984年
205m サンライズマンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目54-3
箱根ケ崎駅
徒歩42分
3階建
RC造 1989年
206m 福島ビル
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目7-3
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1989年
236m シャトル三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目110-16
立川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
254m レインボーマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目33-2
立川駅
徒歩96分

RC造 1984年
376m サンベアー富士見
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目22-5
西武立川駅
徒歩66分
4階建
RC造 1991年
407m フラワーヨネ
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-2
昭島駅
徒歩66分

RC造 2014年
421m 広佳マンション
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分
4階建
RC造 1995年
424m マンション広佳
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分

RC造 1994年
430m メゾン山王森
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目61
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1993年
442m マンション・クォーレ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目18-1
昭島駅
徒歩63分
3階建
RC造 1996年
457m サンフラワービル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目17-2
上北台駅
徒歩43分
3階建
RC造 1987年
461m 富士見マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目32-1
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
487m マンションラメール
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
487m 比留間ハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
立川駅
徒歩116分
2階建
RC造 1984年
524m 比留間コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目27-2
武蔵砂川駅
徒歩61分

RC造 1974年
558m クレセント三ツ木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目17-13
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
572m 加園マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目17-2
立川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1975年
617m セピアコート
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目44-1
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
627m 宮崎マンション3
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目73-2
上北台駅
徒歩99分

RC造 1989年
648m サニーハウス
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目39-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
RC造 2000年
669m エンゼルハイム
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5
西武立川駅
徒歩35分
5階建
RC造 1993年
685m パークヒルMS
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1994年
686m パークヒルマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
688m リラハイムタマヤ
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目90-3
昭島駅
徒歩77分
3階建
RC造 1989年
794m マンション石井
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目32-1
西武立川駅
徒歩27分

RC造 1987年
802m ハピネスマンション2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目65-1
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
806m 山條マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目23-2
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
806m 山篠マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目23-2
立川駅
徒歩118分

RC造 1987年
823m コーポ東
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目19-5
立川駅
徒歩118分
3階建
RC造 1990年
827m 進藤マンション
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目22-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
856m ドゥエル・インクリース
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目37-3
上北台駅
徒歩46分
3階建
RC造 1989年
865m ディアライトビル
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目80-1
上北台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1994年
870m パークホームズ武蔵
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目56-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
894m コーポヨネシロ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5
昭島駅
徒歩97分
2階建
RC造 1985年
897m 第一コーポヨネシロ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5
箱根ケ崎駅
徒歩35分

RC造 1984年
904m エステート・KI
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目137-7
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1987年
946m 光ビル
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目5-4
上北台駅
徒歩43分

RC造 1988年
961m メゾンひまわり
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩40分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

三ツ藤 $kind_labe人口推移 三ツ藤における人口推移・動向を調べることができます

三ツ藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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