グランツ立川昭和記念公園(東京都 立川市 曙町 1丁目22-27)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (82.3㎡) の 6,225 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (60.5㎡) の 4,643 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.8%)です。

グランツ立川昭和記念公園 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランツ立川昭和記念公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランツ立川昭和記念公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランツ立川昭和記念公園
住所東京都 立川市 曙町 1丁目22-27
建築年2007年
構造SRC造
総戸数121部屋
階数13階
用途地域近隣商業地域
小学校区第二小学校
中学校区立川第二中学校
管理会社(株)五光建設
備考共用施設:防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

グランツ立川昭和記念公園』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランツ立川昭和記念公園(12フロア、121戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.34㎡
(3LDK)
3,340万円5,290万円14.3万3.2%
20260.50㎡
(3LDK)
2,790万円4,643万円13.2万3.4%
20369.34㎡
(3LDK)
3,210万円5,290万円14.3万3.2%
20469.34㎡
(3LDK)
3,180万円5,290万円14.3万3.2%
20569.34㎡
(3LDK)
3,120万円5,290万円14.3万3.2%
20669.34㎡
(3LDK)
3,140万円5,290万円14.3万3.2%
20782.34㎡
(4LDK)
4,150万円6,225万円15.6万3.0%
20871.32㎡
(3LDK)
3,320万円5,433万円14.5万3.2%
20971.32㎡
(3LDK)
3,450万円5,433万円14.5万3.2%
21071.32㎡
(3LDK)
3,510万円5,433万円14.5万3.2%
21180.03㎡
(4LDK)
4,050万円6,060万円15.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.34㎡
(3LDK)
3,500万円5,290万円14.3万3.2%
30260.50㎡
(3LDK)
2,900万円4,643万円13.2万3.4%
30369.34㎡
(3LDK)
3,330万円5,290万円14.3万3.2%
30469.34㎡
(3LDK)
3,330万円5,290万円14.3万3.2%
30569.34㎡
(3LDK)
3,300万円5,290万円14.3万3.2%
30669.34㎡
(3LDK)
3,310万円5,290万円14.3万3.2%
30782.34㎡
(4LDK)
4,320万円6,225万円15.6万3.0%
30871.32㎡
(3LDK)
3,390万円5,433万円14.5万3.2%
30971.32㎡
(3LDK)
3,510万円5,433万円14.5万3.2%
31071.32㎡
(3LDK)
3,570万円5,433万円14.5万3.2%
31180.03㎡
(4LDK)
4,200万円6,060万円15.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.34㎡
(3LDK)
3,530万円5,290万円14.3万3.2%
40260.50㎡
(3LDK)
2,930万円4,643万円13.2万3.4%
40369.34㎡
(3LDK)
3,360万円5,290万円14.3万3.2%
40469.34㎡
(3LDK)
3,360万円5,290万円14.3万3.2%
40569.34㎡
(3LDK)
3,360万円5,290万円14.3万3.2%
40669.34㎡
(3LDK)
3,370万円5,290万円14.3万3.2%
40782.34㎡
(4LDK)
4,410万円6,225万円15.6万3.0%
40871.32㎡
(3LDK)
3,470万円5,433万円14.5万3.2%
40971.32㎡
(3LDK)
3,590万円5,433万円14.5万3.2%
41071.32㎡
(3LDK)
3,650万円5,433万円14.5万3.2%
41180.03㎡
(4LDK)
4,230万円6,060万円15.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.34㎡
(3LDK)
3,560万円5,290万円14.3万3.2%
50260.50㎡
(3LDK)
2,960万円4,643万円13.2万3.4%
50369.34㎡
(3LDK)
3,390万円5,290万円14.3万3.2%
50469.34㎡
(3LDK)
3,390万円5,290万円14.3万3.2%
50569.34㎡
(3LDK)
3,390万円5,290万円14.3万3.2%
50669.34㎡
(3LDK)
3,400万円5,290万円14.3万3.2%
50782.34㎡
(4LDK)
4,480万円6,225万円15.6万3.0%
50871.32㎡
(3LDK)
3,530万円5,433万円14.5万3.2%
50971.32㎡
(3LDK)
3,630万円5,433万円14.5万3.2%
51071.32㎡
(3LDK)
3,690万円5,433万円14.5万3.2%
51180.03㎡
(4LDK)
4,310万円6,060万円15.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.34㎡
(3LDK)
3,590万円5,290万円14.3万3.2%
60260.50㎡
(3LDK)
2,990万円4,643万円13.2万3.4%
60369.34㎡
(3LDK)
3,420万円5,290万円14.3万3.2%
60469.34㎡
(3LDK)
3,420万円5,290万円14.3万3.2%
60569.34㎡
(3LDK)
3,420万円5,290万円14.3万3.2%
60669.34㎡
(3LDK)
3,430万円5,290万円14.3万3.2%
60782.34㎡
(4LDK)
4,510万円6,225万円15.6万3.0%
60871.32㎡
(3LDK)
3,560万円5,433万円14.5万3.2%
60971.32㎡
(3LDK)
3,660万円5,433万円14.5万3.2%
61071.32㎡
(3LDK)
3,930万円5,433万円14.5万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.34㎡
(3LDK)
3,620万円5,290万円14.3万3.2%
70260.50㎡
(3LDK)
3,020万円4,643万円13.2万3.4%
70369.34㎡
(3LDK)
3,450万円5,290万円14.3万3.2%
70469.34㎡
(3LDK)
3,450万円5,290万円14.3万3.2%
70569.34㎡
(3LDK)
3,450万円5,290万円14.3万3.2%
70669.34㎡
(3LDK)
3,460万円5,290万円14.3万3.2%
70782.34㎡
(4LDK)
4,540万円6,225万円15.6万3.0%
70871.32㎡
(3LDK)
3,590万円5,433万円14.5万3.2%
70971.32㎡
(3LDK)
3,690万円5,433万円14.5万3.2%
71071.32㎡
(3LDK)
3,860万円5,433万円14.5万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.34㎡
(3LDK)
3,650万円5,290万円14.3万3.2%
80260.50㎡
(3LDK)
3,050万円4,643万円13.2万3.4%
80369.34㎡
(3LDK)
3,480万円5,290万円14.3万3.2%
80469.34㎡
(3LDK)
3,480万円5,290万円14.3万3.2%
80569.34㎡
(3LDK)
3,480万円5,290万円14.3万3.2%
80669.34㎡
(3LDK)
3,490万円5,290万円14.3万3.2%
80782.34㎡
(4LDK)
4,570万円6,225万円15.6万3.0%
80871.32㎡
(3LDK)
3,620万円5,433万円14.5万3.2%
80971.32㎡
(3LDK)
3,720万円5,433万円14.5万3.2%
81071.32㎡
(3LDK)
3,920万円5,433万円14.5万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.34㎡
(3LDK)
3,680万円5,290万円14.3万3.2%
90260.50㎡
(3LDK)
3,080万円4,643万円13.2万3.4%
90369.34㎡
(3LDK)
3,510万円5,290万円14.3万3.2%
90469.34㎡
(3LDK)
3,510万円5,290万円14.3万3.2%
90569.34㎡
(3LDK)
3,510万円5,290万円14.3万3.2%
90669.34㎡
(3LDK)
3,520万円5,290万円14.3万3.2%
90782.34㎡
(4LDK)
4,600万円6,225万円15.6万3.0%
90871.32㎡
(3LDK)
3,680万円5,433万円14.5万3.2%
90971.32㎡
(3LDK)
3,820万円5,433万円14.5万3.2%
91071.32㎡
(3LDK)
3,980万円5,433万円14.5万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100169.34㎡
(3LDK)
3,710万円5,290万円14.3万3.2%
100260.50㎡
(3LDK)
3,110万円4,643万円13.2万3.4%
100369.34㎡
(3LDK)
3,540万円5,290万円14.3万3.2%
100469.34㎡
(3LDK)
3,540万円5,290万円14.3万3.2%
100569.34㎡
(3LDK)
3,540万円5,290万円14.3万3.2%
100669.34㎡
(3LDK)
3,550万円5,290万円14.3万3.2%
100782.34㎡
(4LDK)
4,630万円6,225万円15.6万3.0%
100871.32㎡
(3LDK)
3,710万円5,433万円14.5万3.2%
100971.32㎡
(3LDK)
3,840万円5,433万円14.5万3.2%
100971.32㎡
(3LDK)
3,840万円5,433万円14.5万3.2%
101071.32㎡
(3LDK)
4,010万円5,433万円14.5万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.34㎡
(3LDK)
3,740万円5,290万円14.3万3.2%
110260.50㎡
(3LDK)
3,140万円4,643万円13.2万3.4%
110369.34㎡
(3LDK)
3,570万円5,290万円14.3万3.2%
110469.34㎡
(3LDK)
3,570万円5,290万円14.3万3.2%
110569.34㎡
(3LDK)
3,570万円5,290万円14.3万3.2%
110669.34㎡
(3LDK)
3,580万円5,290万円14.3万3.2%
110782.34㎡
(4LDK)
4,660万円6,225万円15.6万3.0%
110871.32㎡
(3LDK)
3,740万円5,433万円14.5万3.2%
111071.32㎡
(3LDK)
4,110万円5,433万円14.5万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.34㎡
(3LDK)
3,770万円5,290万円14.3万3.2%
120260.50㎡
(3LDK)
3,170万円4,643万円13.2万3.4%
120369.34㎡
(3LDK)
3,640万円5,290万円14.3万3.2%
120469.34㎡
(3LDK)
3,600万円5,290万円14.3万3.2%
120569.34㎡
(3LDK)
3,600万円5,290万円14.3万3.2%
120669.34㎡
(3LDK)
3,610万円5,290万円14.3万3.2%
120782.34㎡
(4LDK)
4,690万円6,225万円15.6万3.0%
120871.32㎡
(3LDK)
3,770万円5,433万円14.5万3.2%
120971.32㎡
(3LDK)
4,150万円5,433万円14.5万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130169.34㎡
(3LDK)
3,840万円5,290万円14.3万3.2%
130260.50㎡
(3LDK)
3,320万円4,643万円13.2万3.4%
130369.34㎡
(3LDK)
3,770万円5,290万円14.3万3.2%
130469.34㎡
(3LDK)
3,670万円5,290万円14.3万3.2%
130569.34㎡
(3LDK)
3,680万円5,290万円14.3万3.2%
130682.34㎡
(4LDK)
4,770万円6,225万円15.6万3.0%
130771.32㎡
(3LDK)
3,850万円5,433万円14.5万3.2%
130871.32㎡
(3LDK)
4,120万円5,433万円14.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランツ立川昭和記念公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランツ立川昭和記念公園の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランツ立川昭和記念公園の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランツ立川昭和記念公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m アバクス立川A棟
東京都 立川市 曙町 1丁目22-25
立川北駅
徒歩6分

SRC造 1990年
54m クリオ立川壱番館
東京都 立川市 曙町 1丁目36-5
立川北駅
徒歩6分

SRC造 2001年
64m 橋本ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目24-11
立川駅
徒歩7分

SRC造 1987年
135m ソフィア立川昭和記念公園
東京都 立川市 曙町 1丁目21-4
立川北駅
徒歩8分

SRC造 1999年
163m 立川クレストビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-11
立川駅
徒歩4分

SRC造 1990年
166m オリンピック曙町ビル立川ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目25-12
立川駅
徒歩6分

SRC造 1974年
274m 立川MKビル
東京都 立川市 曙町 1丁目14-13
立川駅
徒歩4分

SRC造 1991年
324m 三多摩第一ビルハイライフ立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-2
立川駅
徒歩4分

SRC造 1974年
356m 高柳ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目3-2
立川駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1969年
360m 昭和ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目4-4
立川北駅
徒歩1分

SRC造 1999年
380m 田園キャッスルビル立川パート15
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-21
立川駅
徒歩2分

SRC造 1989年
463m ナカヤマビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目11-20
立川南駅
徒歩5分

SRC造 1996年
475m KSビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-1
立川駅
徒歩3分

SRC造 1990年
475m 矢沢ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目10-14
立川駅
徒歩5分

SRC造 1994年
506m 浅見ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-1
立川駅
徒歩3分

SRC造 1990年
552m エム・ケー立川南ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-24
立川南駅
徒歩1分

SRC造 1982年
577m ラング・タワービル立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目8-6
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
578m エルフレア立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目9-21
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
593m エコ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 3丁目9-23
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
597m 村野ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目8-29
立川駅
徒歩3分

SRC造 1985年
610m コア6ビルコクーンビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-6
立川駅
徒歩4分

SRC造 1982年
624m 立川三菱ビルディング
東京都 立川市 曙町 2丁目13-3
立川駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
630m 小杉ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-6
立川駅
徒歩4分

SRC造 1983年
637m オリンピック第3ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-13
立川駅
徒歩6分

SRC造 1983年
650m ふどうやビル
東京都 立川市 曙町 2丁目10-1
立川駅
徒歩3分

SRC造 1990年
689m パルタージュ立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目5-1
立川駅
徒歩1分

SRC造 1983年
703m La鳳山ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目32-1
立川駅
徒歩6分

SRC造 1998年
705m ファーレ立川パーク・ホームズ
東京都 立川市 高松町 3丁目8-3
立川北駅
徒歩7分

SRC造 1999年
706m 大黒屋ビルヂング
東京都 立川市 曙町 2丁目9-8
立川駅
徒歩6分

SRC造 1989年
720m 立川三和ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目32-3
立川駅
徒歩4分

SRC造 1981年
732m セレナハイム立川スクエアコート
東京都 立川市 曙町 2丁目32-14
立川駅
徒歩7分

SRC造 1998年
743m アクロス立川1
東京都 立川市 高松町 3丁目14-17
立川北駅
徒歩6分

SRC造 2001年
750m 日住金立川ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目31-15
立川北駅
徒歩5分

SRC造 1985年
752m ベルシャトゥ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目18-11
立川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
760m 萩原ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目3-25
立川南駅
徒歩3分

SRC造 1991年
780m ラフィネ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目15-2
立川北駅
徒歩7分

SRC造 1997年
784m ヒロセビル11
東京都 立川市 曙町 2丁目15-11
立川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
787m 東京都酒造会館
東京都 立川市 錦町 1丁目1-23
西国立駅
徒歩8分

SRC造 1981年
808m ライオンズマンション立川柴崎町
東京都 立川市 柴崎町 3丁目15-5
立川駅
徒歩7分
9階建
46部屋
SRC造 2002年
814m エルレーヴ立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目11-7
立川南駅
徒歩3分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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