グランドパレス中間2番館(福岡県 中間市 中尾 4丁目1-2)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレス中間2番館 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
947 円/㎡
(平均値)
28.7
1.0 円/㎡
筑豊中間駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレス中間2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレス中間2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレス中間2番館
住所福岡県 中間市 中尾 4丁目1-2
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数9階
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 筑豊電鉄線 筑豊中間駅  徒歩 1分
その他 筑豊電鉄線 東中間駅  徒歩 9分
その他 筑豊電鉄線 希望が丘高校前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレス中間2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中尾4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレス中間2番館の価格相場、家賃相場は中尾4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレス中間2番館の周辺エリア(中間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中尾4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中尾4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中尾4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレス中間2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m リヴィエールソフィア中間
福岡県 中間市 中尾 1丁目11-7
筑豊中間駅
徒歩1分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
621m サンパーク扇ヶ浦
福岡県 中間市 扇ケ浦 2丁目1-8
東中間駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
783m サンパーク通り谷2
福岡県 中間市 扇ケ浦 4丁目22-1
東中間駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
996m レセンテ蓮花寺
福岡県 中間市 中央 5丁目6-14
東中間駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1383m サンパーク通り谷
福岡県 中間市 通谷 1丁目1-20
通谷駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1612m ソリーナマンション中間
福岡県 中間市 長津 2丁目13-8
中間駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1884m リヴィエールソフィア吉祥寺
福岡県 北九州市 八幡西区 香月中央 3丁目1-8
筑豊香月駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2634m レセンテ下上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 3丁目5-11
三ケ森駅
徒歩19分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2687m 山内シャルム黒崎南
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 1丁目2-3
三ケ森駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2758m サンライフ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-35
三ケ森駅
徒歩8分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2809m リヴィエールソフィア三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目5-21
三ケ森駅
徒歩1分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2810m エミネント三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目5-28
三ケ森駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2812m オークランド三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目11-12
三ケ森駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2843m サンライフ三ケ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目1-4
三ケ森駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2850m 山内シャルム町上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 2丁目22-8
三ケ森駅
徒歩20分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2895m グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2912m コーポランド三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目8-9
三ケ森駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2928m リヴィエール三ヶ森ガーデン
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目8-11
三ケ森駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2988m サンパーク三ヶ森3
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-5
三ケ森駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2993m ルミエールハイツ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目1-7
三ケ森駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3002m オークランド三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-10
永犬丸駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3073m エクレール八幡南
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 3丁目15-4
三ケ森駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3115m メゾンモンブラン永犬丸2
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 2丁目29-10
永犬丸駅
徒歩2分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3177m エミネント鷹見台
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 2丁目22-45
東水巻駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
3198m アースコート永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 3丁目6-2
永犬丸駅
徒歩5分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3284m 上津役グリーンマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 1丁目6-10
三ケ森駅
徒歩24分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3315m 緑光苑マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 4丁目2-3
三ケ森駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3317m メゾンモンブラン永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 14-20
永犬丸駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3330m パレス沖田
福岡県 北九州市 八幡西区 沖田 2丁目17-38
三ケ森駅
徒歩21分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3384m アースコートディアヒルズ永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 10-33
永犬丸駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3419m リヴィエール永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目14-19
永犬丸駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3422m ミリオンコーポラス折尾南2
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 2丁目1-8
永犬丸駅
徒歩21分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3479m グランドハイツ永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 八枝 3丁目12-17
今池駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3569m ザプレース永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 八枝 2丁目2-15
今池駅
徒歩22分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3661m コープ野村養福寺
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目2-1
永犬丸駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3876m プリアデス木屋瀬
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 1丁目18-14
新木屋瀬駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3964m ホワイトキャッスル今池電停前
福岡県 北九州市 八幡西区 若葉 3丁目20-41
今池駅
徒歩2分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3987m ニューハイツ上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 2丁目11-7
永犬丸駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
3992m ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 3丁目6
三ケ森駅
徒歩32分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3992m サンパーク木屋瀬2
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 2丁目25-17
木屋瀬駅
徒歩5分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中尾4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、中間市での人口が大幅に減少(-18.3%)します。

中尾4丁目 $kind_labe人口推移 中尾4丁目における人口推移・動向を調べることができます

中尾4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -7.53%
2045 2.8 万人 -7.59%
2040 3.0 万人 -7.54%
2035 3.3 万人 -7.06%
2030 3.5 万人 -6.54%
2025 3.8 万人 -5.93%
2020 4.0 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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