グランドハイツB(埼玉県 春日部市 大枝 874-1)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.1㎡) の 715 万円、最も低い部屋は 2階 (46.1㎡) の 715 万円です。

グランドハイツB 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
せんげん台駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツB
住所埼玉県 春日部市 大枝 874-1
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドハイツB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.06㎡
(3K)
-715万円5.1万8.5%
1階46.06㎡
(3K)
-715万円5.1万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.06㎡
(3K)
-715万円5.1万8.5%
2階46.06㎡
(3K)
-715万円5.1万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大枝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツBの価格相場、家賃相場は大枝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツBの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大枝 中古マンション価格相場 推移・動向 大枝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大枝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パークビレッジ2番館
埼玉県 春日部市 大枝 873-2
せんげん台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
34m パークビレッジ1番館
埼玉県 春日部市 大枝 873-3
せんげん台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
66m メゾン千間台A
埼玉県 春日部市 大枝 877
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
71m メゾン千間台2
埼玉県 春日部市 大枝 826
せんげん台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
83m メゾン千間台1
埼玉県 春日部市 大枝 826
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
94m ハイツ川口D
埼玉県 春日部市 大枝 894-1
せんげん台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
98m ハイツ川口A
埼玉県 春日部市 大枝 895-1
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
131m サンステージ池ノ端2番館
埼玉県 春日部市 大枝 952-1
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
140m サンステージ池ノ端1番館
埼玉県 春日部市 大枝 952-1
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
197m シティハイム池ノ端ハイツ
埼玉県 春日部市 大枝 739-1
せんげん台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
241m エステート池ノ端
埼玉県 春日部市 大枝 851-1
せんげん台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
330m トレビナZEN
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-22
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
341m エーエスコーポ
埼玉県 越谷市 平方南町 9-4
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
374m ライフタウニィB街区6
埼玉県 春日部市 大枝 506-1
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
392m メゾンシグナス
埼玉県 越谷市 平方南町 7-1
せんげん台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
400m グリムハイツ
埼玉県 春日部市 大枝 334
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
404m D-ROOM千間台東
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-6
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
404m グランメゾン
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-6
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
409m ライフタウニィA街区6
埼玉県 春日部市 大枝 533-3
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
429m ライフタウニィB街区2
埼玉県 春日部市 大枝 522-7
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
432m ライフタウニィB街区4
埼玉県 春日部市 大枝 522-6
せんげん台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
435m メゾン豊A
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
435m メゾン豊C
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
435m メゾンユタカA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
440m メゾンユタカB
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-4
せんげん台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
444m メゾン豊D
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-4
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
445m シティランド春日部
埼玉県 春日部市 大枝 334
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
445m ライフタウニィB街区1
埼玉県 春日部市 大枝 521-6
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
448m ライフタウニィA街区2
埼玉県 春日部市 大枝 685-3
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
451m ライフタウニィA街区4
埼玉県 春日部市 大枝 685-13
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
460m ライフタウニィA街区5
埼玉県 春日部市 大枝 685-10
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
464m ローゼットマンション南
埼玉県 越谷市 平方南町 13-20
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
465m ライフタウニィC街区3
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
466m ライフタウニィC街区4
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
467m ライフタウニィC街区1
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
468m CHヘルシーハイムA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
468m シティハイムヘルシーハイムB
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
469m ヘルシーハイムA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
469m ライフタウニィA街区3
埼玉県 春日部市 大枝 685-11
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
517m ラ・メール3
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-16
せんげん台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大枝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大枝 $kind_labe人口推移 大枝における人口推移・動向を調べることができます

大枝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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