グランディール高陽(広島県 広島市 安佐北区 上深川町)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディール高陽 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
28.2
8.0 円/㎡
上深川駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール高陽の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール高陽の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール高陽
住所広島県 広島市 安佐北区 上深川町
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数50部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社共立
管理会社共立建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR芸備線 上深川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール高陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール高陽の価格相場、家賃相場は安佐北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール高陽の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール高陽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8796m サーパス牛田天水苑
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目13-1
不動院前駅
徒歩17分
12階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
9497m セントラルメゾン祇園
広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目24-22
祇園新橋北駅
徒歩7分
8階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
10579m 牛田グランドハイツ
広島県 広島市 東区 牛田本町 3丁目2-20
牛田駅
徒歩11分
7階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
10905m チサンマンション広島
広島県 広島市 東区 光町 1丁目11-5
広島駅
徒歩5分
11階建
244部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
11920m メープル八丁堀
広島県 広島市 中区 上八丁堀 8-26
女学院前駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
13543m 国泰寺パークホームズ
広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目8-28
市役所前駅
徒歩4分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
16862m ベルコート古江
広島県 広島市 西区 古江西町 14-52
古江駅
徒歩10分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
19085m コープ野村新井口
広島県 広島市 西区 井口 1丁目4-24
井口駅
徒歩5分
9階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
21346m プレジデント皇神五日市
広島県 広島市 佐伯区 千同 2丁目2-32
楽々園駅
徒歩30分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
25729m 本通マンション
広島県 呉市 本通 1丁目1-10
呉駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
73252m アルファステイツ西町(福山市)
広島県 福山市 西町 2丁目11-31
福山駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
73288m エバーグリーン福山西町
広島県 福山市 西町 1丁目3-30
福山駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
73821m グランドメゾン丸之内
広島県 福山市 丸之内 1丁目5-2
福山駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
73932m ヒューマンズ野上
広島県 福山市 野上町 3丁目10-48
福山駅
徒歩21分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
74418m ダイアパレス東町
広島県 福山市 東町 1丁目3-10
福山駅
徒歩10分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安佐北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市安佐北区でも人口が-8%以上減少(-15.3%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市安佐北区は広島市全体の傾向を反映しています。

安佐北区 $kind_labe人口推移 安佐北区における人口推移・動向を調べることができます

安佐北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -7.14%
2045 10.2 万人 -7.10%
2040 11.0 万人 -6.74%
2035 11.8 万人 -6.10%
2030 12.5 万人 -5.41%
2025 13.3 万人 -4.64%
2020 13.9 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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