グランドソレーユ(埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 24)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.6㎡) の 2,182 万円、最も低い部屋は 1階 (45.9㎡) の 2,036 万円です。

グランドソレーユ 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
鶴ケ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドソレーユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドソレーユ
住所埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 24
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドソレーユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.63㎡
(1LDK)
-2,182万円6.5万3.6%
1階45.92㎡
(1LDK)
-2,036万円6.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.92㎡
(1LDK)
-2,075万円6.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字五味ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドソレーユの価格相場、家賃相場は大字五味ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドソレーユの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字五味ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字五味ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字五味ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドソレーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
小島荘
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 15-4
鶴ケ島駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
グランドソレーユ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 24
鶴ケ島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスグリーンハート
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 7-6
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2010年
ロジメント
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-23
鶴ケ島駅
徒歩7分

木造 2008年
ユーライズ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 87-1
鶴ケ島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
ノールピア
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-25
鶴ケ島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
スュドピア
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-26
鶴ケ島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
ヴィクトリーヒルズ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-34
鶴ケ島駅
徒歩9分

木造 2007年
パレットハウスA-2
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 3-4
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 2007年
フレシールフジミA
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 71-5
鶴ケ島駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
フレシールフジミB
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 71-5
鶴ケ島駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
ヴィルドミール
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 3-21
鶴ケ島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
ラヴィドール鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 39-1
鶴ケ島駅
徒歩7分

RC造 2006年
アヴニール
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 83-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
サンライズ子ノ神A
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 74-7
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 2006年
グランディール松原
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 109-1
鶴ケ島駅
徒歩10分

RC造 2004年
グレース壱番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 40-2
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2004年
村上ハイム
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 7-46
鶴ケ島駅
徒歩7分

木造 2003年
アヴァンス
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 7-13
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 2003年
グリシーヌK.1
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 106-1
鶴ケ島駅
徒歩12分

木造 2002年
フリーダムK
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 35-34
鶴ケ島駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
レジュール鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 26-1
鶴ケ島駅
徒歩9分

RC造 2001年
ユー・ヒルズ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 87-64
鶴ケ島駅
徒歩16分

木造 1998年
ソフィア・コート
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-31
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
アメニティ1番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 179-6
鶴ケ島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
アメニティ2番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 179-6
鶴ケ島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
ローズコテージ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-147
鶴ケ島駅
徒歩6分

木造 1997年
椿山ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 1319-7
鶴ケ島駅
徒歩18分

木造 1994年
タロ・ウクシン
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 541-28
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1994年
メゾンドールM・O
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-141
鶴ケ島駅
徒歩9分

木造 1993年
パルネット滝島
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 110-5
鶴ケ島駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
クレインコートハウス
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 98-14
鶴ケ島駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
YOUハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 199-1
鶴ケ島駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
ホワイトヴィラ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 15-12
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
パールハイツ鶴ケ島VOL2
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 3-4
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 1990年
ハイツ遠藤
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 11-4
鶴ケ島駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
鶴ケ島ハイツB
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 80-1
鶴ケ島駅
徒歩17分

RC造 1989年
コーポ伊藤
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 4-155
鶴ケ島駅
徒歩8分

木造 1989年
第二斉藤マンション
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 111-28
鶴ケ島駅
徒歩9分

RC造 1988年
フォーブル白鶴BA棟
埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 9-1
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字五味ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字五味ケ谷 $kind_labe人口推移 大字五味ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

大字五味ケ谷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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