グランスイート京都梅小路公園(京都府 京都市 下京区 和気町 13-1)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランスイート京都梅小路公園 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,972 円/㎡
(平均値)
19.7
15.0 円/㎡
丹波口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランスイート京都梅小路公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイート京都梅小路公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランスイート京都梅小路公園
住所京都府 京都市 下京区 和気町 13-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 丹波口駅  徒歩 15分
JR JR山陰本線 京都駅  徒歩 17分
JR JR琵琶湖線 京都駅  徒歩 17分
近鉄 近鉄京都線 京都駅  徒歩 17分
京都市営 京都市烏丸線 京都駅  徒歩 17分
JR JR京都線 京都駅  徒歩 17分
新幹線 東海道新幹線 京都駅  徒歩 17分
JR JR湖西線 京都駅  徒歩 17分
JR JR奈良線 京都駅  徒歩 17分
近鉄 近鉄京都線 東寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート京都梅小路公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイート京都梅小路公園の価格相場、家賃相場は下京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイート京都梅小路公園の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向 下京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランスイート京都梅小路公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m スワンズ京都七条リベルタ
京都府 京都市 下京区 上之町 422
京都駅
徒歩13分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
266m スワンズ京都セントラルシティ
京都府 京都市 下京区 大工町 111
京都駅
徒歩13分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
307m ルシエル七条
京都府 京都市 下京区 夷馬場町 2-3
丹波口駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
372m レジデンス京都ミッドシティ
京都府 京都市 下京区 坊門中之町 72
京都駅
徒歩11分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
381m 中央ハイツ(京都市)
京都府 京都市 下京区 朱雀正会町 42-15
丹波口駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
385m ロマネスク京都丹波口
京都府 京都市 下京区 西新屋敷太夫町 98-2
丹波口駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
419m コーポラス島原
京都府 京都市 下京区 西新屋敷上之町 133-2
丹波口駅
徒歩8分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
576m アクアプレイス京都東寺
京都府 京都市 南区 九条町 621-3
東寺駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
582m エフステージ京都駅レジデンス
京都府 京都市 南区 九条町 834-43
東寺駅
徒歩12分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
604m 壬生グランドハイツ
京都府 京都市 下京区 中堂寺鍵田町 4
丹波口駅
徒歩7分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
629m コスモシティ梅小路公園
京都府 京都市 下京区 西七条東久保町 55-2
丹波口駅
徒歩14分
7階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
659m アンビエント京都駅前
京都府 京都市 下京区 北不動堂町 522-1
京都駅
徒歩7分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
671m インペリアル五条
京都府 京都市 下京区 柿本町 669
丹波口駅
徒歩11分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
685m スワンズ京都五条大宮
京都府 京都市 下京区 堀之上町 512
丹波口駅
徒歩10分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
736m イニシア梅小路公園
京都府 京都市 下京区 梅小路東町 83-2
西大路駅
徒歩12分
7階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
758m グランシティオ京都駅北通り
京都府 京都市 下京区 東塩小路町 603-2
京都駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
782m グランコート中堂寺
京都府 京都市 下京区 中堂寺前田町 39-1
丹波口駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
793m グランディール大宮
京都府 京都市 下京区 南門前町 482
丹波口駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
794m グランコート壬生川フラット
京都府 京都市 下京区 中堂寺壬生川町 1-4
丹波口駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
832m ベラジオ五条堀川3
京都府 京都市 下京区 佐女牛井町
五条駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
832m ココ五条大宮
京都府 京都市 下京区 柿本町 594-6
丹波口駅
徒歩9分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
838m サムティ京都駅前
京都府 京都市 下京区 夷之町 711-2
京都駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
844m パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33
丹波口駅
徒歩11分
7階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
852m エステムプラザ京都聚楽第粋邸
京都府 京都市 南区 西九条池ノ内町 93
東寺駅
徒歩7分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
859m グランシティ京都1番館
京都府 京都市 南区 唐橋赤金町 60-1
西大路駅
徒歩13分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
889m アスヴェル京都七条通
京都府 京都市 下京区 西七条南東野町 10-1
丹波口駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
893m メゾンアルファ
京都府 京都市 下京区 西松屋町 569
五条駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
910m パラドール京都丹波口theAIR
京都府 京都市 下京区 西七条西八反田町 129-1
丹波口駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
915m グレーシアス堀川
京都府 京都市 下京区 柿本町 593-2
丹波口駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
923m 梅小路スカイハイツB棟
京都府 京都市 下京区 梅小路本町 70
西大路駅
徒歩10分
6階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
932m エステムプラザ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町 204-8
五条駅
徒歩8分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
936m 五条大宮グリーンマンション
京都府 京都市 下京区 西門前町 426
大宮駅
徒歩9分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
948m 梅小路スカイハイツA棟
京都府 京都市 下京区 梅小路本町 25
西大路駅
徒歩11分
6階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
950m プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町
五条駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
975m ベラジオ五条堀川2
京都府 京都市 下京区 中金仏町 208
五条駅
徒歩7分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
976m エステムプラザ京都聚楽第雅邸
京都府 京都市 南区 西九条蔵王町 56
東寺駅
徒歩4分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
986m グランフェルティ京都梅小路
京都府 京都市 下京区 西七条西久保町 23
西大路駅
徒歩11分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
997m エスリード京都大宮
京都府 京都市 下京区 西門前町 418
大宮駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1111m リソシエ西洞院センシア
京都府 京都市 下京区 平屋町 423
五条駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1120m サーパス四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 13-35
丹波口駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。

下京区 $kind_labe人口推移 下京区における人口推移・動向を調べることができます

下京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市下京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.99%
2045 8.2 万人 -1.47%
2040 8.3 万人 -0.85%
2035 8.4 万人 -0.04%
2030 8.4 万人 +0.33%
2025 8.4 万人 +1.09%
2020 8.3 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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