グランシャリオ(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37-22)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 410号室 (33.5㎡) の 1,986 万円、最も低い部屋は 506号室 (30.7㎡) の 1,802 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,251 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
市が尾駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37-22
建築年2004年
構造RC造
階数6階
小学校区柿生小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 2分
小田急 小田急多摩線 五月台駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
20530.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
20630.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
20730.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
30530.71㎡
(1K)
-1,802万円6.9万4.6%
30730.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
30830.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
40330.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
40630.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
40730.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
41033.52㎡
(1DK)
-1,986万円7.4万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
50230.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
50330.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
50530.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%
50630.71㎡
(1DK)
-1,802万円6.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m サープラス柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目38-7
柿生駅
徒歩1分
8階建
RC造 1975年
73m ベルウッド麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目44-12
柿生駅
徒歩2分
2階建
RC造 2016年
107m さくらい
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目6-8
柿生駅
徒歩5分

RC造 1997年
118m K・S柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目39-12
柿生駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
118m 柿生駅前・鈴木ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目39-12
柿生駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
128m ハルグラン柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目39-15
柿生駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
130m グリーン・ベル柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目5-5
柿生駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
142m アリッサムペタル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目39-30
柿生駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
156m ハイツ柿生第1棟
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目35-5
柿生駅
徒歩3分

RC造 1988年
165m メゾンイナリ坂
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目6-14
柿生駅
徒歩3分

RC造 1981年
167m メゾン稲荷坂
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目6-14
柿生駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
170m プラシード・パラッツオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目21-17
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
175m T.Sビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目43-18
柿生駅
徒歩1分

RC造 1984年
183m エンゼルハウスカモシダA
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-2
柿生駅
徒歩2分

RC造 1985年
183m エンゼルハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-2
柿生駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
202m ミオカステーロ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目5-4
柿生駅
徒歩3分
7階建
26部屋
RC造 2003年
209m ハイツ柿生第2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目35-7
柿生駅
徒歩3分
2階建
RC造 1986年
211m 柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
71部屋
RC造 2019年
214m カーサソレアード
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目29-17
柿生駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
226m クリオカミアサオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-50
柿生駅
徒歩2分

RC造 2013年
229m クリオ上麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-50
柿生駅
徒歩2分
7階建
71部屋
RC造 2014年
234m プレミスト上麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目
柿生駅
徒歩5分
7階建
73部屋
RC造 2019年
235m ピアシティ晃和
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目9-2
柿生駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
239m グレーススクエア
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目9-3
柿生駅
徒歩2分

RC造 2005年
241m 孝友第一ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目41-1
柿生駅
徒歩9分

RC造 2003年
243m ソレアードハズミ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目29-12
柿生駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
245m 小泉屋ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目1-6
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
248m エスポワカキオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目46-2
柿生駅
徒歩5分

RC造 1982年
250m テラスチャオ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目1-23
柿生駅
徒歩5分

RC造 1986年
253m ハイツ柿生第3
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-15
柿生駅
徒歩5分

RC造 1987年
257m テソーロ麻生柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目1-3
柿生駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
258m テゾーロ麻生柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目1-3
柿生駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2012年
262m 粕谷ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目29-5
柿生駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
279m ソフィアサカエ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-38
市が尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
282m ガーデンヒルズ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目26-20
柿生駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
284m グランドメゾン上麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-70
柿生駅
徒歩5分
6階建
37部屋
RC造 2005年
288m ドミトリー白根
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目9-11
柿生駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
289m スターダスト麻生II
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目34-2
柿生駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
291m スターダスト麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目34-1
柿生駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
292m スターダスト麻生1
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目34-1
柿生駅
徒歩4分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。