グランドパレスプラージュ壇之浦(山口県 下関市 壇之浦町 4-20)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレスプラージュ壇之浦 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
20.6
40.0 円/㎡
下関駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレスプラージュ壇之浦の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレスプラージュ壇之浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレスプラージュ壇之浦
住所山口県 下関市 壇之浦町 4-20
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
管理会社ダイイチ合人社建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR山陽本線 下関駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレスプラージュ壇之浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は壇之浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレスプラージュ壇之浦の価格相場、家賃相場は壇之浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレスプラージュ壇之浦の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
壇之浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 壇之浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

壇之浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレスプラージュ壇之浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m グランドパレス下関プラージュ
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-15
下関駅
徒歩38分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
413m オークランド下関本町
山口県 下関市 本町 2丁目9-28
下関駅
徒歩44分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
452m アドバンス宮田
山口県 下関市 宮田町 2丁目11-1
下関駅
徒歩40分
5階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
607m 南国マンション赤間
山口県 下関市 中之町 8-3
関門海峡めかり駅
徒歩35分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
635m グランドパレス唐戸
山口県 下関市 中之町 8-8
下関駅
徒歩32分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
880m カラトピア
山口県 下関市 唐戸町 4-1
下関駅
徒歩30分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
887m カラトコア
山口県 下関市 唐戸町 1-22
下関駅
徒歩30分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
888m サンライズ貴船
山口県 下関市 貴船町 1丁目1-62
下関駅
徒歩36分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
969m アーデント貴船
山口県 下関市 貴船町 1丁目5-11
関門海峡めかり駅
徒歩43分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
987m 藤和ハイタウン上田中
山口県 下関市 上田中町 2丁目8-7
下関駅
徒歩34分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1067m シャトー下関
山口県 下関市 上田中町 2丁目10-15
下関駅
徒歩34分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1104m ロイヤルコーポランド上田中
山口県 下関市 上田中町 3丁目3-10
下関駅
徒歩33分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1197m オークランド上田中
山口県 下関市 上田中町 3丁目1-1
下関駅
徒歩32分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1261m アドバンス21ベイスクエアコンコルディア
山口県 下関市 南部町 20-3
下関駅
徒歩24分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1293m アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ
山口県 下関市 南部町 20-20
下関駅
徒歩24分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1319m コープ下関南部町マンション
山口県 下関市 南部町 8-1
下関駅
徒歩25分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1399m アーデント上田中彩
山口県 下関市 上田中町 8丁目1-5
幡生駅
徒歩41分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1427m ジェイシティ下関
山口県 下関市 上田中町 4丁目12-1
下関駅
徒歩30分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1669m コープ野村観音崎
山口県 下関市 観音崎町 6-10
下関駅
徒歩18分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1728m シービュー満珠
山口県 下関市 前田 2丁目1-20
幡生駅
徒歩62分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1794m アンジュール丸山
山口県 下関市 丸山町 4丁目3-10
下関駅
徒歩19分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1970m 下関ハイマート
山口県 下関市 岬之町 16-6
下関駅
徒歩14分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2040m コーポランド下関駅東
山口県 下関市 細江町 2丁目1-25
下関駅
徒歩13分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2251m サンシティニュー東駅
山口県 下関市 羽山町 5-1
幡生駅
徒歩23分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2301m アドバンス21ベイスクエア下関
山口県 下関市 細江町 3丁目3
下関駅
徒歩10分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2875m グローバル下関
山口県 下関市 新地町 2-28
下関駅
徒歩12分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2881m アミティビブレ下関
山口県 下関市 新地町 9-5
下関駅
徒歩10分
14階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3087m グランドパレス生野
山口県 下関市 生野町 2丁目27-8
幡生駅
徒歩18分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3096m アーデントクレイル幡生本町
山口県 下関市 幡生本町 4-15
幡生駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
3370m さがのマンション
山口県 下関市 幡生宮の下町 28-14
幡生駅
徒歩11分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3930m オーヴィジョンアルファ一の宮
山口県 下関市 一の宮町 3丁目12-56
新下関駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3963m もみじマンションコンセール一の宮
山口県 下関市 一の宮住吉 3丁目1-9
新下関駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3978m アーデントバリオ山の田
山口県 下関市 山の田本町 10-10
幡生駅
徒歩14分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4038m アーデント住吉2番館スパウィング
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目9
新下関駅
徒歩14分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4650m 南国マンションニュー青山
山口県 下関市 彦島本村町 7丁目2-17
下関駅
徒歩29分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4824m アドバンス21川中
山口県 下関市 稗田西町 9-22
綾羅木駅
徒歩9分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4925m サンシティ新下関駅前
山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-3
新下関駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5089m グランドパレス新下関アークタワー
山口県 下関市 伊倉東町 1-5
新下関駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5127m 山内ヴィラージュ侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-8
長府駅
徒歩40分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5209m ロイヤルマンション新下関
山口県 下関市 秋根南町 1丁目1-7
新下関駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

壇之浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

壇之浦町 $kind_labe人口推移 壇之浦町における人口推移・動向を調べることができます

壇之浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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