グランドガーデンOMIYA(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2051-1)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.9㎡) の 1,451 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.9㎡) の 1,451 万円です。

グランドガーデンOMIYA 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
大和田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドガーデンOMIYAの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドガーデンOMIYAの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドガーデンOMIYA
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2051-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大砂土東小学校
中学校区大宮八幡中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 七里駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドガーデンOMIYA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.92㎡
(1LDK)
-1,451万円7.2万5.9%
10340.92㎡
(1LDK)
-1,451万円7.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.92㎡
(1LDK)
-1,451万円7.2万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドガーデンOMIYAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドガーデンOMIYAの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドガーデンOMIYAの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドガーデンOMIYAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m PRENDRE I
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2043-2
東大宮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
172m サンベルテ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2144-9
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
272m POSTO AL SOLE
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1866
大和田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
282m 芳栄コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1977-1
東大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
324m D-Room大和田1丁目
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
324m プトゥリ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
335m BOGOR RESIDENCE
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-1
大和田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
347m D-大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1878
大和田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
358m ベルメゾンかわもと
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1706
大和田駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1997年
359m ベルメゾンカワモト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1706
大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
367m ラ・メゾン・デュース壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1879-1
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
367m ラ・メゾン・デュース弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1879-1
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
467m コーポ向原A棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1523
大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
469m MAST コーポ向原B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1523
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
469m コーポ向原A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1523
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
476m コーポ向原B棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1523
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
495m MAST エントピア大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1691
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
508m エントピア大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
509m エントピア大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
509m エントピア大和田A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
東大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
531m グリーンレジデンス葉月
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1517
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
549m サードサン大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1531
大和田駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
560m グリーンレジデンスさつき
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1509-2
大宮駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
563m ヴァンベール大和田C
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1668
大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
565m ヴァンベール大和田C棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1668
大和田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
570m セジュールオッツ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1533
大和田駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2015年
570m バンゴサン大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1533
大宮駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2015年
619m シエルフォンティーヌ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
620m シエルフォンティーヌI
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
620m シエルフォンティーヌII
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
628m コーポけやき
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1639
大和田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
648m 加藤コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-45
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
649m カトウコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-45
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1977年
652m ヴァンベール大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1677
大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
670m コーポ北山A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
674m コーポ北山C
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1227-5
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
676m コーポ北山B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
701m リーリエ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1363-2
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
725m グローリー弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1262
大和田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
727m ブルースカイ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1196-1
大和田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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