グランドアストレイア(福岡県 糸島市 波多江駅北 4)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドアストレイア 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,050 円/㎡
(平均値)
15.9
1.0 円/㎡
波多江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドアストレイアの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドアストレイアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドアストレイア
住所福岡県 糸島市 波多江駅北 4
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数7階
アクセス JR JR筑肥東線 波多江駅  徒歩 1分
JR JR筑肥東線 周船寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドアストレイアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は波多江駅北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドアストレイアの価格相場、家賃相場は波多江駅北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドアストレイアの周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
波多江駅北 中古マンション価格相場 推移・動向 波多江駅北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

波多江駅北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドアストレイアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エターナル志登
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ボンヌ・シャンス波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 1
波多江駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランドアストレイア
福岡県 糸島市 波多江駅北 4
波多江駅
徒歩1分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
AQUA波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 4
波多江駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄骨造 2008年
コムフォート秋桜II
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パルテノンウエストレジデンス
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目2-10
波多江駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴァンヴェールNA
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩9分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブランシェ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 1
波多江駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ハーモニーハウス波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 3
波多江駅
徒歩3分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2007年
ベスタ伊都波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目9-20
波多江駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クピドビルド
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1
波多江駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ルーヴァンN・A
福岡県 糸島市 波多江駅北 2-16-15
波多江駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ソシア池田川
福岡県 糸島市 波多江駅北 4
波多江駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 1998年
インペリアル大賀I
福岡県 糸島市 波多江駅北 3
波多江駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ステラM
福岡県 糸島市 波多江駅北 3
波多江駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
エバーライフ波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目3-1
波多江駅
徒歩7分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プリマベーラ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
レジデンス伊都
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
マルエイ壱番館
福岡県 糸島市 波多江駅北 3
波多江駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フルーレ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 4
波多江駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
モントーレ周船寺西
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目6-1
波多江駅
徒歩6分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コムフォート秋桜
福岡県 糸島市 波多江駅北 3
波多江駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
前原パークホームズ
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23
波多江駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ストリームライン前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目14-3
波多江駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
カーサ伊都国
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1
波多江駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
コスモ前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目7-1
波多江駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイハイツ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目9-15
波多江駅
徒歩3分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
FINESSIV
福岡県 糸島市 波多江駅北 1
波多江駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンシャイン産の宮
福岡県 糸島市 波多江駅北 2
波多江駅
徒歩7分
5階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
FINSSIV
福岡県 糸島市 波多江駅北 1
波多江駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
Wプロスパー潤
福岡県 糸島市 波多江駅北 1
波多江駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

波多江駅北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

波多江駅北 $kind_labe人口推移 波多江駅北における人口推移・動向を調べることができます

波多江駅北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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