グランドヒルズ八事広路町(愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人25-1)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドヒルズ八事広路町 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
15.4
8.0 円/㎡
いりなか駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドヒルズ八事広路町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドヒルズ八事広路町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドヒルズ八事広路町
住所愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人25-1
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数63部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドヒルズ八事広路町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドヒルズ八事広路町の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドヒルズ八事広路町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドヒルズ八事広路町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
445m ローレルコート八事広路町
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園21
八事駅
徒歩8分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
918m アクト南山館(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町
川名駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
968m コープ野村八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目118
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
1126m 三旺マンション第1石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 6丁目6
桜山駅
徒歩14分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1165m プラウド八事ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事駅
徒歩9分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
1293m コンセール八事音聞山
愛知県 名古屋市 天白区 音聞山 1015
八事駅
徒歩8分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1330m ダイアパレス八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目316
八事駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
1411m 荘苑八事第2
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 445
塩釜口駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
1433m グレイス音聞山
愛知県 名古屋市 天白区 音聞山 1037
八事駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1514m プラウド八事テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表台 129-1
八事駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
1569m 荘苑八事ビラージュ2番館
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 517
塩釜口駅
徒歩7分
7階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
1616m ライオンズマンション瑞穂八勝通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 八勝通 2丁目31
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1921m ソフィア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 1丁目7-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
1934m タウン上八事(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山
塩釜口駅
徒歩5分
3階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2323m グリーンコーポ弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目47-1
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2470m 三旺マンション南明
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目18
吹上駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2470m ローレルコート瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目7
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2498m ラキャッスル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 3丁目26
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2594m ライオンズ桜山プレミアムテラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 3丁目1-2
桜山駅
徒歩8分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
2786m 千種春岡シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目10
吹上駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2988m ロイヤルアーク植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目103-2
植田駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2999m カーサ清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目29-3
東山公園駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3006m ザパークハウス東山レジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目23-1
東山公園駅
徒歩4分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
3015m ライオンズガーデン植田中央
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目101
植田駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3047m パークホームズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目24-7
東山公園駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3065m 三旺マンション第7覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目78-1
覚王山駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3087m 三旺マンション第8覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目8
覚王山駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3094m メゾン・ド・ソメイユ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目18-2
荒畑駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3116m プラウド池下イースト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-12
池下駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
3215m 東山公園シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目12-20
東山公園駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3230m 本山パークハウス2番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目54-2
本山駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3270m グランドメゾン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 2丁目15-1
瑞穂区役所駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3278m エスポア覚王山2(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目
覚王山駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
3299m 東明コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 2丁目10
東山公園駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
3339m 本山パークハウス3番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目42-2
本山駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3352m アクトピア新瑞
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目22-20
鶴里駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3405m ジャルダン池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目2-6
池下駅
徒歩3分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
3413m グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手
星ケ丘駅
徒歩4分
22階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3433m 鹿子コーポ
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 1丁目11
東山公園駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
3440m パークハイム覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16-14
池下駅
徒歩7分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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