グランシャリオ(千葉県 柏市 中央 1丁目8-20)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,442 円/㎡
(平均値)
14.0
8.0 円/㎡
柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所千葉県 柏市 中央 1丁目8-20
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m シャーメゾン シエスタ
千葉県 柏市 中央 1丁目8-21
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
42m アティアス中央
千葉県 柏市 中央 1丁目8-7
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
49m メゾンオオツカ
千葉県 柏市 中央 1丁目8-5
柏駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
49m 大塚ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目8-5
南柏駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
91m 久保ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目9-2
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
98m メゾン矢尾板
千葉県 柏市 中央 1丁目5-13
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
98m メゾン矢尾板第2
千葉県 柏市 中央 1丁目5-13
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
108m コープウィングアロー
千葉県 柏市 中央 1丁目5-12
柏駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
140m 横銭荘
千葉県 柏市 中央 1丁目3-30
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
143m 柏レジデンス
千葉県 柏市 中央 1丁目2-12
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
156m サンアパートメンツ
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-9
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
157m プランドール
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-11
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
159m 千代田ハイツ
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-12
柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1979年
162m カワシマビル
千葉県 柏市 中央町 5-14
柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
178m マコトマンション
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
179m マンションまこと
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
182m メゾン中央町
千葉県 柏市 中央町 5-9
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
186m 小溝第一ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-34
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
188m 中野ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目2-21
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
201m コミゾ中央ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目3-16
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
202m 小溝中央ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目3-16
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
203m 長妻ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-8
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
204m 矢羽根ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目2-25
柏駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
212m プラティーヌ
千葉県 柏市 中央町 6-4
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
213m 吉田中央マンション
千葉県 柏市 中央町 4-25
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
215m アネックス柏ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-48
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
216m カーサ・イノウエ
千葉県 柏市 中央町 4-28
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
228m 第2三光ビル
千葉県 柏市 千代田 2丁目2-1
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
242m 洪ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目2-13
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
243m セントラルパレス
千葉県 柏市 中央 2丁目3-20
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
257m イツキレジデンス弐番館
千葉県 柏市 中央 2丁目3-18
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
262m 青春柏ビル
千葉県 柏市 東上町 1-3
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
262m セピアコート93'9
千葉県 柏市 千代田 2丁目4-9
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
263m シティハイツ
千葉県 柏市 中央 2丁目5-2
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
265m 国宝マンション
千葉県 柏市 千代田 2丁目3-3
柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
275m 有細田ビル
千葉県 柏市 千代田 2丁目4-40
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
284m KSビル
千葉県 柏市 柏 3丁目2-6
柏駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
287m レーベンフィル
千葉県 柏市 柏 1丁目6-8
柏駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
288m マリエール
千葉県 柏市 柏 3丁目2-18
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
288m 浜田本店ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-15
柏駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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