グランシャリオ(埼玉県 草加市 谷塚上町 525)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.7㎡) の 1,101 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 986 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,779 円/㎡
(平均値)
29.0
16.0 円/㎡
谷塚駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所埼玉県 草加市 谷塚上町 525
建築年1996年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 16分
その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.10㎡
(2DK)
-1,082万円7.4万8.2%
1階40.00㎡
(2DK)
-1,016万円7.2万8.5%
1階39.60㎡
(2DK)
-1,004万円7.1万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.10㎡
(2DK)
-1,082万円7.4万8.2%
2階42.70㎡
(2DK)
-1,101万円7.5万8.2%
2階39.00㎡
(2DK)
-986万円7.1万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は谷塚上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚上町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m 第2谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 554-2
谷塚駅
徒歩17分

木造 1989年
195m グリーンハウス
埼玉県 草加市 谷塚仲町 405-13
谷塚駅
徒歩12分

木造 1990年
220m タナカハイツ2
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-7
谷塚駅
徒歩18分

木造 1992年
221m タナカハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-1
谷塚駅
徒歩20分

木造 1992年
222m サニーヒルヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 408-8
谷塚駅
徒歩14分

木造 1992年
255m 第2長谷川ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 26-9
草加駅
徒歩40分

木造 1983年
284m コーポ小澤
埼玉県 草加市 谷塚町 1853
谷塚駅
徒歩15分

木造 1988年
306m アーバンハイム2
埼玉県 草加市 谷塚上町 703
谷塚駅
徒歩20分

木造 1993年
322m パラシオンA
埼玉県 草加市 谷塚上町 693-5
谷塚駅
徒歩18分

木造 1991年
325m オーク谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 434-5
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
350m レオパレス谷塚第11
埼玉県 草加市 谷塚上町 708-16
谷塚駅
徒歩15分

木造 1991年
378m ファーストハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 369-1
谷塚駅
徒歩13分

木造 1994年
405m パラスハイム
埼玉県 草加市 谷塚町 1920-1
谷塚駅
徒歩16分

木造 2009年
417m 第一谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 290-16
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
433m アヴェイル早坂3
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-12
谷塚駅
徒歩10分

木造 1995年
433m コーポオザワ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1923
谷塚駅
徒歩14分

木造 1998年
442m サンレピュート谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1152-13
谷塚駅
徒歩8分

木造 1990年
450m ブルーメエノモト
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-7
谷塚駅
徒歩7分

木造 1992年
468m マインドハイムタカコー
埼玉県 草加市 谷塚町 1300-4
谷塚駅
徒歩9分

木造 1989年
473m ハイツヒビヤY
埼玉県 草加市 谷塚町 1150
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
479m タカハシコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1264-1
谷塚駅
徒歩10分

木造 1991年
481m レオパレス21ST
埼玉県 草加市 谷塚町 1203
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
497m レオネクストサトハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1933-2
谷塚駅
徒歩16分

木造 2010年
503m プリマベーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1284-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 2003年
509m 岡田ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1962-1
谷塚駅
徒歩18分

木造 1997年
510m オザワハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1431-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
511m アイオーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1147
谷塚駅
徒歩10分

木造 1998年
513m レオパレスTAKAHASHI
埼玉県 草加市 谷塚町 1229-3
谷塚駅
徒歩8分

木造 2002年
518m ラフォーレ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚上町 423-1
谷塚駅
徒歩15分

木造 1989年
519m コーポ中島
埼玉県 草加市 谷塚上町 422-2
谷塚駅
徒歩18分

木造 1989年
525m シャトーミレニア
埼玉県 草加市 谷塚町 1959-1
谷塚駅
徒歩17分

木造 2015年
529m アヴニールヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚町 1959-5
谷塚駅
徒歩17分

木造 2015年
532m コーポ末広荘
埼玉県 草加市 谷塚町 1227-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 1999年
547m ベルウッド谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1311
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
550m プレミール谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
551m プレミール谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
552m プロスペリテ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1240-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 2011年
564m ホワイトガーデン
埼玉県 草加市 谷塚町 1193-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1988年
566m グレース・谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1995年
595m カトレアハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1175
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚上町 $kind_labe人口推移 谷塚上町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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