Name: グランスイートセンター南
SKU: グランスイートセンター南
Price: 560000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランスイートセンター南(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目4-16)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (129㎡) の 6,343 万円 (新築時価格・分譲時価格から+239.2%)、最も低い部屋は 605号室 (85.1㎡) の 4,949 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)です。

グランスイートセンター南価格相場・家賃相場

56.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,201 円/㎡

(平均値)

15.9 年

12.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランスイートセンター南の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランスイートセンター南の価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイートセンター南の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランスイートセンター南
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目4-16
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 12分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイートセンター南(6フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	116.12㎡ (4LDK)	8,330万円	6,019万円	8.8万	1.8%
102	96.67㎡ (3LDK)	6,230万円	5,394万円	11.4万	2.5%
103	98.09㎡ (4LDK)	6,440万円	5,445万円	11.3万	2.5%
104	104.15㎡ (4LDK)	6,650万円	5,652万円	10.6万	2.3%
105	94.65㎡ (3LDK)	5,930万円	5,320万円	11.6万	2.6%
106	92.20㎡ (3LDK)	5,630万円	5,229万円	11.8万	2.7%
107	92.00㎡ (3LDK)	5,290万円	5,221万円	11.8万	2.7%
108	86.50㎡ (3LDK)	4,730万円	5,006万円	12.2万	2.9%
109	85.10㎡ (3LDK)	4,590万円	4,949万円	12.2万	3.0%
110	85.10㎡ (3LDK)	4,680万円	4,949万円	12.2万	3.0%
111	89.66㎡ (3LDK)	4,940万円	5,131万円	12.0万	2.8%
112	89.66㎡ (3LDK)	4,990万円	5,131万円	12.0万	2.8%
113	92.86㎡ (3LDK)	5,360万円	5,254万円	11.8万	2.7%
114	92.86㎡ (4LDK)	5,480万円	5,254万円	11.8万	2.7%
115	121.30㎡ (4LDK)	8,390万円	6,159万円	7.8万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	116.12㎡ (4LDK)	8,600万円	6,019万円	8.8万	1.8%
202	96.67㎡ (3LDK)	6,550万円	5,394万円	11.4万	2.5%
203	98.09㎡ (4LDK)	6,740万円	5,445万円	11.3万	2.5%
204	104.15㎡ (4LDK)	6,990万円	5,652万円	10.6万	2.3%
205	94.65㎡ (3LDK)	6,240万円	5,320万円	11.6万	2.6%
206	92.20㎡ (3LDK)	6,090万円	5,229万円	11.8万	2.7%
207	92.00㎡ (3LDK)	5,890万円	5,221万円	11.8万	2.7%
208	86.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,006万円	12.2万	2.9%
209	85.10㎡ (3LDK)	5,020万円	4,949万円	12.2万	3.0%
210	85.10㎡ (3LDK)	5,220万円	4,949万円	12.2万	3.0%
211	89.66㎡ (3LDK)	5,510万円	5,131万円	12.0万	2.8%
212	89.66㎡ (3LDK)	5,610万円	5,131万円	12.0万	2.8%
213	92.86㎡ (3LDK)	5,880万円	5,254万円	11.8万	2.7%
214	92.86㎡ (4LDK)	5,890万円	5,254万円	11.8万	2.7%
215	121.30㎡ (4LDK)	8,680万円	6,159万円	7.8万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	116.12㎡ (4LDK)	8,720万円	6,019万円	8.8万	1.8%
302	96.67㎡ (3LDK)	6,650万円	5,394万円	11.4万	2.5%
303	98.09㎡ (4LDK)	6,780万円	5,445万円	11.3万	2.5%
304	104.15㎡ (4LDK)	7,140万円	5,652万円	10.6万	2.3%
305	94.65㎡ (3LDK)	6,400万円	5,320万円	11.6万	2.6%
306	92.20㎡ (3LDK)	6,230万円	5,229万円	11.8万	2.7%
307	92.00㎡ (3LDK)	5,930万円	5,221万円	11.8万	2.7%
308	86.50㎡ (3LDK)	5,420万円	5,006万円	12.2万	2.9%
309	85.10㎡ (3LDK)	5,190万円	4,949万円	12.2万	3.0%
310	85.10㎡ (3LDK)	5,420万円	4,949万円	12.2万	3.0%
311	89.66㎡ (3LDK)	5,720万円	5,131万円	12.0万	2.8%
312	89.66㎡ (3LDK)	5,780万円	5,131万円	12.0万	2.8%
313	92.86㎡ (3LDK)	6,020万円	5,254万円	11.8万	2.7%
314	92.86㎡ (4LDK)	5,990万円	5,254万円	11.8万	2.7%
315	121.30㎡ (4LDK)	8,780万円	6,159万円	7.8万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	116.12㎡ (4LDK)	8,930万円	6,019万円	8.8万	1.8%
402	96.67㎡ (3LDK)	6,690万円	5,394万円	11.4万	2.5%
403	98.09㎡ (4LDK)	6,890万円	5,445万円	11.3万	2.5%
404	104.15㎡ (4LDK)	7,190万円	5,652万円	10.6万	2.3%
405	94.65㎡ (3LDK)	6,460万円	5,320万円	11.6万	2.6%
406	92.20㎡ (3LDK)	6,270万円	5,229万円	11.8万	2.7%
407	92.00㎡ (3LDK)	6,170万円	5,221万円	11.8万	2.7%
408	86.50㎡ (3LDK)	5,570万円	5,006万円	12.2万	2.9%
409	85.10㎡ (3LDK)	5,330万円	4,949万円	12.2万	3.0%
410	85.10㎡ (3LDK)	5,530万円	4,949万円	12.2万	3.0%
411	89.66㎡ (3LDK)	5,790万円	5,131万円	12.0万	2.8%
412	89.66㎡ (3LDK)	5,890万円	5,131万円	12.0万	2.8%
413	92.86㎡ (3LDK)	6,140万円	5,254万円	11.8万	2.7%
414	92.86㎡ (4LDK)	6,190万円	5,254万円	11.8万	2.7%
415	121.30㎡ (4LDK)	8,940万円	6,159万円	7.8万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	128.80㎡ (4LDK)	1億870万円	6,343万円	6.2万	1.2%
502	98.09㎡ (4LDK)	6,990万円	5,445万円	11.3万	2.5%
503	104.15㎡ (4LDK)	7,380万円	5,652万円	10.6万	2.3%
504	94.65㎡ (3LDK)	6,590万円	5,320万円	11.6万	2.6%
505	92.20㎡ (3LDK)	6,400万円	5,229万円	11.8万	2.7%
506	92.00㎡ (3LDK)	6,290万円	5,221万円	11.8万	2.7%
507	86.50㎡ (3LDK)	5,820万円	5,006万円	12.2万	2.9%
508	85.10㎡ (3LDK)	5,630万円	4,949万円	12.2万	3.0%
509	85.10㎡ (3LDK)	5,680万円	4,949万円	12.2万	3.0%
510	89.66㎡ (3LDK)	5,990万円	5,131万円	12.0万	2.8%
511	89.66㎡ (3LDK)	5,990万円	5,131万円	12.0万	2.8%
512	92.86㎡ (3LDK)	6,220万円	5,254万円	11.8万	2.7%
513	92.86㎡ (4LDK)	6,280万円	5,254万円	11.8万	2.7%
514	121.30㎡ (4LDK)	9,190万円	6,159万円	7.8万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	125.86㎡ (4LDK)	1億630万円	6,273万円	6.8万	1.3%
602	92.00㎡ (3LDK)	6,410万円	5,221万円	11.8万	2.7%
603	86.50㎡ (3LDK)	5,990万円	5,006万円	12.2万	2.9%
604	85.10㎡ (3LDK)	5,830万円	4,949万円	12.2万	3.0%
605	85.10㎡ (3LDK)	5,880万円	4,949万円	12.2万	3.0%
606	89.66㎡ (3LDK)	6,260万円	5,131万円	12.0万	2.8%
607	89.66㎡ (3LDK)	6,330万円	5,131万円	12.0万	2.8%
608	92.86㎡ (3LDK)	6,480万円	5,254万円	11.8万	2.7%
609	108.86㎡ (3LDK)	9,240万円	5,803万円	10.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイートセンター南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイートセンター南の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイートセンター南の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランスイートセンター南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	ルネッサンスガーデンセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目16-13	都筑ふれあいの丘駅徒歩8分		RC造	2003年
50m	ルネサンスガーデンセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目16-13	センター南駅徒歩11分	5階建 67部屋	RC造	2004年
714m	リーベンス・ラオム神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目1-16	センター南駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
715m	レーベンスラオム神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目1-16	センター南駅徒歩8分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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