Name: グランシーズン相模大野
SKU: グランシーズン相模大野
Price: 462000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシーズン相模大野(神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-2)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 905号室 (102㎡) の 5,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.8%)、最も低い部屋は 907号室 (72.8㎡) の 3,219 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.3%)です。

グランシーズン相模大野価格相場・家賃相場

46.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,363 円/㎡

(平均値)

16.0 年

18.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシーズン相模大野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシーズン相模大野の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシーズン相模大野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシーズン相模大野
住所	神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	219部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	谷口台小学校
中学校区	大野南中学校
管理会社	東洋コミュニティサービス(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、ガーデン、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ部屋の基本設備：システムキッチン、オートロック、ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、床暖房、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシーズン相模大野(9フロア、219戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.40㎡ (3LDK)	3,338万円	3,321万円	10.8万	3.9%
102	74.08㎡ (3LDK)	3,598万円	3,300万円	10.7万	3.9%
103	74.52㎡ (3LDK)	3,598万円	3,329万円	10.8万	3.9%
104	74.58㎡ (3LDK)	3,608万円	3,332万円	10.8万	3.9%
105	75.64㎡ (3LDK)	3,638万円	3,401万円	10.8万	3.8%
106	75.88㎡ (3LDK)	3,648万円	3,417万円	10.8万	3.8%
107	78.49㎡ (3LDK)	3,818万円	3,588万円	10.9万	3.6%
108	77.56㎡ (3LDK)	3,798万円	3,527万円	10.9万	3.7%
109	74.39㎡ (3LDK)	3,578万円	3,320万円	10.8万	3.9%
110	76.09㎡ (3LDK)	3,628万円	3,430万円	10.8万	3.8%
111	83.41㎡ (4LDK)	4,058万円	3,922万円	11.0万	3.4%
112	74.39㎡ (3LDK)	3,508万円	3,320万円	10.8万	3.9%
113	75.02㎡ (3LDK)	3,448万円	3,361万円	10.8万	3.8%
114	95.59㎡ (4LDK)	5,558万円	4,803万円	10.9万	2.7%
115	75.02㎡ (3LDK)	4,148万円	3,361万円	10.8万	3.8%
116	75.01㎡ (3LDK)	4,148万円	3,360万円	10.8万	3.8%
117	77.87㎡ (3LDK)	3,898万円	3,547万円	10.9万	3.7%
118	72.80㎡ (3LDK)	3,478万円	3,219万円	10.7万	4.0%
119	77.37㎡ (3LDK)	3,598万円	3,514万円	10.9万	3.7%
120	77.49㎡ (3LDK)	3,758万円	3,522万円	10.9万	3.7%
121	77.46㎡ (3LDK)	3,958万円	3,520万円	10.9万	3.7%
122	81.43㎡ (4LDK)	4,198万円	3,786万円	11.0万	3.5%
123	77.50㎡ (3LDK)	3,998万円	3,523万円	10.9万	3.7%
124	77.64㎡ (3LDK)	4,048万円	3,532万円	10.9万	3.7%
125	93.76㎡ (4LDK)	5,158万円	4,665万円	11.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.48㎡ (4LDK)	4,368万円	4,424万円	11.0万	3.0%
202	74.40㎡ (3LDK)	3,398万円	3,321万円	10.8万	3.9%
203	74.40㎡ (3LDK)	3,398万円	3,321万円	10.8万	3.9%
204	74.08㎡ (3LDK)	3,478万円	3,300万円	10.7万	3.9%
205	74.52㎡ (3LDK)	3,488万円	3,329万円	10.8万	3.9%
206	74.58㎡ (3LDK)	3,528万円	3,332万円	10.8万	3.9%
207	75.64㎡ (3LDK)	3,548万円	3,401万円	10.8万	3.8%
208	75.88㎡ (3LDK)	3,558万円	3,417万円	10.8万	3.8%
209	78.49㎡ (3LDK)	3,728万円	3,588万円	10.9万	3.6%
210	77.56㎡ (3LDK)	3,708万円	3,527万円	10.9万	3.7%
211	74.39㎡ (3LDK)	3,558万円	3,320万円	10.8万	3.9%
212	83.37㎡ (4LDK)	4,058万円	3,919万円	11.0万	3.4%
213	83.74㎡ (4LDK)	4,028万円	3,945万円	11.0万	3.3%
214	83.41㎡ (4LDK)	3,958万円	3,922万円	11.0万	3.4%
215	74.39㎡ (3LDK)	3,428万円	3,320万円	10.8万	3.9%
216	75.02㎡ (3LDK)	3,348万円	3,361万円	10.8万	3.8%
217	95.59㎡ (4LDK)	5,338万円	4,803万円	10.9万	2.7%
218	75.02㎡ (3LDK)	3,908万円	3,361万円	10.8万	3.8%
219	75.01㎡ (3LDK)	3,908万円	3,360万円	10.8万	3.8%
220	77.87㎡ (3LDK)	4,038万円	3,547万円	10.9万	3.7%
221	90.11㎡ (4LDK)	4,598万円	4,397万円	11.0万	3.0%
222	90.78㎡ (4LDK)	4,578万円	4,445万円	11.0万	3.0%
223	91.00㎡ (4LDK)	4,838万円	4,462万円	11.0万	3.0%
224	72.80㎡ (3LDK)	3,398万円	3,219万円	10.7万	4.0%
225	77.37㎡ (3LDK)	3,618万円	3,514万円	10.9万	3.7%
226	77.49㎡ (3LDK)	3,708万円	3,522万円	10.9万	3.7%
227	77.46㎡ (3LDK)	3,908万円	3,520万円	10.9万	3.7%
228	81.43㎡ (4LDK)	4,148万円	3,786万円	11.0万	3.5%
229	77.50㎡ (3LDK)	3,948万円	3,523万円	10.9万	3.7%
230	77.64㎡ (3LDK)	3,998万円	3,532万円	10.9万	3.7%
231	93.76㎡ (4LDK)	5,108万円	4,665万円	11.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.48㎡ (4LDK)	4,598万円	4,424万円	11.0万	3.0%
302	74.40㎡ (3LDK)	3,598万円	3,321万円	10.8万	3.9%
303	74.40㎡ (3LDK)	3,598万円	3,321万円	10.8万	3.9%
304	74.08㎡ (3LDK)	3,598万円	3,300万円	10.7万	3.9%
305	74.52㎡ (3LDK)	3,588万円	3,329万円	10.8万	3.9%
306	74.58㎡ (3LDK)	3,618万円	3,332万円	10.8万	3.9%
307	75.64㎡ (3LDK)	3,628万円	3,401万円	10.8万	3.8%
308	75.88㎡ (3LDK)	3,638万円	3,417万円	10.8万	3.8%
309	78.49㎡ (3LDK)	3,808万円	3,588万円	10.9万	3.6%
310	77.56㎡ (3LDK)	3,808万円	3,527万円	10.9万	3.7%
311	74.39㎡ (3LDK)	3,698万円	3,320万円	10.8万	3.9%
312	83.37㎡ (4LDK)	4,088万円	3,919万円	11.0万	3.4%
313	83.74㎡ (4LDK)	4,108万円	3,945万円	11.0万	3.3%
314	83.41㎡ (4LDK)	4,048万円	3,922万円	11.0万	3.4%
315	74.39㎡ (3LDK)	3,518万円	3,320万円	10.8万	3.9%
316	75.02㎡ (3LDK)	3,408万円	3,361万円	10.8万	3.8%
317	95.59㎡ (4LDK)	5,398万円	4,803万円	10.9万	2.7%
318	75.02㎡ (3LDK)	3,988万円	3,361万円	10.8万	3.8%
319	75.01㎡ (3LDK)	3,988万円	3,360万円	10.8万	3.8%
320	77.87㎡ (3LDK)	4,108万円	3,547万円	10.9万	3.7%
321	77.50㎡ (3LDK)	4,118万円	3,523万円	10.9万	3.7%
322	90.11㎡ (4LDK)	4,818万円	4,397万円	11.0万	3.0%
323	90.78㎡ (4LDK)	4,688万円	4,445万円	11.0万	3.0%
324	91.00㎡ (4LDK)	4,898万円	4,462万円	11.0万	3.0%
325	72.80㎡ (3LDK)	3,548万円	3,219万円	10.7万	4.0%
326	77.37㎡ (3LDK)	3,718万円	3,514万円	10.9万	3.7%
327	77.49㎡ (3LDK)	3,808万円	3,522万円	10.9万	3.7%
328	77.46㎡ (3LDK)	3,978万円	3,520万円	10.9万	3.7%
329	81.43㎡ (4LDK)	4,208万円	3,786万円	11.0万	3.5%
330	77.50㎡ (3LDK)	4,048万円	3,523万円	10.9万	3.7%
331	77.64㎡ (3LDK)	4,078万円	3,532万円	10.9万	3.7%
332	93.76㎡ (4LDK)	5,238万円	4,665万円	11.0万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.36㎡ (4LDK)	5,048万円	4,636万円	11.0万	2.8%
402	74.40㎡ (3LDK)	3,698万円	3,321万円	10.8万	3.9%
403	74.08㎡ (3LDK)	3,698万円	3,300万円	10.7万	3.9%
404	74.52㎡ (3LDK)	3,698万円	3,329万円	10.8万	3.9%
405	74.58㎡ (3LDK)	3,698万円	3,332万円	10.8万	3.9%
406	75.64㎡ (3LDK)	3,708万円	3,401万円	10.8万	3.8%
407	75.88㎡ (3LDK)	3,718万円	3,417万円	10.8万	3.8%
408	78.49㎡ (3LDK)	3,888万円	3,588万円	10.9万	3.6%
409	77.56㎡ (3LDK)	3,938万円	3,527万円	10.9万	3.7%
410	74.39㎡ (3LDK)	3,768万円	3,320万円	10.8万	3.9%
411	83.37㎡ (4LDK)	4,168万円	3,919万円	11.0万	3.4%
412	83.74㎡ (4LDK)	4,188万円	3,945万円	11.0万	3.3%
413	83.41㎡ (4LDK)	4,148万円	3,922万円	11.0万	3.4%
414	74.39㎡ (3LDK)	3,598万円	3,320万円	10.8万	3.9%
415	75.02㎡ (3LDK)	3,588万円	3,361万円	10.8万	3.8%
416	95.59㎡ (4LDK)	5,498万円	4,803万円	10.9万	2.7%
417	75.02㎡ (3LDK)	4,068万円	3,361万円	10.8万	3.8%
418	75.01㎡ (3LDK)	4,068万円	3,360万円	10.8万	3.8%
419	77.87㎡ (3LDK)	4,198万円	3,547万円	10.9万	3.7%
420	77.50㎡ (3LDK)	4,178万円	3,523万円	10.9万	3.7%
421	90.11㎡ (4LDK)	4,898万円	4,397万円	11.0万	3.0%
422	90.78㎡ (4LDK)	5,058万円	4,445万円	11.0万	3.0%
423	72.80㎡ (3LDK)	3,588万円	3,219万円	10.7万	4.0%
424	77.37㎡ (3LDK)	3,838万円	3,514万円	10.9万	3.7%
425	77.49㎡ (3LDK)	3,968万円	3,522万円	10.9万	3.7%
426	77.46㎡ (3LDK)	4,018万円	3,520万円	10.9万	3.7%
427	81.43㎡ (4LDK)	4,338万円	3,786万円	11.0万	3.5%
428	77.50㎡ (3LDK)	4,088万円	3,523万円	10.9万	3.7%
429	92.95㎡ (4LDK)	5,448万円	4,605万円	11.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.75㎡ (4LDK)	4,958万円	4,443万円	11.0万	3.0%
502	74.08㎡ (3LDK)	3,718万円	3,300万円	10.7万	3.9%
503	74.52㎡ (3LDK)	3,718万円	3,329万円	10.8万	3.9%
504	74.58㎡ (3LDK)	3,718万円	3,332万円	10.8万	3.9%
505	75.64㎡ (3LDK)	3,728万円	3,401万円	10.8万	3.8%
506	75.88㎡ (3LDK)	3,738万円	3,417万円	10.8万	3.8%
507	78.49㎡ (3LDK)	3,908万円	3,588万円	10.9万	3.6%
508	77.56㎡ (3LDK)	3,958万円	3,527万円	10.9万	3.7%
509	74.39㎡ (3LDK)	3,788万円	3,320万円	10.8万	3.9%
510	83.37㎡ (4LDK)	4,188万円	3,919万円	11.0万	3.4%
511	83.74㎡ (4LDK)	4,208万円	3,945万円	11.0万	3.3%
512	83.41㎡ (4LDK)	4,168万円	3,922万円	11.0万	3.4%
513	74.39㎡ (3LDK)	3,678万円	3,320万円	10.8万	3.9%
514	75.02㎡ (3LDK)	3,608万円	3,361万円	10.8万	3.8%
515	95.59㎡ (4LDK)	5,548万円	4,803万円	10.9万	2.7%
516	75.02㎡ (3LDK)	4,088万円	3,361万円	10.8万	3.8%
517	75.01㎡ (3LDK)	4,088万円	3,360万円	10.8万	3.8%
518	77.87㎡ (3LDK)	4,218万円	3,547万円	10.9万	3.7%
519	77.50㎡ (3LDK)	4,198万円	3,523万円	10.9万	3.7%
520	90.11㎡ (4LDK)	4,918万円	4,397万円	11.0万	3.0%
521	90.78㎡ (4LDK)	4,958万円	4,445万円	11.0万	3.0%
522	72.80㎡ (3LDK)	3,688万円	3,219万円	10.7万	4.0%
523	77.37㎡ (3LDK)	3,908万円	3,514万円	10.9万	3.7%
524	77.49㎡ (3LDK)	3,988万円	3,522万円	10.9万	3.7%
525	77.46㎡ (3LDK)	4,088万円	3,520万円	10.9万	3.7%
526	81.43㎡ (4LDK)	4,438万円	3,786万円	11.0万	3.5%
527	92.98㎡ (4LDK)	5,468万円	4,607万円	11.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.42㎡ (4LDK)	5,118万円	4,640万円	11.0万	2.8%
602	74.52㎡ (3LDK)	3,748万円	3,329万円	10.8万	3.9%
603	74.58㎡ (3LDK)	3,748万円	3,332万円	10.8万	3.9%
604	75.64㎡ (3LDK)	3,758万円	3,401万円	10.8万	3.8%
605	75.88㎡ (3LDK)	3,768万円	3,417万円	10.8万	3.8%
606	78.49㎡ (3LDK)	3,938万円	3,588万円	10.9万	3.6%
607	77.56㎡ (3LDK)	3,988万円	3,527万円	10.9万	3.7%
608	74.39㎡ (3LDK)	3,828万円	3,320万円	10.8万	3.9%
609	83.37㎡ (4LDK)	4,218万円	3,919万円	11.0万	3.4%
610	83.74㎡ (4LDK)	4,238万円	3,945万円	11.0万	3.3%
611	83.41㎡ (4LDK)	4,198万円	3,922万円	11.0万	3.4%
612	74.39㎡ (3LDK)	3,708万円	3,320万円	10.8万	3.9%
613	75.02㎡ (3LDK)	3,798万円	3,361万円	10.8万	3.8%
614	95.59㎡ (4LDK)	5,628万円	4,803万円	10.9万	2.7%
615	75.02㎡ (3LDK)	4,118万円	3,361万円	10.8万	3.8%
616	75.01㎡ (3LDK)	4,118万円	3,360万円	10.8万	3.8%
617	77.87㎡ (3LDK)	4,248万円	3,547万円	10.9万	3.7%
618	77.50㎡ (3LDK)	4,228万円	3,523万円	10.9万	3.7%
619	90.11㎡ (4LDK)	5,028万円	4,397万円	11.0万	3.0%
620	72.80㎡ (3LDK)	3,768万円	3,219万円	10.7万	4.0%
621	77.37㎡ (3LDK)	4,008万円	3,514万円	10.9万	3.7%
622	77.49㎡ (3LDK)	4,088万円	3,522万円	10.9万	3.7%
623	77.46㎡ (3LDK)	4,158万円	3,520万円	10.9万	3.7%
624	81.43㎡ (4LDK)	4,468万円	3,786万円	11.0万	3.5%
625	77.50㎡ (3LDK)	4,568万円	3,523万円	10.9万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.85㎡ (3LDK)	4,298万円	3,480万円	10.8万	3.7%
702	74.58㎡ (3LDK)	3,778万円	3,332万円	10.8万	3.9%
703	75.64㎡ (3LDK)	3,788万円	3,401万円	10.8万	3.8%
704	75.88㎡ (3LDK)	3,798万円	3,417万円	10.8万	3.8%
705	78.49㎡ (3LDK)	3,968万円	3,588万円	10.9万	3.6%
706	77.56㎡ (3LDK)	4,018万円	3,527万円	10.9万	3.7%
707	74.39㎡ (3LDK)	3,858万円	3,320万円	10.8万	3.9%
708	83.37㎡ (4LDK)	4,248万円	3,919万円	11.0万	3.4%
709	83.74㎡ (4LDK)	4,268万円	3,945万円	11.0万	3.3%
710	83.41㎡ (4LDK)	4,228万円	3,922万円	11.0万	3.4%
711	74.39㎡ (3LDK)	3,738万円	3,320万円	10.8万	3.9%
712	75.02㎡ (3LDK)	3,868万円	3,361万円	10.8万	3.8%
713	92.70㎡ (4LDK)	5,688万円	4,587万円	11.0万	2.9%
714	75.01㎡ (3LDK)	4,148万円	3,360万円	10.8万	3.8%
715	77.87㎡ (3LDK)	4,278万円	3,547万円	10.9万	3.7%
716	77.50㎡ (3LDK)	4,258万円	3,523万円	10.9万	3.7%
717	90.11㎡ (4LDK)	5,088万円	4,397万円	11.0万	3.0%
718	72.80㎡ (3LDK)	3,868万円	3,219万円	10.7万	4.0%
719	77.37㎡ (3LDK)	4,108万円	3,514万円	10.9万	3.7%
720	77.49㎡ (3LDK)	4,158万円	3,522万円	10.9万	3.7%
721	77.46㎡ (3LDK)	4,228万円	3,520万円	10.9万	3.7%
722	98.54㎡ (4LDK)	5,888万円	5,028万円	10.8万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.23㎡ (4LDK)	5,598万円	4,927万円	10.9万	2.7%
802	95.09㎡ (4LDK)	5,268万円	4,765万円	10.9万	2.8%
803	94.27㎡ (4LDK)	5,238万円	4,703万円	11.0万	2.8%
804	74.39㎡ (3LDK)	3,888万円	3,320万円	10.8万	3.9%
805	83.37㎡ (4LDK)	4,278万円	3,919万円	11.0万	3.4%
806	83.74㎡ (4LDK)	4,298万円	3,945万円	11.0万	3.3%
807	83.41㎡ (4LDK)	4,258万円	3,922万円	11.0万	3.4%
808	74.39㎡ (3LDK)	3,768万円	3,320万円	10.8万	3.9%
809	75.02㎡ (3LDK)	3,898万円	3,361万円	10.8万	3.8%
810	77.41㎡ (3LDK)	4,598万円	3,517万円	10.9万	3.7%
811	75.01㎡ (3LDK)	4,178万円	3,360万円	10.8万	3.8%
812	77.87㎡ (3LDK)	4,308万円	3,547万円	10.9万	3.7%
813	94.27㎡ (4LDK)	5,798万円	4,703万円	11.0万	2.8%
814	72.80㎡ (3LDK)	3,928万円	3,219万円	10.7万	4.0%
815	77.37㎡ (3LDK)	4,178万円	3,514万円	10.9万	3.7%
816	77.49㎡ (3LDK)	4,198万円	3,522万円	10.9万	3.7%
817	77.46㎡ (3LDK)	4,288万円	3,520万円	10.9万	3.7%
818	81.43㎡ (4LDK)	4,868万円	3,786万円	11.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.45㎡ (4LDK)	5,468万円	4,792万円	10.9万	2.7%
902	97.01㎡ (4LDK)	5,358万円	4,910万円	10.9万	2.7%
903	93.67㎡ (4LDK)	5,198万円	4,659万円	11.0万	2.8%
904	93.67㎡ (4LDK)	5,148万円	4,659万円	11.0万	2.8%
905	101.50㎡ (4LDK)	6,098万円	5,258万円	10.7万	2.5%
906	100.60㎡ (4LDK)	6,068万円	5,188万円	10.8万	2.5%
907	72.80㎡ (3LDK)	4,088万円	3,219万円	10.7万	4.0%
908	77.37㎡ (3LDK)	4,258万円	3,514万円	10.9万	3.7%
909	77.49㎡ (3LDK)	4,308万円	3,522万円	10.9万	3.7%
910	93.58㎡ (4LDK)	5,828万円	4,652万円	11.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシーズン相模大野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシーズン相模大野の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシーズン相模大野の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシーズン相模大野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	グランシーズン相模大野B棟神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-2	相模大野駅徒歩18分		RC造	2008年
55m	プレール相模大野神奈川県相模原市南区文京 2丁目19-8	相模大野駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
71m	コンフォール相模上原神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-1	相模大野駅徒歩19分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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