グランドハイツコーワ(兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-5)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドハイツコーワ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドハイツコーワ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツコーワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドハイツコーワの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドハイツコーワの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 161m | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 兵庫県 伊丹市 中央 1丁目4-16 | 伊丹駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 204m | コーポ梅園 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-24 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 216m | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目6-17 | 伊丹駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 219m | エスリード伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-3 | 伊丹駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 239m | ドルフ伊丹グレスティーロ 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目4-7 | 伊丹駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 252m | イスズハイツベル伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目6-4 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 273m | ディアステージ伊丹宮ノ前 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 3丁目2-2 | 伊丹駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 286m | ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 兵庫県 伊丹市 西台 2丁目5-16 | 伊丹駅 徒歩4分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 337m | パレシェール伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 4丁目6-18 | 伊丹駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 339m | フェアリーコート伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 5丁目7-20 | 伊丹駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 356m | 伊丹コーヨーハイツ 兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目10 | 伊丹駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 381m | セントラル伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-26 | 伊丹駅 徒歩3分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 416m | ラフィーネ伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目3-4 | 伊丹駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 418m | 藤和伊丹ホームズ 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-25 | 伊丹駅 徒歩3分 | 15階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 428m | プラウド伊丹郷町マークス 兵庫県 伊丹市 中央 3丁目3-14 | 伊丹駅 徒歩6分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 439m | ネバーランド伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 5丁目2-28 | 伊丹駅 徒歩4分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 469m | グランアッシュ伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-8 | 伊丹駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 481m | ドルチェヴィータ伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-23 | 伊丹駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 496m | エーベル伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目6-20 | 伊丹駅 徒歩4分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 508m | アーバンビュー伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-19 | 伊丹駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 517m | クオリス伊丹西台 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目4-1 | 伊丹駅 徒歩5分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 518m | エルグレース伊丹郷町 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目3 | 伊丹駅 徒歩9分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 526m | ファミール伊丹 兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-17 | 伊丹駅 徒歩6分 | 12階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 527m | グリーンスクエア伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-6 | 伊丹駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 532m | プラウド伊丹郷町レジデンス 兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目1-5 | 伊丹駅 徒歩6分 | 13階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 541m | ライオンズマンション伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-20 | 伊丹駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 541m | ユニアルス伊丹 兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目23-1 | 伊丹駅 徒歩9分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 543m | プラウドシティ伊丹 兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目 | 伊丹駅 徒歩9分 | 11階建 447部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 543m | イスズハイツベル千僧 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目112 | 伊丹駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 544m | サンヴェール伊丹行基町 兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目68-1 | 伊丹駅 徒歩9分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 549m | ロイヤルシャトー伊丹行基 兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目110 | 伊丹駅 徒歩10分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 557m | エスリード伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-26 | 伊丹駅 徒歩7分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 558m | アローマ伊丹 兵庫県 伊丹市 北本町 2丁目14 | 伊丹駅 徒歩10分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 562m | 伊丹グリーンマンション 兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-3 | 伊丹駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 563m | ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンス 兵庫県 伊丹市 梅ノ木 3丁目1 | 伊丹駅 徒歩5分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 568m | クレアーレ伊丹千僧 兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目93 | 伊丹駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 578m | アザーレ伊丹ファミール 兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-24 | 伊丹駅 徒歩7分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 584m | ジオ伊丹郷町プレミアム 兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目8-17 | 伊丹駅 徒歩5分 | 12階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 589m | コスモ伊丹ガーデンズ 兵庫県 伊丹市 千僧 4丁目214 | 伊丹駅 徒歩12分 | 11階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 591m | メゾンドール伊丹 兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-52 | 伊丹駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
中央1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中央1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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