グランドパーク京王よみうりランド(東京都 稲城市 矢野口 3201-1)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1307号室 (128㎡) の 6,887 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.9%)、最も低い部屋は 605号室 (73.2㎡) の 2,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)です。

グランドパーク京王よみうりランド 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
京王よみうりランド駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパーク京王よみうりランドの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパーク京王よみうりランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパーク京王よみうりランド
住所東京都 稲城市 矢野口 3201-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数122部屋
階数13階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区稲城第七小学校
中学校区稲城第三中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、床暖房
アクセス 京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドパーク京王よみうりランド(12フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.72㎡
(3LDK)
3,180万円3,516万円10.8万3.7%
20273.23㎡
(3LDK)
2,690万円2,936万円10.7万4.4%
20373.23㎡
(3LDK)
2,690万円2,936万円10.7万4.4%
20481.90㎡
(3LDK)
3,150万円3,465万円10.8万3.7%
20584.01㎡
(3LDK)
3,180万円3,599万円10.8万3.6%
20682.61㎡
(3LDK)
2,980万円3,509万円10.8万3.7%
20786.70㎡
(3LDK)
3,150万円3,774万円10.8万3.4%
20881.90㎡
(3LDK)
2,980万円3,465万円10.8万3.7%
20991.33㎡
(4LDK)
3,390万円4,083万円10.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.72㎡
(3LDK)
3,220万円3,516万円10.8万3.7%
30273.23㎡
(3LDK)
2,790万円2,936万円10.7万4.4%
30373.23㎡
(3LDK)
2,790万円2,936万円10.7万4.4%
30481.90㎡
(3LDK)
3,190万円3,465万円10.8万3.7%
30584.01㎡
(3LDK)
3,220万円3,599万円10.8万3.6%
30682.61㎡
(3LDK)
3,180万円3,509万円10.8万3.7%
30786.70㎡
(3LDK)
3,380万円3,774万円10.8万3.4%
30881.90㎡
(3LDK)
3,210万円3,465万円10.8万3.7%
30991.33㎡
(4LDK)
3,490万円4,083万円10.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.72㎡
(3LDK)
3,360万円3,516万円10.8万3.7%
40273.23㎡
(3LDK)
2,880万円2,936万円10.7万4.4%
40373.23㎡
(3LDK)
2,880万円2,936万円10.7万4.4%
40481.90㎡
(3LDK)
3,230万円3,465万円10.8万3.7%
40584.01㎡
(3LDK)
3,260万円3,599万円10.8万3.6%
40682.61㎡
(3LDK)
3,220万円3,509万円10.8万3.7%
40786.70㎡
(3LDK)
3,420万円3,774万円10.8万3.4%
40881.90㎡
(3LDK)
3,250万円3,465万円10.8万3.7%
40991.33㎡
(4LDK)
3,650万円4,083万円10.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.87㎡
(3LDK)
3,410万円3,917万円10.7万3.3%
50282.72㎡
(3LDK)
3,300万円3,516万円10.8万3.7%
50373.23㎡
(3LDK)
2,920万円2,936万円10.7万4.4%
50473.23㎡
(3LDK)
2,920万円2,936万円10.7万4.4%
50581.90㎡
(3LDK)
3,270万円3,465万円10.8万3.7%
50684.01㎡
(3LDK)
3,300万円3,599万円10.8万3.6%
50782.61㎡
(3LDK)
3,260万円3,509万円10.8万3.7%
50886.70㎡
(3LDK)
3,460万円3,774万円10.8万3.4%
50981.90㎡
(3LDK)
3,290万円3,465万円10.8万3.7%
51091.33㎡
(4LDK)
3,810万円4,083万円10.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60192.52㎡
(3LDK)
3,880万円4,164万円10.6万3.1%
60288.87㎡
(3LDK)
3,450万円3,917万円10.7万3.3%
60382.72㎡
(3LDK)
3,340万円3,516万円10.8万3.7%
60473.23㎡
(3LDK)
2,960万円2,936万円10.7万4.4%
60573.23㎡
(3LDK)
2,960万円2,936万円10.7万4.4%
60681.90㎡
(3LDK)
3,310万円3,465万円10.8万3.7%
60784.01㎡
(3LDK)
3,340万円3,599万円10.8万3.6%
60882.61㎡
(3LDK)
3,300万円3,509万円10.8万3.7%
60986.70㎡
(3LDK)
3,500万円3,774万円10.8万3.4%
61081.90㎡
(3LDK)
3,330万円3,465万円10.8万3.7%
61191.33㎡
(4LDK)
3,880万円4,083万円10.7万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.31㎡
(3LDK)
3,600万円3,748万円10.8万3.5%
70285.17㎡
(3LDK)
3,580万円3,674万円10.8万3.5%
70387.76㎡
(3LDK)
3,680万円3,843万円10.7万3.4%
704100.81㎡
(4LDK)
4,320万円4,750万円10.2万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80188.03㎡
(3LDK)
3,630万円3,861万円10.7万3.3%
80286.31㎡
(3LDK)
3,540万円3,748万円10.8万3.5%
80385.17㎡
(3LDK)
3,520万円3,674万円10.8万3.5%
80473.52㎡
(3LDK)
3,050万円2,953万円10.7万4.4%
80586.87㎡
(3LDK)
3,580万円3,785万円10.8万3.4%
80688.13㎡
(3LDK)
3,630万円3,868万円10.7万3.3%
80785.17㎡
(3LDK)
3,530万円3,674万円10.8万3.5%
80888.22㎡
(3LDK)
3,620万円3,874万円10.7万3.3%
80988.61㎡
(3LDK)
3,660万円3,900万円10.7万3.3%
81087.76㎡
(3LDK)
3,610万円3,843万円10.7万3.4%
81187.76㎡
(3LDK)
3,620万円3,843万円10.7万3.4%
812100.81㎡
(4LDK)
4,310万円4,750万円10.2万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90193.55㎡
(4LDK)
4,040万円4,235万円10.6万3.0%
90288.03㎡
(3LDK)
3,670万円3,861万円10.7万3.3%
90386.31㎡
(3LDK)
3,580万円3,748万円10.8万3.5%
90485.17㎡
(3LDK)
3,560万円3,674万円10.8万3.5%
90573.52㎡
(3LDK)
3,090万円2,953万円10.7万4.4%
90686.87㎡
(3LDK)
3,620万円3,785万円10.8万3.4%
90788.13㎡
(3LDK)
3,670万円3,868万円10.7万3.3%
90885.17㎡
(3LDK)
3,570万円3,674万円10.8万3.5%
90988.22㎡
(3LDK)
3,660万円3,874万円10.7万3.3%
91088.61㎡
(3LDK)
3,700万円3,900万円10.7万3.3%
91187.76㎡
(3LDK)
3,650万円3,843万円10.7万3.4%
91287.76㎡
(3LDK)
3,660万円3,843万円10.7万3.4%
913100.81㎡
(4LDK)
4,390万円4,750万円10.2万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100193.55㎡
(4LDK)
4,080万円4,235万円10.6万3.0%
100288.03㎡
(3LDK)
3,710万円3,861万円10.7万3.3%
100386.31㎡
(3LDK)
3,620万円3,748万円10.8万3.5%
100485.17㎡
(3LDK)
3,600万円3,674万円10.8万3.5%
100573.52㎡
(3LDK)
3,130万円2,953万円10.7万4.4%
100686.87㎡
(3LDK)
3,660万円3,785万円10.8万3.4%
100788.13㎡
(3LDK)
3,710万円3,868万円10.7万3.3%
100885.17㎡
(3LDK)
3,610万円3,674万円10.8万3.5%
100988.22㎡
(3LDK)
3,700万円3,874万円10.7万3.3%
101088.61㎡
(3LDK)
3,740万円3,900万円10.7万3.3%
101187.76㎡
(3LDK)
3,690万円3,843万円10.7万3.4%
101287.76㎡
(3LDK)
3,700万円3,843万円10.7万3.4%
1013100.81㎡
(4LDK)
4,440万円4,750万円10.2万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110196.03㎡
(4LDK)
3,900万円4,408万円10.5万2.8%
110293.55㎡
(4LDK)
4,070万円4,235万円10.6万3.0%
110388.03㎡
(3LDK)
3,750万円3,861万円10.7万3.3%
110486.31㎡
(3LDK)
3,660万円3,748万円10.8万3.5%
110585.17㎡
(3LDK)
3,640万円3,674万円10.8万3.5%
110673.52㎡
(3LDK)
3,170万円2,953万円10.7万4.4%
110786.87㎡
(3LDK)
3,700万円3,785万円10.8万3.4%
110888.13㎡
(3LDK)
3,750万円3,868万円10.7万3.3%
110985.17㎡
(3LDK)
3,650万円3,674万円10.8万3.5%
111088.22㎡
(3LDK)
3,740万円3,874万円10.7万3.3%
111188.61㎡
(3LDK)
3,780万円3,900万円10.7万3.3%
111287.76㎡
(3LDK)
3,730万円3,843万円10.7万3.4%
111387.76㎡
(3LDK)
3,740万円3,843万円10.7万3.4%
1114100.81㎡
(4LDK)
4,480万円4,750万円10.2万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120196.03㎡
(4LDK)
3,990万円4,408万円10.5万2.8%
120293.55㎡
(4LDK)
4,110万円4,235万円10.6万3.0%
120388.03㎡
(3LDK)
3,790万円3,861万円10.7万3.3%
120486.31㎡
(3LDK)
3,700万円3,748万円10.8万3.5%
120585.17㎡
(3LDK)
3,680万円3,674万円10.8万3.5%
120673.52㎡
(3LDK)
3,210万円2,953万円10.7万4.4%
120786.87㎡
(3LDK)
3,740万円3,785万円10.8万3.4%
1208105.56㎡
(4LDK)
4,720万円5,101万円9.9万2.3%
1209103.70㎡
(4LDK)
4,640万円4,962万円10.0万2.4%
1210111.64㎡
(4LDK)
4,980万円5,568万円9.3万2.0%
1211111.08㎡
(4LDK)
5,030万円5,524万円9.4万2.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130196.03㎡
(4LDK)
4,080万円4,408万円10.5万2.8%
130293.55㎡
(4LDK)
4,150万円4,235万円10.6万3.0%
130388.03㎡
(3LDK)
3,830万円3,861万円10.7万3.3%
130486.31㎡
(3LDK)
3,740万円3,748万円10.8万3.5%
130585.17㎡
(3LDK)
3,720万円3,674万円10.8万3.5%
130673.52㎡
(3LDK)
3,250万円2,953万円10.7万4.4%
1307127.65㎡
(4LDK)
5,790万円6,887万円7.3万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパーク京王よみうりランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパーク京王よみうりランドの価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパーク京王よみうりランドの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパーク京王よみうりランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m ダイアパレス京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 4017-2
京王よみうりランド駅
徒歩2分
6階建
29部屋
RC造 2005年
434m ランド参番館
東京都 稲城市 矢野口 3266-6
京王よみうりランド駅
徒歩2分

RC造 1989年
442m ランド弐番館
東京都 稲城市 矢野口 3266-1
京王よみうりランド駅
徒歩2分

RC造 1990年
534m SKKビル
東京都 稲城市 矢野口 2699-2
京王よみうりランド駅
徒歩3分

RC造 1992年
548m ファインヒル2
東京都 稲城市 矢野口 2173-1
京王よみうりランド駅
徒歩3分

RC造 1997年
572m サニーウェル幸樹
東京都 稲城市 矢野口 2176
京王よみうりランド駅
徒歩2分

RC造 2011年
598m サニーウェル庄樹
東京都 稲城市 矢野口 2178-1
京王よみうりランド駅
徒歩2分

RC造 2011年
615m ランドール7
東京都 稲城市 矢野口 2812-1
京王よみうりランド駅
徒歩8分

RC造 1991年
618m ランドール2
東京都 稲城市 矢野口 2160
京王よみうりランド駅
徒歩3分

RC造 1984年
654m ランドール6
東京都 稲城市 矢野口 2616-2
京王よみうりランド駅
徒歩7分

RC造 1988年
701m グローブスクエア
東京都 稲城市 矢野口 2284-11
京王よみうりランド駅
徒歩5分
9階建
431部屋
RC造 2009年
718m ストリームサイドスズキビル
東京都 稲城市 矢野口 1659
京王よみうりランド駅
徒歩4分

RC造 1992年
733m アメリア稲城ショッピングセンター
東京都 稲城市 矢野口 2284-1
京王よみうりランド駅
徒歩5分

RC造 2008年
742m 紅楓マンション
東京都 稲城市 矢野口 1780-7
京王よみうりランド駅
徒歩5分

RC造 1977年
750m メルヴェーユ
東京都 稲城市 矢野口 2761
京王よみうりランド駅
徒歩7分

RC造 1997年
751m FY・ハイア
東京都 稲城市 矢野口 1660
京王よみうりランド駅
徒歩4分

RC造 1999年
759m ペアパレス青木
東京都 稲城市 矢野口 2059-1
京王よみうりランド駅
徒歩5分

RC造 1990年
764m ロイヤルアスコット
東京都 稲城市 矢野口 2629
京王よみうりランド駅
徒歩7分

RC造 1999年
799m ランドール8
東京都 稲城市 矢野口 2635-1
京王よみうりランド駅
徒歩8分

RC造 1995年
837m エクセレンス石黒
東京都 稲城市 矢野口 1751
京王よみうりランド駅
徒歩4分

RC造 1996年
893m サンハイツ京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1674-7
京王よみうりランド駅
徒歩6分

RC造 1986年
894m アーバンシャトル
東京都 稲城市 矢野口 1541
京王よみうりランド駅
徒歩9分

RC造 2006年
916m エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2019年
918m ドムス京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1454-1
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 2006年
919m ペアサイドマンション
東京都 稲城市 矢野口 1687
京王よみうりランド駅
徒歩6分

RC造 1990年
942m ドエル多摩川
東京都 稲城市 矢野口 1897-1
京王よみうりランド駅
徒歩8分

RC造 2001年
944m レリアコート京王よみうりランドウエスト
東京都 稲城市 矢野口 1319
京王よみうりランド駅
徒歩11分

RC造 2005年
949m グレイスエリア
東京都 稲城市 矢野口 1631-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

RC造 2006年
952m マンションユウガー
東京都 稲城市 矢野口 2027
京王よみうりランド駅
徒歩8分

RC造 1990年
953m ライオンズグローベル稲城パルティール
東京都 稲城市 矢野口 1390-1
京王よみうりランド駅
徒歩10分
7階建
81部屋
RC造 2007年
958m パレステージ京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1600-2
京王よみうりランド駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2012年
961m エノキセントラル
東京都 稲城市 矢野口 1269
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 2006年
994m ヴェルドミール2
東京都 稲城市 矢野口 1434-5
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 2007年
997m ワコーレよみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1709
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1992年
1012m リベラルよみうりランド
東京都 稲城市 東長沼 1735-6
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 1995年
1021m フラット・ベルワン
東京都 稲城市 矢野口 1724
矢野口駅
徒歩8分

RC造 1989年
1032m 財盛マンション稲城
東京都 稲城市 矢野口 1724
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1991年
1057m シーアイマンション京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1238-1
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1995年
1065m オーブ京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1231-31
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1994年
1075m サングリーン8
東京都 稲城市 東長沼 2383-11
稲城駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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