Name: グランスイートTOKYOマークス
SKU: グランスイートTOKYOマークス
Price: 988000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

グランスイートTOKYOマークス(東京都千代田区神田多町 2丁目8-20)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.1㎡) の 5,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.3%)、最も低い部屋は 202号室 (21.3㎡) の 2,116 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.2%)です。

グランスイートTOKYOマークス価格相場・家賃相場

98.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,518 円/㎡

(平均値)

19.9 年

4.0 円/㎡

神田駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランスイートTOKYOマークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田多町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランスイートTOKYOマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイートTOKYOマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランスイートTOKYOマークス
住所	東京都千代田区神田多町 2丁目8-20
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	千代田小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR中央線神田駅徒歩 4分 JR JR山手線神田駅徒歩 4分 JR JR京浜東北線神田駅徒歩 4分東京メトロ東京メトロ銀座線神田駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイートTOKYOマークス(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.09㎡ (1K)	1,680万円	2,198万円	8.3万	4.5%
102	25.61㎡ (1K)	1,840万円	2,544万円	9.5万	4.5%
103	23.86㎡ (1K)	1,790万円	2,372万円	8.9万	4.5%
104	24.19㎡ (1K)	1,850万円	2,405万円	9.0万	4.5%
105	25.98㎡ (1K)	1,860万円	2,580万円	9.6万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.15㎡ (2LDK)	3,910万円	5,407万円	17.7万	3.9%
202	21.26㎡ (1K)	1,690万円	2,116万円	8.0万	4.6%
203	22.09㎡ (1K)	1,850万円	2,198万円	8.3万	4.5%
204	25.61㎡ (1K)	2,020万円	2,544万円	9.5万	4.5%
205	23.86㎡ (1K)	1,980万円	2,372万円	8.9万	4.5%
206	24.19㎡ (1K)	2,050万円	2,405万円	9.0万	4.5%
207	25.98㎡ (1K)	2,060万円	2,580万円	9.6万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.15㎡ (2LDK)	4,000万円	5,407万円	17.7万	3.9%
302	22.54㎡ (1K)	1,750万円	2,242万円	8.5万	4.5%
303	49.04㎡ (2LDK)	3,570万円	4,821万円	16.2万	4.0%
304	23.86㎡ (1K)	2,010万円	2,372万円	8.9万	4.5%
305	24.19㎡ (1K)	2,080万円	2,405万円	9.0万	4.5%
306	25.98㎡ (1K)	2,090万円	2,580万円	9.6万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.15㎡ (2LDK)	4,050万円	5,407万円	17.7万	3.9%
402	22.54㎡ (1K)	1,850万円	2,242万円	8.5万	4.5%
403	49.04㎡ (2LDK)	3,690万円	4,821万円	16.2万	4.0%
404	23.86㎡ (1K)	2,030万円	2,372万円	8.9万	4.5%
405	51.57㎡ (1LDK)	3,470万円	5,064万円	16.9万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.15㎡ (2LDK)	4,100万円	5,407万円	17.7万	3.9%
502	22.54㎡ (1K)	1,880万円	2,242万円	8.5万	4.5%
503	49.04㎡ (2LDK)	3,750万円	4,821万円	16.2万	4.0%
504	23.86㎡ (1K)	2,070万円	2,372万円	8.9万	4.5%
505	51.57㎡ (1LDK)	3,560万円	5,064万円	16.9万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.15㎡ (2LDK)	4,200万円	5,407万円	17.7万	3.9%
602	22.54㎡ (1K)	1,890万円	2,242万円	8.5万	4.5%
603	49.04㎡ (2LDK)	3,780万円	4,821万円	16.2万	4.0%
604	23.86㎡ (1K)	2,090万円	2,372万円	8.9万	4.5%
605	51.57㎡ (1LDK)	3,590万円	5,064万円	16.9万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.15㎡ (2LDK)	4,250万円	5,407万円	17.7万	3.9%
702	22.54㎡ (1K)	1,890万円	2,242万円	8.5万	4.5%
703	49.04㎡ (2LDK)	3,870万円	4,821万円	16.2万	4.0%
704	23.86㎡ (1K)	2,100万円	2,372万円	8.9万	4.5%
705	51.57㎡ (1LDK)	3,620万円	5,064万円	16.9万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.15㎡ (2LDK)	4,350万円	5,407万円	17.7万	3.9%
802	22.54㎡ (1K)	1,940万円	2,242万円	8.5万	4.5%
803	49.04㎡ (2LDK)	3,900万円	4,821万円	16.2万	4.0%
804	23.86㎡ (1K)	2,150万円	2,372万円	8.9万	4.5%
805	51.57㎡ (1LDK)	3,650万円	5,064万円	16.9万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.15㎡ (2LDK)	4,490万円	5,407万円	17.7万	3.9%
902	22.54㎡ (1K)	1,950万円	2,242万円	8.5万	4.5%
903	49.04㎡ (2LDK)	3,930万円	4,821万円	16.2万	4.0%
904	23.86㎡ (1K)	2,150万円	2,372万円	8.9万	4.5%
905	51.57㎡ (1LDK)	3,680万円	5,064万円	16.9万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.15㎡ (2LDK)	4,590万円	5,407万円	17.7万	3.9%
1002	22.54㎡ (1K)	1,950万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1003	49.04㎡ (2LDK)	3,960万円	4,821万円	16.2万	4.0%
1004	23.86㎡ (1K)	2,160万円	2,372万円	8.9万	4.5%
1005	51.57㎡ (1LDK)	3,710万円	5,064万円	16.9万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.15㎡ (2LDK)	4,640万円	5,407万円	17.7万	3.9%
1102	22.54㎡ (1K)	1,960万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1103	49.04㎡ (2LDK)	3,990万円	4,821万円	16.2万	4.0%
1104	23.86㎡ (1K)	2,160万円	2,372万円	8.9万	4.5%
1105	51.08㎡ (1LDK)	3,710万円	5,017万円	16.7万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	50.05㎡ (2LDK)	4,350万円	4,918万円	16.5万	4.0%
1202	22.54㎡ (1K)	1,960万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1203	45.07㎡ (1LDK)	3,650万円	4,439万円	15.2万	4.1%
1204	22.54㎡ (1K)	2,060万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1205	46.32㎡ (1LDK)	3,490万円	4,559万円	15.6万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	50.05㎡ (2LDK)	4,470万円	4,918万円	16.5万	4.0%
1302	22.54㎡ (1K)	1,990万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1303	45.07㎡ (1LDK)	3,750万円	4,439万円	15.2万	4.1%
1304	22.54㎡ (1K)	2,090万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1305	46.32㎡ (1LDK)	3,590万円	4,559万円	15.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイートTOKYOマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田多町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイートTOKYOマークスの価格相場、家賃相場は神田多町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイートTOKYOマークスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田多町中古マンション価格相場推移・動向神田多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田多町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランスイートTOKYOマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	かんの多町ビル東京都千代田区神田多町 2丁目6	神田駅徒歩2分		RC造	2007年
34m	BrizzKanda 東京都千代田区神田多町 2丁目8-12	淡路町駅徒歩2分		RC造	2004年
40m	Loire神田東京都千代田区神田須田町 1丁目34-13	神田駅徒歩2分		RC造	2005年
40m	ロアール神田東京都千代田区神田須田町 1丁目34-2	神田駅徒歩4分	9階建 27部屋	RC造	2006年
41m	グレースビル東京都千代田区神田多町 2丁目8-10	神田駅徒歩5分		RC造	1986年
45m	NSビル東京都千代田区神田須田町 1丁目32	神田駅徒歩1分		RC造	1986年
45m	グランド・ガーラ神田東京都千代田区神田多町 2丁目6-2	神田駅徒歩2分	13階建 263部屋	RC造	2007年
46m	ムサシビル東京都千代田区神田須田町 1丁目34-2	神田駅徒歩3分		RC造	1993年
52m	パークホームズ千代田淡路町東京都千代田区神田須田町 1丁目	淡路町駅徒歩3分	12階建 179部屋	RC造	2018年
56m	RD神田ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目34	神田駅徒歩2分		RC造	2005年
58m	グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町 2丁目11-1	小川町駅徒歩3分	11階建	RC造	2012年
60m	多町高久ビル東京都千代田区神田多町 2丁目11	神田駅徒歩4分		RC造	2007年
64m	小林ビル東京都千代田区神田多町 2丁目11	小川町駅徒歩3分		RC造	1984年
65m	フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町 2丁目11-7	淡路町駅徒歩2分		RC造	2007年
66m	老川ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目10-8	小川町駅徒歩2分		RC造	2016年
69m	大同ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目34-14	神田駅徒歩2分		RC造	2005年
72m	オーキッドプレイス東京都千代田区神田須田町 1丁目26-6	神田駅徒歩2分	12階建	RC造	2007年
73m	フォーラス神田東京都千代田区神田須田町 1丁目28-2	小川町駅徒歩10分		RC造	1992年
75m	マルコビル東京都千代田区神田須田町 1丁目12-6	淡路町駅徒歩3分		RC造	1995年
79m	AKビル第2須田町東京都千代田区神田須田町 1丁目10	小川町駅徒歩1分		RC造	2015年
79m	プラウド千代田淡路町東京都千代田区神田須田町 1丁目10番9他	淡路町駅徒歩2分	13階建 109部屋	RC造	2016年
80m	佐藤ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目28-2	秋葉原駅徒歩7分		RC造	1978年
83m	至徳堂ビル東京都千代田区神田多町 2丁目9-12	神田駅徒歩4分		RC造	1980年
90m	辰巳ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目14	淡路町駅徒歩3分		RC造	1991年
92m	チダビル東京都千代田区神田多町 2丁目4	神田駅徒歩3分		RC造	2006年
95m	新砂場ビル東京都千代田区神田多町 2丁目4-2	淡路町駅徒歩3分		RC造	2006年
95m	ザ・パークハウス千代田淡路町東京都千代田区神田須田町 1丁目10-1	新御茶ノ水駅徒歩1分	13階建 34部屋	RC造	2015年
95m	斉藤ビル東京都千代田区神田多町 2丁目9	神田駅徒歩4分		RC造	1980年
105m	レジディア神田東京都千代田区神田多町 2丁目4-2	神田駅徒歩3分		RC造	2006年
105m	アルファニッシュ東京ミッド東京都千代田区神田多町 2丁目4-2	神田駅徒歩2分	13階建 43部屋	RC造	2007年
106m	玉井ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目8-4	淡路町駅徒歩1分		RC造	1975年
110m	ホットプラザ神田ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目8-6	淡路町駅徒歩2分		RC造	1978年
114m	神田前原ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目8-7	小川町駅徒歩1分		RC造	1986年
121m	メトロフロント神田東京都千代田区神田須田町 1丁目8-3	淡路町駅徒歩1分		RC造	2006年
122m	ハイツモントレ神田東京都千代田区神田須田町 1丁目8-3	小川町駅徒歩2分	13階建	RC造	2007年
126m	メインステージ神田須田町東京都千代田区神田須田町 1丁目	神田駅徒歩1分	14階建 49部屋	RC造	2016年
128m	DAIICHIビル東京都千代田区神田須田町 1丁目24	淡路町駅徒歩3分		RC造	1991年
128m	日邦四国ビル香洋ビル須田町四国ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目2	淡路町駅徒歩1分		RC造	1980年
129m	クレセント神田東京都千代田区神田須田町 1丁目24-21	神田駅徒歩2分		RC造	2003年
133m	山房ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目2-3	淡路町駅徒歩1分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田多町 $kind_labe人口推移神田多町における人口推移・動向を調べることができます

神田多町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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