グランディア仙台駅前(宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディア仙台駅前 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,715 円/㎡
(平均値)
23.3
5.0 円/㎡
仙台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディア仙台駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディア仙台駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディア仙台駅前
住所宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大菱
施工会社鹿島建設、三菱建設
管理会社泉パークタウンサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 5分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 6分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 9分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 9分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 9分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディア仙台駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディア仙台駅前の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディア仙台駅前の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディア仙台駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m ライオンズタワー榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目5-8
仙台駅
徒歩5分
19階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
208m ライオンズ仙台レジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 103-3
仙台駅
徒歩7分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
339m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩5分
19階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
421m シティハウス仙台イーストレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1丁目6-13
仙台駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
455m ザパークハウス仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2
仙台駅
徒歩3分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
466m 仙台パークホームズ新寺公園
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
468m ライオンズタワー榴岡公園桜美邸
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1
榴ケ岡駅
徒歩3分
20階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
468m クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
468m ロイヤルパレス仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18
榴ケ岡駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
472m クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
527m セレーノ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 102-16
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
537m リビオ仙台榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 101-4
榴ケ岡駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
541m セレーノエストヴィア
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 101-13
仙台駅
徒歩9分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
567m ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 24
榴ケ岡駅
徒歩11分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
604m パレ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23
榴ケ岡駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
607m エアリーフォート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10
榴ケ岡駅
徒歩4分
13階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
639m 仙台新寺小路マンションファラオ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20
榴ケ岡駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
642m レーベン仙台シルビスタ
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
646m ライオンズマンション小田原広丁
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目5-15
仙台駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
659m ナイスアーバン新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46
五橋駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
661m デュオヒルズ仙台ザマークス
宮城県 仙台市 宮城野区 車町
仙台駅
徒歩7分
18階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
674m プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
691m ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
691m Dクラディア仙台小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目9-47
榴ケ岡駅
徒歩12分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
714m ライオンズマンション小田原1丁目
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目3-5
仙台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
741m シティタワー仙台花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目2-3
仙台駅
徒歩6分
29階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
768m パークハウスリシェルテ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1丁目2-33
五橋駅
徒歩6分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
773m サンデュエル仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目5-3
仙台駅
徒歩14分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
780m デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5
仙台駅
徒歩7分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
817m プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5
榴ケ岡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
834m パールハイツ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 5丁目1-13
仙台駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
841m アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩5分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
854m パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10
仙台駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
857m アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
860m サンシティ榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-37
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
861m プレミスト東六番丁通
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-3
仙台駅
徒歩10分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
868m ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-77
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
871m パークシティー仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目3-1
五橋駅
徒歩4分
20階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
871m ライオンズマンション二軒茶屋
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8
榴ケ岡駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
882m サーパス榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目3-25
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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