グランディア緑丘(大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランディア緑丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランディア緑丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディア緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西緑丘3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランディア緑丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西緑丘3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランディア緑丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | エスリード豊中西緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18 | 少路駅 徒歩13分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 113m | イトーピア豊中緑丘ロジュマン 大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30 | 少路駅 徒歩16分 | 12階建 271部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 225m | 緑ヶ丘サンハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5 | 少路駅 徒歩14分 | 8階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 381m | 豊中緑丘ハウス 大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5 | 少路駅 徒歩10分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 382m | アーバニスフレア豊中西緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5-1 | 少路駅 徒歩11分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 403m | ハーモニーコート西緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目8-12 | 少路駅 徒歩9分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 410m | 豊中緑丘パークマンション 大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3 | 少路駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 491m | セラフ豊中向丘壱番館 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31 | 少路駅 徒歩18分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 497m | フォルム緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目6-18 | 少路駅 徒歩9分 | 9階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 501m | 朝日プラザ豊中永楽荘2 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12 | 牧落駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 505m | 藤和豊中向丘ホームズ 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 534m | 緑ケ丘コータース 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-1 | 少路駅 徒歩7分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 542m | ステイツ豊中春日町 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13 | 牧落駅 徒歩18分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 543m | 朝日プラザ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 556m | ロイヤルフェルティ豊中緑丘 大阪府 豊中市 緑丘 1丁目32-11 | 少路駅 徒歩8分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 562m | ユニアルス千里中央ウエスト 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30 | 牧落駅 徒歩18分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 616m | チサンマンション豊中春日 大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 635m | ジークレフ豊中緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12 | 少路駅 徒歩23分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 655m | グランロジュマン豊中少路C棟 大阪府 豊中市 少路 2丁目3-24 | 少路駅 徒歩5分 | 9階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 660m | ライオンズマンション豊中春日町 大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5 | 少路駅 徒歩15分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 662m | ハイマート豊中 大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1 | 牧落駅 徒歩16分 | 9階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 670m | セントラルステージ豊中北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3 | 少路駅 徒歩24分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 672m | グランロジュマン豊中少路A棟 大阪府 豊中市 少路 2丁目3-1 | 少路駅 徒歩6分 | 9階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 675m | セレブコート豊中緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5 | 牧落駅 徒歩16分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 692m | ローレルコート北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10 | 牧落駅 徒歩25分 | 10階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 697m | ジオ豊中緑ヶ丘 大阪府 豊中市 少路 2丁目2-28 | 少路駅 徒歩5分 | 10階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 714m | 千里緑丘住宅(1〜39号棟) 大阪府 豊中市 北緑丘 3丁目 | 千里中央駅 徒歩23分 | 5階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 734m | Dグランセ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14 | 牧落駅 徒歩16分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 748m | 豊中ロジュマン少路ブライトコート 大阪府 豊中市 少路 1丁目14-23 | 少路駅 徒歩4分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 756m | ドムール千里 大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6 | 牧落駅 徒歩25分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 759m | 千里緑丘ハウス 大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1 | 少路駅 徒歩8分 | 14階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 760m | Dクラディア豊中少路スターブルゲート 大阪府 豊中市 少路 1丁目14-28 | 少路駅 徒歩4分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 768m | ディナスティ千里中央アスティオ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7 | 少路駅 徒歩25分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 773m | エスリード豊中少路 大阪府 豊中市 少路 1丁目14-9 | 少路駅 徒歩4分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 780m | 豊中ロジュマン少路ウィンドコート 大阪府 豊中市 少路 1丁目11-15 | 少路駅 徒歩4分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 785m | セーリオ豊中少路 大阪府 豊中市 少路 1丁目11-12 | 少路駅 徒歩4分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 793m | ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 大阪府 豊中市 少路 1丁目15-5 | 少路駅 徒歩4分 | 13階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 794m | アリスト豊中少路 大阪府 豊中市 少路 1丁目13-40 | 少路駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 803m | パークシティジオ豊中緑丘 大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 211部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 826m | ネバーランド豊中ロマンテ 大阪府 豊中市 春日町 3丁目16-1 | 少路駅 徒歩13分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
西緑丘3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西緑丘3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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