グランドハイツ榎原(和歌山県 和歌山市 榎原 198-8)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドハイツ榎原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドハイツ榎原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ榎原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドハイツ榎原の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
榎原 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドハイツ榎原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 568m | ライオンズマンション和歌山中松江 和歌山県 和歌山市 榎原 137-1 | 中松江駅 徒歩10分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1714m | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山県 和歌山市 西庄 1073-16 | 西ノ庄駅 徒歩6分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2181m | センチュリーコート紀ノ川 和歌山県 和歌山市 向 33-1 | 東松江駅 徒歩20分 | 3階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2758m | パレロワイヤル狐島 和歌山県 和歌山市 狐島 550-1 | 東松江駅 徒歩20分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2845m | シティハイツ北島 和歌山県 和歌山市 北島 325-150 | 東松江駅 徒歩19分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3006m | アリストふじと台ステーションファースト 和歌山県 和歌山市 中 575-1 | 和歌山大学前駅 徒歩2分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3094m | コスモ栄谷 和歌山県 和歌山市 栄谷 387-1 | 紀ノ川駅 徒歩13分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3157m | グランドハイツ野崎 和歌山県 和歌山市 野崎 188-1 | 紀ノ川駅 徒歩18分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3317m | グランドハイツサンルート市小路 和歌山県 和歌山市 市小路 138-1 | 紀ノ川駅 徒歩5分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3406m | パレロワイヤル市小路 和歌山県 和歌山市 市小路 125-3 | 紀ノ川駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3430m | ふぁみーゆ紀の川 和歌山県 和歌山市 市小路 196-1 | 紀ノ川駅 徒歩4分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3647m | パレロワイヤル市小路2 和歌山県 和歌山市 市小路 68-8 | 紀ノ川駅 徒歩1分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4028m | グランドハイツ福島 和歌山県 和歌山市 粟 150 | 紀ノ川駅 徒歩12分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4143m | サーパス市民図書館前 和歌山県 和歌山市 湊本町 3丁目4-2 | 和歌山市駅 徒歩8分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 4264m | 雄湊ハーバービューハイツ 和歌山県 和歌山市 下町 1 | 和歌山市駅 徒歩11分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 4283m | レイダントスカイビュー雄湊 和歌山県 和歌山市 下町 11-1 | 和歌山市駅 徒歩12分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4298m | アリスト市駅前ルネッサンスコート 和歌山県 和歌山市 伝法橋南ノ丁 12-1 | 和歌山市駅 徒歩4分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4431m | ニューハイツ光陽(A〜C棟) 和歌山県 和歌山市 築港 5丁目 | 和歌山港駅 徒歩9分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4570m | シティハイツ城北 和歌山県 和歌山市 寄合町 32 | 和歌山市駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4581m | グランドハイツ本町 和歌山県 和歌山市 西釘貫丁 3丁目13-1 | 和歌山市駅 徒歩10分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4587m | シティハイツ丸の内 和歌山県 和歌山市 小野町 1丁目28 | 和歌山市駅 徒歩9分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4664m | サーパス本町(和歌山市) 和歌山県 和歌山市 本町 7丁目4-3 | 紀和駅 徒歩10分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4665m | サーパス湊御殿 和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目7-6 | 和歌山港駅 徒歩20分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4697m | パレロワイヤル舟津パート2 和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目6-4 | 和歌山港駅 徒歩20分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4822m | シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山県 和歌山市 雑賀屋町 | 和歌山市駅 徒歩14分 | 15階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 4823m | シティハイツマリオン 和歌山県 和歌山市 舟津町 2丁目7-2 | 和歌山港駅 徒歩22分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4833m | シティハイツジュエル 和歌山県 和歌山市 元寺町 西ノ丁7 | 紀和駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4836m | サーパス舟津町 和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目10-1 | 和歌山港駅 徒歩22分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4881m | サーパス県庁前 和歌山県 和歌山市 雑賀屋町 | 和歌山市駅 徒歩15分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4900m | スカイビュー本町 和歌山県 和歌山市 元寺町 5丁目56 | 紀和駅 徒歩9分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4936m | ニューハイツ舟津 和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目14 | 和歌山港駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4966m | コープマンション舟津 和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目10-10 | 和歌山港駅 徒歩20分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4985m | グランドハイツファミール 和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目17 | 和歌山港駅 徒歩21分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4995m | パレロワイヤル舟津 和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目32-3 | 和歌山港駅 徒歩22分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4997m | チサンマンション紀の川 和歌山県 和歌山市 粟 427-1 | 紀ノ川駅 徒歩21分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5013m | ぶらくり丁会館 和歌山県 和歌山市 匠町 48 | 和歌山市駅 徒歩12分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5016m | ニューハイツみなと 和歌山県 和歌山市 湊御殿 3丁目5-5 | 和歌山港駅 徒歩18分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5167m | シティハイツ北新 和歌山県 和歌山市 東仲間町 2丁目12-3 | 紀和駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5223m | セレッソコート和歌山城公園ザマークス 和歌山県 和歌山市 小松原通 2丁目1-1 | 和歌山市駅 徒歩20分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 5390m | グランドハイツサンシャイン 和歌山県 和歌山市 中之島 710-3 | 紀和駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
榎原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。
榎原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 29.3 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 30.7 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 32.1 万人 | -3.96% |
| 2030 年 | 33.4 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | -2.94% |
| 2020 年 | 35.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 63.2 万人 | -6.98% |
| 2045 年 | 67.9 万人 | -6.73% |
| 2040 年 | 72.8 万人 | -6.40% |
| 2035 年 | 77.8 万人 | -5.97% |
| 2030 年 | 82.7 万人 | -5.51% |
| 2025 年 | 87.5 万人 | -5.11% |
| 2020 年 | 92.3 万人 | - |
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