グランシード・栄(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 361-13)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.5㎡) の 2,075 万円、最も低い部屋は 2階 (26.2㎡) の 1,256 万円です。

グランシード・栄 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,174 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシード・栄の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシード・栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシード・栄
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 361-13
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシード・栄(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.25㎡
(1K)
-1,256万円6.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.25㎡
(1K)
-1,256万円6.0万5.8%
2階44.50㎡
(2DK)
-2,075万円8.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシード・栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシード・栄の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシード・栄の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシード・栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m サニーサイド三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 112-1
三ツ沢上町駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
193m パルク三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 7-21
三ツ沢上町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
201m ハイライズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 41-1
三ツ沢上町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
208m セトル三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 7-20
三ツ沢上町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
294m 長島ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-10
三ツ沢上町駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
308m 吉良ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 7-2
三ツ沢上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
320m パークサイド三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 8-11
三ツ沢上町駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
336m 水橋ホームズ300
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12-37
三ツ沢上町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
357m パークヒルツチヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-34
三ツ沢上町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
368m アサミハウス第6
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-16
三ツ沢上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
372m クレセント三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 8-8
三ツ沢上町駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
389m コーポラスFT
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12-24
三ツ沢上町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
399m キリッシュパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-11
三ツ沢上町駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
410m ノワール三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 30-19
三ツ沢上町駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
416m M-ステージ-3
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-5
三ツ沢上町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
465m タカラハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 119-43
三ツ沢上町駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1969年
518m ドミール片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-55
三ツ沢上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
563m サンライズ平成A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 294-6
三ツ沢上町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
573m サンライズ平成B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 294-6
三ツ沢上町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
599m パークヒルズ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目66-6
三ツ沢上町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
649m スペリオーレ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 6-34
三ツ沢上町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
659m KCハイム2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-34
片倉町駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
690m ハイツジュネス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 7-8
三ツ沢上町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
775m カサベルダ中丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-15
片倉町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1982年
791m セゾン三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 4-16
三ツ沢上町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
870m NPP神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-24
片倉町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
889m 北軽井沢第二マンション
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 36-9
三ツ沢上町駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
898m ニューハイム三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 5-15
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
908m モンテカタクラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目8-17
片倉町駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
915m エルハイツイケダ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 9-7
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
951m ハイム三ツ沢
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 8-38
三ツ沢上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
980m 朋栄荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-21
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
988m ファルコン・ウッズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-10
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
990m 長瀬ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-12
片倉町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1972年
994m ローレル横濱壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 27-8
和田町駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
995m ハイムクーロンヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 6-12
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
997m 西神大寺住宅4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-4
三ツ沢上町駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
999m ハラビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 6-13
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1013m 小花ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 8-4
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
1014m 岩波ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目9-4
片倉町駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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