グランドメゾン西原三丁目(東京都 渋谷区 西原 3丁目)の価格相場は 228万円/㎡ (坪単価 754万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (107㎡) の 24,813 万円 (新築時価格・分譲時価格から+854.3%)、最も低い部屋は 402号室 (74.7㎡) の 15,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.0%)です。

グランドメゾン西原三丁目 価格相場・家賃相場
228 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,617 円/㎡
(平均値)
6.5
4.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン西原三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン西原三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン西原三丁目
ブランドグランドメゾン
住所東京都 渋谷区 西原 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数16部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社積和不動産(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランドメゾン西原三丁目(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101104.34㎡
(3LDK)
1億4,400万円24,105万円48.2万2.4%
102104.22㎡
(3LDK)
1億3,900万円24,068万円48.2万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201105.90㎡
(3LDK)
1億8,600万円24,593万円49.0万2.4%
203100.59㎡
(3LDK)
1億6,900万円22,947万円46.4万2.4%
204101.44㎡
(3LDK)
1億8,600万円23,208万円46.8万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301105.33㎡
(3LDK)
2億600万円24,414万円48.7万2.4%
30394.53㎡
(3LDK)
1億6,400万円21,122万円43.6万2.5%
304100.59㎡
(3LDK)
1億8,800万円22,947万円46.4万2.4%
305106.60㎡
(3LDK)
2億600万円24,813万円49.3万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401104.88㎡
(3LDK)
2億2,600万円24,274万円48.5万2.4%
40274.73㎡
(2LDK)
1億3,300万円15,555万円34.3万2.6%
40394.53㎡
(3LDK)
1億7,200万円21,122万円43.6万2.5%
404100.59㎡
(3LDK)
1億9,800万円22,947万円46.4万2.4%
405106.60㎡
(3LDK)
2億2,600万円24,813万円49.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン西原三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン西原三丁目の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン西原三丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン西原三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m ホーマットオレンジ
東京都 渋谷区 西原 3丁目46-3
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
62m ペアシティ代々木西原アデニウム
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-9
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
8部屋
RC造 2005年
66m アゼリアヒルズ
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-20
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
104m 西原パークマンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-12
代々木上原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
117m Master'sNishihara
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-26
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1988年
125m クレール代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目48-6
代々木上原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
127m ラウンドハイツ西原
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-14
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1986年
131m 徳川山パークマンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-7
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
137m フラットSK
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-16
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1986年
146m ガーデン代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-30
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
160m 代々木西原パークマンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目40-19
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1988年
167m 布屋マンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目40-7
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1975年
174m テラストクガワヤマ
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-20
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1998年
175m 代々木上原第一マンションズ
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-13
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1977年
180m 五十嵐ホームズ
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-7
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
184m メゾントロワ
東京都 渋谷区 西原 3丁目14-10
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
194m 上原ハイツ
東京都 渋谷区 西原 3丁目14-10
代々木上原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
206m ベルテ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目37-14
代々木上原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
209m イトーピア西原IDEA
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-13
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
20部屋
RC造 1999年
211m T・Sビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-11
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1992年
221m T・K・R代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目16-12
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
228m グナーデ上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-5
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1995年
233m 代々木上原マンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-3
代々木上原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
238m BOCAGEYOYOGIUEHARA
東京都 渋谷区 西原 3丁目38-12
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
242m リョウ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目37-7
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 2004年
247m ザ・テラス代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目37-3
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1986年
251m 皆川ビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目14-1
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1984年
256m UIビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目17-14
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1993年
259m フラット代々木上原A
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-15
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1990年
260m フラット代々木上原B
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-15
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
261m けやきハイツ
東京都 渋谷区 西原 3丁目36-15
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1975年
263m メゾンドアイ
東京都 渋谷区 西原 2丁目44-3
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1990年
263m ルジェンテ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目12-14
代々木上原駅
徒歩1分
5階建
19部屋
RC造 2014年
264m 代々木上原ビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目12-14
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1982年
271m ラヴィアン吉井
東京都 渋谷区 西原 3丁目19-7
代々木上原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
274m なか祥久ビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目13-18
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 2002年
280m アパートメント上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目19-10
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
290m かいらぎビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目11-7
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 2003年
292m ラビ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目36-22
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 2002年
300m BORUNH
東京都 渋谷区 西原 3丁目36-23
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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