Name: グランシャトレ坂戸シュプレーム
SKU: グランシャトレ坂戸シュプレーム
Price: 361000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシャトレ坂戸シュプレーム(埼玉県坂戸市仲町 1-25)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (100㎡) の 4,345 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 904号室 (65.2㎡) の 2,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.9%)です。

グランシャトレ坂戸シュプレーム価格相場・家賃相場

36.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

332 円/㎡

(平均値)

20.9 年

7.0 円/㎡

坂戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシャトレ坂戸シュプレームの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシャトレ坂戸シュプレームの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャトレ坂戸シュプレームの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシャトレ坂戸シュプレーム
住所	埼玉県坂戸市仲町 1-25
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	坂戸小学校
中学校区	坂戸中学校
管理会社	(株)エヌシーエス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線坂戸駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャトレ坂戸シュプレーム(10フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.73㎡ (4LDK)	2,810万円	3,259万円	0.8万	0.3%
202	70.19㎡ (3LDK)	2,290万円	2,467万円	2.9万	1.4%
203	65.16㎡ (3LDK)	2,150万円	2,199万円	3.5万	1.9%
204	65.16㎡ (3LDK)	2,160万円	2,199万円	3.5万	1.9%
205	71.78㎡ (3LDK)	2,430万円	2,555万円	2.7万	1.3%
206	75.78㎡ (3LDK)	2,530万円	2,782万円	2.2万	0.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.73㎡ (4LDK)	2,930万円	3,259万円	0.8万	0.3%
302	70.19㎡ (3LDK)	2,390万円	2,467万円	2.9万	1.4%
303	65.16㎡ (3LDK)	2,230万円	2,199万円	3.5万	1.9%
304	65.16㎡ (3LDK)	2,240万円	2,199万円	3.5万	1.9%
305	71.78㎡ (3LDK)	2,510万円	2,555万円	2.7万	1.3%
306	75.78㎡ (3LDK)	2,640万円	2,782万円	2.2万	0.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.73㎡ (4LDK)	2,980万円	3,259万円	0.8万	0.3%
402	70.19㎡ (3LDK)	2,440万円	2,467万円	2.9万	1.4%
403	65.16㎡ (3LDK)	2,280万円	2,199万円	3.5万	1.9%
404	65.16㎡ (3LDK)	2,290万円	2,199万円	3.5万	1.9%
405	71.78㎡ (3LDK)	2,560万円	2,555万円	2.7万	1.3%
406	75.78㎡ (3LDK)	2,690万円	2,782万円	2.2万	0.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.73㎡ (4LDK)	3,020万円	3,259万円	0.8万	0.3%
502	70.19㎡ (3LDK)	2,470万円	2,467万円	2.9万	1.4%
503	65.16㎡ (3LDK)	2,310万円	2,199万円	3.5万	1.9%
504	65.16㎡ (3LDK)	2,320万円	2,199万円	3.5万	1.9%
505	71.78㎡ (3LDK)	2,590万円	2,555万円	2.7万	1.3%
506	75.78㎡ (3LDK)	2,730万円	2,782万円	2.2万	0.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.73㎡ (4LDK)	3,050万円	3,259万円	0.8万	0.3%
602	70.19㎡ (3LDK)	2,500万円	2,467万円	2.9万	1.4%
603	65.16㎡ (3LDK)	2,340万円	2,199万円	3.5万	1.9%
604	65.16㎡ (3LDK)	2,350万円	2,199万円	3.5万	1.9%
605	71.78㎡ (3LDK)	2,620万円	2,555万円	2.7万	1.3%
606	75.78㎡ (3LDK)	2,760万円	2,782万円	2.2万	0.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.73㎡ (4LDK)	3,080万円	3,259万円	0.8万	0.3%
702	70.19㎡ (3LDK)	2,530万円	2,467万円	2.9万	1.4%
703	65.16㎡ (3LDK)	2,370万円	2,199万円	3.5万	1.9%
704	65.16㎡ (3LDK)	2,380万円	2,199万円	3.5万	1.9%
705	71.78㎡ (3LDK)	2,650万円	2,555万円	2.7万	1.3%
706	75.78㎡ (3LDK)	2,790万円	2,782万円	2.2万	0.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.73㎡ (4LDK)	3,110万円	3,259万円	0.8万	0.3%
802	70.19㎡ (3LDK)	2,560万円	2,467万円	2.9万	1.4%
803	65.16㎡ (3LDK)	2,400万円	2,199万円	3.5万	1.9%
804	65.16㎡ (3LDK)	2,410万円	2,199万円	3.5万	1.9%
805	71.78㎡ (3LDK)	2,680万円	2,555万円	2.7万	1.3%
806	75.78㎡ (3LDK)	2,820万円	2,782万円	2.2万	0.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.73㎡ (4LDK)	3,140万円	3,259万円	0.8万	0.3%
902	70.19㎡ (3LDK)	2,590万円	2,467万円	2.9万	1.4%
903	65.16㎡ (3LDK)	2,430万円	2,199万円	3.5万	1.9%
904	65.16㎡ (3LDK)	2,440万円	2,199万円	3.5万	1.9%
905	71.78㎡ (3LDK)	2,710万円	2,555万円	2.7万	1.3%
906	75.78㎡ (3LDK)	2,850万円	2,782万円	2.2万	0.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.73㎡ (4LDK)	3,170万円	3,259万円	0.8万	0.3%
1001	83.73㎡ (4LDK)	3,170万円	3,259万円	0.8万	0.3%
1002	70.19㎡ (3LDK)	2,620万円	2,467万円	2.9万	1.4%
1003	95.99㎡ (4LDK)	3,830万円	4,064万円		-0.6%
1004	71.78㎡ (3LDK)	2,740万円	2,555万円	2.7万	1.3%
1005	75.78㎡ (3LDK)	2,880万円	2,782万円	2.2万	0.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	95.99㎡ (4LDK)	3,780万円	4,064万円		-0.6%
1103	100.00㎡ (4LDK)	3,940万円	4,345万円		-0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャトレ坂戸シュプレームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャトレ坂戸シュプレームの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャトレ坂戸シュプレームの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲町中古マンション価格相場推移・動向仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシャトレ坂戸シュプレームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
103m	ヴェローナ埼玉県坂戸市仲町 10-1	坂戸駅徒歩8分		RC造	2004年
112m	ハピネス坂戸埼玉県坂戸市本町 7-6	坂戸駅徒歩7分		RC造	1994年
129m	ジェム坂戸グリーンアベニュー埼玉県坂戸市本町 7-2	坂戸駅徒歩8分		RC造	1993年
184m	グランステージ坂戸埼玉県坂戸市本町 2-13	坂戸駅徒歩7分		RC造	1998年
203m	グランシャトレ坂戸スプランドゥール埼玉県坂戸市仲町 10-23	坂戸駅徒歩9分	12階建 76部屋	RC造	2006年
212m	サンライト坂戸仲町埼玉県坂戸市仲町 9-11	坂戸駅徒歩10分		RC造	1995年
220m	第2田畑マンション埼玉県坂戸市本町 10-22	坂戸駅徒歩6分		RC造	1989年
220m	ラフォーレ坂戸埼玉県坂戸市仲町 10-21	坂戸駅徒歩12分		RC造	1990年
226m	ヴェルディオ坂戸埼玉県坂戸市仲町 12-12	坂戸駅徒歩9分		RC造	1993年
284m	コスモ坂戸埼玉県坂戸市本町 13-7	坂戸駅徒歩7分		RC造	1993年
295m	ソフィア坂戸ラフィーネ埼玉県坂戸市本町 13-27	坂戸駅徒歩8分		RC造	1996年
312m	セントラルヒルズ埼玉県坂戸市本町 13-33	坂戸駅徒歩10分		RC造	1990年
318m	セントラルコート坂戸パークス埼玉県坂戸市仲町 16-1	坂戸駅徒歩9分		RC造	1993年
328m	プランドール坂戸埼玉県坂戸市本町 13-3	坂戸駅徒歩7分		RC造	1995年
332m	オーキッド仲町埼玉県坂戸市仲町 24-2	北坂戸駅徒歩14分		RC造	1994年
338m	サンライズプラザ埼玉県坂戸市日の出町 16-7	坂戸駅徒歩2分		RC造	1988年
348m	メゾンOHNO 埼玉県坂戸市日の出町 12-5	坂戸駅徒歩3分		RC造	1990年
350m	レーベンハイム坂戸フューレ埼玉県坂戸市本町 13-1	坂戸駅徒歩7分	12階建 76部屋	RC造	2006年
351m	エコヴィレッジ坂戸埼玉県坂戸市元町 8-1	坂戸駅徒歩11分	10階建 88部屋	RC造	2008年
352m	レヂオンス坂戸埼玉県坂戸市日の出町 12-11	坂戸駅徒歩3分		RC造	1991年
359m	クアトロエスペランサ埼玉県坂戸市日の出町 12-23	坂戸駅徒歩2分		RC造	2003年
385m	アンビシャスプラザ坂戸埼玉県坂戸市日の出町 16-51	坂戸駅徒歩3分	6階建 64部屋	RC造	2007年
406m	メロディーハイム坂戸埼玉県坂戸市日の出町 16-1	坂戸駅徒歩2分	15階建 103部屋	RC造	2007年
414m	クレアメゾン坂戸埼玉県坂戸市日の出町 7-21	坂戸駅徒歩6分		RC造	2004年
416m	小須田ビル埼玉県坂戸市山田町 12-4	坂戸駅徒歩13分		RC造	1998年
437m	キャッスルマンション坂戸C 埼玉県坂戸市日の出町 6-15	坂戸駅徒歩5分		RC造	1991年
467m	ドラゴンマンション坂戸壱番館埼玉県坂戸市日の出町 6-12	坂戸駅徒歩5分		RC造	1998年
470m	日の出ビル埼玉県坂戸市日の出町 1-27	坂戸駅徒歩1分		RC造	1979年
475m	仲町パークプラザ埼玉県坂戸市仲町 27-11	北坂戸駅徒歩10分		RC造	1988年
478m	ウインベルデュエット北坂戸No.4 埼玉県坂戸市仲町 21-12	北坂戸駅徒歩13分		RC造	1991年
478m	坂戸ダイカンプラザシティ1 埼玉県坂戸市仲町 20-20	坂戸駅徒歩12分		RC造	1988年
482m	井上ビル埼玉県坂戸市日の出町 14-4	坂戸駅徒歩2分		RC造	1998年
491m	ガーデンセルリア埼玉県坂戸市日の出町 6-3	坂戸駅徒歩3分		RC造	1996年
492m	山咲ビル埼玉県坂戸市日の出町 14-3	坂戸駅徒歩1分		RC造	2001年
536m	フォンティーヌ埼玉県坂戸市泉町 2丁目2-20	北坂戸駅徒歩12分	4階建	RC造	2000年
536m	フォンテーヌ埼玉県坂戸市泉町 2丁目2-20	北坂戸駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
539m	グランシャトレ坂戸ソレイユコート埼玉県坂戸市山田町 4-21	坂戸駅徒歩7分	6階建 26部屋	RC造	2002年
540m	レーベンリヴァーレ坂戸リッツ埼玉県坂戸市日の出町 5-24	坂戸駅徒歩3分	14階建 127部屋	RC造	2013年
560m	第5レジデンスアゼリア埼玉県坂戸市八幡 2丁目3-31	坂戸駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
561m	レジデンスアゼリア5 埼玉県坂戸市八幡 2丁目3-31	坂戸駅徒歩8分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-2.89%
2045 年	8.7 万人	-3.26%
2040 年	8.9 万人	-3.54%
2035 年	9.3 万人	-3.29%
2030 年	9.6 万人	-2.78%
2025 年	9.9 万人	-1.68%
2020 年	10.0 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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