グランテラス東山(東京都 目黒区 東山 2丁目7-13)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 499万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (27.3㎡) の 4,130 万円、最も低い部屋は 202号室 (25.2㎡) の 3,787 万円です。

グランテラス東山 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,195 円/㎡
(平均値)
11.9
7.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランテラス東山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランテラス東山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランテラス東山
住所東京都 目黒区 東山 2丁目7-13
建築年2013年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区東山小学校
中学校区東山中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

グランテラス東山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランテラス東山(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.90㎡
(1K)
-3,898万円10.9万3.3%
10225.22㎡
(1R)
-3,787万円10.6万3.4%
10327.30㎡
(1K)
-4,130万円11.4万3.3%
10427.30㎡
(1K)
-4,130万円11.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.90㎡
(1K)
-3,898万円10.9万3.3%
20225.22㎡
(1R)
-3,787万円10.6万3.4%
20327.30㎡
(1K)
-4,130万円11.4万3.3%
20427.30㎡
(1K)
-4,130万円11.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランテラス東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランテラス東山の価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランテラス東山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランテラス東山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 長谷川アパートメント
東京都 目黒区 東山 2丁目7-5
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
40m ジェイパーク目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目7-2
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
47m 中銀マンシオン東山
東京都 目黒区 東山 2丁目7-18
池尻大橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1968年
55m アデッソ目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目7-1
池尻大橋駅
徒歩7分
4階建
19部屋
RC造 2006年
55m 榮マンション
東京都 目黒区 東山 2丁目6-16
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
56m アパートメンツ東山
東京都 目黒区 東山 2丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
59m パステルシティ
東京都 目黒区 東山 2丁目6-9
池尻大橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
60m ホーマットオーキッド
東京都 目黒区 東山 2丁目6-5
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
61m セントフランシス東山
東京都 目黒区 東山 2丁目5-17
池尻大橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
67m ラ・ミアカーサ
東京都 目黒区 東山 2丁目7-19
池尻大橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
67m アルス目黒東山ウィルアージュ
東京都 目黒区 東山 2丁目
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
20部屋
RC造 1999年
69m ラフィーネ目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目8-6
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
69m 東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュ
東京都 目黒区 東山 2丁目6-18
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1998年
76m PREMIUMCUBE目黒東山#mo
東京都 目黒区 東山 2丁目5-1
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
78m PREMIUM CUBE 目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目5-1
池尻大橋駅
徒歩7分
7階建
24部屋
RC造 2013年
86m ハイシティ池尻大橋第2
東京都 目黒区 東山 2丁目1-14
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1983年
88m コスモ目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目1-15
池尻大橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
93m ルピナス目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目
池尻大橋駅
徒歩6分
6階建
20部屋
RC造 2000年
97m Kaaba東山
東京都 目黒区 東山 2丁目5-8
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 2004年
97m 東山ハイツA棟
東京都 目黒区 東山 3丁目9-4
池尻大橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
99m アークテラス東山
東京都 目黒区 東山 2丁目9-24
池尻大橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
107m BelleFace目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目1-5
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 2005年
109m エストルミエール
東京都 目黒区 東山 2丁目1-3
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 2000年
114m 東邦目黒マンション
東京都 目黒区 東山 2丁目1-21
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
120m オリエンタル5
東京都 目黒区 東山 2丁目1-1
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
124m シティコーポ東山
東京都 目黒区 東山 2丁目4-16
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 1984年
124m 日興パレス東山
東京都 目黒区 東山 2丁目2-5
池尻大橋駅
徒歩8分
12階建
RC造 1986年
127m ラグジュアリーアパートメント目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目14-1
池尻大橋駅
徒歩6分
4階建
16部屋
RC造 2006年
133m プレステージュ目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目
池尻大橋駅
徒歩10分
4階建
58部屋
RC造 1996年
135m グランドハウス中目黒
東京都 目黒区 東山 2丁目9-6
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
136m ハッピーマンション
東京都 目黒区 東山 2丁目3-12
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 1984年
136m 野本ハイム
東京都 目黒区 東山 2丁目3-12
池尻大橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
138m プレスティージュ目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目13-6
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1995年
141m 東急池尻大橋ビル
東京都 目黒区 東山 3丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩3分

RC造 2002年
145m パークフラッツ中目黒
東京都 目黒区 大橋 1丁目7-9
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 2010年
146m パールビル
東京都 目黒区 東山 2丁目4-3
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
151m カームハウス東山
東京都 目黒区 東山 2丁目10-13
池尻大橋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
153m 目黒東山シティハウス
東京都 目黒区 東山 2丁目9-14
池尻大橋駅
徒歩10分
5階建
36部屋
RC造 2001年
154m シティオ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目9-1
池尻大橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
155m ジュリエ東山
東京都 目黒区 東山 2丁目4-3
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。