グランドメゾン千駄木中央(東京都 文京区 千駄木 2丁目30-1)の価格相場は 90.2万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (61.5㎡) の 5,855 万円、最も低い部屋は 5階 (16.2㎡) の 1,434 万円です。

グランドメゾン千駄木中央 価格相場・家賃相場
90.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,291 円/㎡
(平均値)
29.4
1.0 円/㎡
千駄木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン千駄木中央の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン千駄木中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン千駄木中央
ブランドグランドメゾン
住所東京都 文京区 千駄木 2丁目30-1
建築年1995年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 1分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 15分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 15分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン千駄木中央(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.81㎡
(1K)
-1,855万円7.1万4.6%
2階16.22㎡
(1R)
-1,434万円5.7万4.8%
2階36.27㎡
(1DK)
-3,315万円11.3万4.1%
2階16.22㎡
(1R)
-1,434万円5.7万4.8%
2階23.80㎡
(1K)
-2,132万円8.0万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階16.22㎡
(1R)
-1,434万円5.7万4.8%
4階45.49㎡
(1LDK)
-4,220万円13.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階16.22㎡
(1R)
-1,434万円5.7万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.53㎡
(2LDK)
-5,855万円16.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン千駄木中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン千駄木中央の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン千駄木中央の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン千駄木中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メゾン・ド・ヴィレ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目33-5
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1997年
47m レガシー千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目32-6
千駄木駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1989年
47m コモリヤビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目33-7
千駄木駅
徒歩2分

SRC造 1986年
57m ウィン千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目33-4
千駄木駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1992年
60m 永田ビルレジデンシャル千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目21-6
西日暮里駅
徒歩18分

SRC造 1988年
67m パレ・ドール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目33-9
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
70m アネックス-A
東京都 文京区 千駄木 2丁目21-1
千駄木駅
徒歩2分

SRC造 1994年
89m 千駄木センチュリー21
東京都 文京区 千駄木 3丁目36-11
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1982年
89m ダイヤハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目34-5
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
98m 千駄木リリエンハイム
東京都 文京区 千駄木 2丁目34-6
千駄木駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年
102m シルバーパレス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目36-8
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1983年
115m ルネ千駄木プラザ
東京都 文京区 千駄木 2丁目13-1
千駄木駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1988年
126m ツインパレス
東京都 文京区 千駄木 2丁目34-8
千駄木駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1993年
129m ルミネ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目
千駄木駅
徒歩3分
13階建
24部屋
SRC造 1999年
130m コスモ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目37-17
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1996年
139m ハイライフ文京
東京都 文京区 千駄木 2丁目26-5
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1977年
140m ドミール千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-17
千駄木駅
徒歩2分
12階建
51部屋
SRC造 1970年
141m ATLASSTACIA文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目37-5
千駄木駅
徒歩3分

SRC造 2003年
149m CYNTHIA千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目34-10
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 2002年
153m シンシア千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目34-2
千駄木駅
徒歩1分
12階建
68部屋
SRC造 2002年
162m パークウェル千駄木駅前
東京都 文京区 千駄木 3丁目34-9
千駄木駅
徒歩5分
12階建
63部屋
SRC造 2003年
196m パロス千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-16
千駄木駅
徒歩3分

SRC造 1997年
199m カーサリーナ千駄木
東京都 文京区 千駄木 1丁目23-3
千駄木駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1990年
204m コーポ染谷
東京都 文京区 千駄木 3丁目33-12
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1989年
222m ドエル千駄木
東京都 文京区 千駄木 1丁目23-1
千駄木駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1987年
223m 第一高橋荘
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-6
千駄木駅
徒歩3分

SRC造 1997年
233m イトーピア千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目40-2
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
236m イトーピア千駄木ストーリア
東京都 文京区 千駄木 3丁目33-10
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1997年
238m シュロス塚越
東京都 文京区 千駄木 2丁目47-2
千駄木駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1998年
254m ニューライフ千駄木壹番館
東京都 文京区 千駄木 3丁目33-7
千駄木駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1984年
257m ザヒルハウス
東京都 文京区 千駄木 1丁目22-30
千駄木駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1990年
260m ナイスアーバン千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目47-11
千駄木駅
徒歩4分

SRC造 1996年
264m NICE URBAN千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目
千駄木駅
徒歩6分
13階建
53部屋
SRC造 1997年
275m ニューライフ千駄木貮番館
東京都 文京区 千駄木 3丁目32-11
千駄木駅
徒歩1分

SRC造 1983年
283m グランドメゾン千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目48-4
千駄木駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1990年
299m ライオンズマンション千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目31-14
千駄木駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1982年
302m ライオンズシティ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目1-9
千駄木駅
徒歩5分

SRC造 1999年
302m サンテール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目48-3
千駄木駅
徒歩6分
7階建
SRC造 2002年
318m イトーピアエステシオン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目41-1
千駄木駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1990年
323m カテリーナ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目48-18
千駄木駅
徒歩6分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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