Name: グランシティユーロリゾート西海岸通り
SKU: グランシティユーロリゾート西海岸通り
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシティユーロリゾート西海岸通り(神奈川県横須賀市秋谷 2丁目13-4)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (90.7㎡) の 6,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から+129.7%)、最も低い部屋は 710号室 (55.5㎡) の 3,275 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.9%)です。

グランシティユーロリゾート西海岸通り価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,102 円/㎡

(平均値)

16.0 年

83.5 円/㎡

逗子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシティユーロリゾート西海岸通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
秋谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシティユーロリゾート西海岸通りの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティユーロリゾート西海岸通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシティユーロリゾート西海岸通り
住所	神奈川県横須賀市秋谷 2丁目13-4
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	98部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大楠小学校
中学校区	大楠中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エントランス、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オートロック、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR横須賀線逗子駅バス22分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティユーロリゾート西海岸通り(9フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.15㎡ (2LDK)	2,799万円	4,146万円	15.3万	4.4%
102	70.20㎡ (3LDK)	2,799万円	4,639万円	15.6万	4.0%
103	70.20㎡ (3LDK)	2,799万円	4,639万円	15.6万	4.0%
104	70.20㎡ (3LDK)	2,799万円	4,639万円	15.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.15㎡ (2LDK)	3,300万円	4,146万円	15.3万	4.4%
202	70.20㎡ (3LDK)	3,300万円	4,639万円	15.6万	4.0%
203	70.20㎡ (3LDK)	3,000万円	4,639万円	15.6万	4.0%
204	70.20㎡ (3LDK)	3,100万円	4,639万円	15.6万	4.0%
205	75.16㎡ (3LDK)	2,999万円	5,147万円	15.8万	3.7%
206	90.67㎡ (3LDK)	2,999万円	6,889万円	15.8万	2.7%
207	75.16㎡ (3LDK)	2,499万円	5,147万円	15.8万	3.7%
208	75.16㎡ (3LDK)	2,599万円	5,147万円	15.8万	3.7%
209	83.88㎡ (3LDK)	2,899万円	6,098万円	15.9万	3.1%
210	80.08㎡ (3LDK)	3,099万円	5,674万円	15.9万	3.4%
211	55.52㎡ (1LDK)	1,899万円	3,275万円	14.3万	5.2%
212	76.36㎡ (3LDK)	3,199万円	5,274万円	15.9万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.08㎡ (3LDK)	3,299万円	5,674万円	15.9万	3.4%
302	65.15㎡ (2LDK)	3,900万円	4,146万円	15.3万	4.4%
303	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
304	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
305	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
306	75.16㎡ (3LDK)	3,800万円	5,147万円	15.8万	3.7%
307	90.67㎡ (3LDK)	3,900万円	6,889万円	15.8万	2.7%
308	75.16㎡ (3LDK)	3,250万円	5,147万円	15.8万	3.7%
309	75.16㎡ (3LDK)	3,500万円	5,147万円	15.8万	3.7%
310	83.88㎡ (3LDK)	3,700万円	6,098万円	15.9万	3.1%
311	80.08㎡ (3LDK)	3,450万円	5,674万円	15.9万	3.4%
312	55.52㎡ (1LDK)	2,499万円	3,275万円	14.3万	5.2%
313	76.36㎡ (3LDK)	3,650万円	5,274万円	15.9万	3.6%
314	88.65㎡ (3LDK)	3,499万円	6,649万円	15.8万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.08㎡ (3LDK)	2,999万円	5,674万円	15.9万	3.4%
402	65.15㎡ (2LDK)	3,900万円	4,146万円	15.3万	4.4%
403	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
404	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
405	70.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,639万円	15.6万	4.0%
406	75.16㎡ (3LDK)	4,000万円	5,147万円	15.8万	3.7%
407	90.67㎡ (3LDK)	4,600万円	6,889万円	15.8万	2.7%
408	75.16㎡ (3LDK)	3,600万円	5,147万円	15.8万	3.7%
409	75.16㎡ (3LDK)	3,700万円	5,147万円	15.8万	3.7%
410	83.88㎡ (3LDK)	3,900万円	6,098万円	15.9万	3.1%
411	80.08㎡ (3LDK)	3,800万円	5,674万円	15.9万	3.4%
412	55.52㎡ (1LDK)	3,000万円	3,275万円	14.3万	5.2%
413	76.36㎡ (3LDK)	4,500万円	5,274万円	15.9万	3.6%
414	88.65㎡ (3LDK)	3,199万円	6,649万円	15.8万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.08㎡ (3LDK)	3,099万円	5,674万円	15.9万	3.4%
502	65.15㎡ (2LDK)	4,500万円	4,146万円	15.3万	4.4%
503	70.20㎡ (3LDK)	4,100万円	4,639万円	15.6万	4.0%
504	70.20㎡ (3LDK)	4,300万円	4,639万円	15.6万	4.0%
505	70.20㎡ (3LDK)	4,500万円	4,639万円	15.6万	4.0%
506	75.16㎡ (3LDK)	4,600万円	5,147万円	15.8万	3.7%
507	90.67㎡ (3LDK)	5,500万円	6,889万円	15.8万	2.7%
508	75.16㎡ (3LDK)	4,150万円	5,147万円	15.8万	3.7%
509	75.16㎡ (3LDK)	4,400万円	5,147万円	15.8万	3.7%
510	83.88㎡ (3LDK)	4,500万円	6,098万円	15.9万	3.1%
511	80.08㎡ (3LDK)	4,800万円	5,674万円	15.9万	3.4%
512	55.52㎡ (1LDK)	3,500万円	3,275万円	14.3万	5.2%
513	76.36㎡ (3LDK)	4,900万円	5,274万円	15.9万	3.6%
514	88.65㎡ (3LDK)	3,340万円	6,649万円	15.8万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.08㎡ (3LDK)	3,299万円	5,674万円	15.9万	3.4%
602	70.20㎡ (3LDK)	6,200万円	4,639万円	15.6万	4.0%
603	70.20㎡ (3LDK)	4,800万円	4,639万円	15.6万	4.0%
604	70.20㎡ (3LDK)	4,600万円	4,639万円	15.6万	4.0%
605	75.16㎡ (3LDK)	4,800万円	5,147万円	15.8万	3.7%
606	90.67㎡ (3LDK)	5,400万円	6,889万円	15.8万	2.7%
607	75.16㎡ (3LDK)	4,450万円	5,147万円	15.8万	3.7%
608	75.16㎡ (3LDK)	4,700万円	5,147万円	15.8万	3.7%
609	83.88㎡ (3LDK)	5,300万円	6,098万円	15.9万	3.1%
610	80.08㎡ (3LDK)	5,000万円	5,674万円	15.9万	3.4%
611	55.52㎡ (1LDK)	3,800万円	3,275万円	14.3万	5.2%
612	76.36㎡ (3LDK)	5,000万円	5,274万円	15.9万	3.6%
613	88.65㎡ (3LDK)	3,500万円	6,649万円	15.8万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.08㎡ (3LDK)	4,800万円	5,674万円	15.9万	3.4%
702	70.20㎡ (3LDK)	7,100万円	4,639万円	15.6万	4.0%
703	70.20㎡ (3LDK)	5,100万円	4,639万円	15.6万	4.0%
704	75.16㎡ (3LDK)	5,200万円	5,147万円	15.8万	3.7%
705	90.67㎡ (3LDK)	5,700万円	6,889万円	15.8万	2.7%
706	75.16㎡ (3LDK)	4,750万円	5,147万円	15.8万	3.7%
707	75.16㎡ (3LDK)	5,000万円	5,147万円	15.8万	3.7%
708	83.88㎡ (3LDK)	5,400万円	6,098万円	15.9万	3.1%
709	80.08㎡ (3LDK)	5,400万円	5,674万円	15.9万	3.4%
710	55.52㎡ (1LDK)	3,990万円	3,275万円	14.3万	5.2%
711	76.36㎡ (3LDK)	5,600万円	5,274万円	15.9万	3.6%
712	88.65㎡ (3LDK)	3,600万円	6,649万円	15.8万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.62㎡ (2LDK)	4,400万円	4,681万円	15.6万	4.0%
802	70.20㎡ (3LDK)	6,650万円	4,639万円	15.6万	4.0%
803	75.16㎡ (3LDK)	5,500万円	5,147万円	15.8万	3.7%
804	90.67㎡ (3LDK)	6,000万円	6,889万円	15.8万	2.7%
805	75.16㎡ (3LDK)	5,150万円	5,147万円	15.8万	3.7%
806	75.16㎡ (3LDK)	5,400万円	5,147万円	15.8万	3.7%
807	83.88㎡ (3LDK)	5,800万円	6,098万円	15.9万	3.1%
808	80.08㎡ (3LDK)	5,350万円	5,674万円	15.9万	3.4%
809	65.86㎡ (2LDK)	6,000万円	4,214万円	15.3万	4.4%
810	57.87㎡ (1LDK)	2,599万円	3,479万円	14.6万	5.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.25㎡ (3LDK)	8,900万円	6,254万円	15.9万	3.1%
902	80.06㎡ (2LDK)	6,750万円	5,672万円	15.9万	3.4%
903	80.06㎡ (2LDK)	6,750万円	5,672万円	15.9万	3.4%
904	83.88㎡ (2LDK)	7,900万円	6,098万円	15.9万	3.1%
905	65.70㎡ (2LDK)	6,500万円	4,199万円	15.3万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティユーロリゾート西海岸通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は秋谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティユーロリゾート西海岸通りの価格相場、家賃相場は秋谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティユーロリゾート西海岸通りの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

秋谷中古マンション価格相場推移・動向秋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシティユーロリゾート西海岸通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
137m	ファミール南葉山西海岸通神奈川県横須賀市秋谷 3丁目7-3	逗子駅徒歩2分	10階建	RC造	2001年
167m	ファミール南葉山西海岸通り神奈川県横須賀市秋谷 3丁目7-8	逗子駅徒歩84分	9階建 63部屋	RC造	2001年
220m	ライオンズマンション湘南秋谷神奈川県横須賀市秋谷 2丁目21-1	新逗子駅徒歩80分		RC造	1989年
281m	クリオ南葉山弐番館神奈川県横須賀市秋谷 1丁目12-1	逗子駅徒歩99分		RC造	1993年
353m	リゾートマンション神奈川県横須賀市秋谷 1丁目11-7	逗子駅徒歩99分		RC造	1991年
404m	マリンテラス南葉山神奈川県横須賀市秋谷 3丁目6-19	逗子駅徒歩84分		RC造	1987年
455m	サングレイス南葉山ケープヒルズ神奈川県横須賀市秋谷 1丁目7-26	逗子駅徒歩93分		RC造	1990年
600m	プレイス秋谷神奈川県横須賀市秋谷 3丁目6-28	逗子駅徒歩83分		RC造	2008年
775m	ライオンズマンション湘南芦名神奈川県横須賀市芦名 1丁目11-5	衣笠駅徒歩91分		RC造	1993年
968m	ライオンズリゾートマンション芦名B棟神奈川県横須賀市芦名 1丁目17-33	衣笠駅徒歩100分	7階建	RC造	1972年
1011m	ライオンズリゾートマンション芦名A棟神奈川県横須賀市芦名 1丁目17-11	逗子駅徒歩122分	7階建 56部屋	RC造	1973年
1203m	パシフィックヴィラ佐島神奈川県横須賀市佐島 3丁目11-29	逗子駅徒歩137分		RC造	1987年
1215m	グランシティユーロリゾート葉山南神奈川県横須賀市秋谷 4300-1	逗子駅徒歩76分	7階建 64部屋	RC造	2008年
1250m	コスモ佐島コスタ・グラート神奈川県横須賀市佐島 3丁目11-27	逗子駅徒歩137分		RC造	1989年
1307m	佐島マリンハイツ神奈川県横須賀市佐島 3丁目11-26	新逗子駅徒歩15分	7階建	RC造	1976年
1457m	ビックバン湘南南葉山神奈川県横須賀市芦名 2丁目6-3	新逗子駅徒歩78分	8階建	RC造	1993年
1458m	ビッグヴァン湘南南葉山神奈川県横須賀市芦名 2丁目6-3	新逗子駅徒歩97分		RC造	1992年
1838m	昭英ビル神奈川県横須賀市佐島 2丁目3-21	津久井浜駅徒歩87分	3階建	RC造	1977年
2002m	メゾン長坂神奈川県横須賀市長坂 4丁目2-7	逗子駅徒歩102分		RC造	1999年
2238m	コスモ湘南ソレイユ神奈川県横須賀市長坂 4丁目5-1	三崎口駅徒歩62分		RC造	1992年
2541m	長坂昭英マンションA棟神奈川県横須賀市長坂 3丁目9-34	新逗子駅徒歩104分		RC造	1991年
3084m	葉山センチュリーマンション神奈川県三浦郡葉山町一色887-1	新逗子駅徒歩46分		RC造	1992年
3164m	メゾン・ブランシュ・ナガサカ神奈川県横須賀市長坂 1丁目1-2	三崎口駅徒歩42分	4階建	RC造	2005年
3214m	アルカディア葉山神奈川県三浦郡葉山町下山口1508-3	逗子駅徒歩58分		RC造	1991年
3245m	ジュネス葉山一色ガーデン神奈川県三浦郡葉山町一色1854-1	逗子駅徒歩58分		RC造	1984年
3408m	アデニウム葉山一色神奈川県三浦郡葉山町一色1150-1	逗子駅徒歩45分	5階建 81部屋	RC造	2007年
3444m	ヴェルビュ葉山一色神奈川県三浦郡葉山町一色1173-4	逗子駅徒歩36分		RC造	1999年
3570m	葉山エコーハイツ神奈川県三浦郡葉山町一色1750-1	新逗子駅徒歩40分		RC造	1974年
3587m	A・Yビル神奈川県横須賀市太田和 1丁目1-8	三崎口駅徒歩1分	8階建	RC造	2007年
3639m	湘南武山シーサイドハイツパークイースト神奈川県横須賀市太田和 1丁目47-1	三崎口駅徒歩74分		RC造	1988年
3820m	メゾンエクシード神奈川県横須賀市林 2丁目7-4	衣笠駅徒歩57分		RC造	2007年
3856m	リヴァージュ・ナガイ神奈川県横須賀市長井 3丁目14-2	三崎口駅徒歩1分	3階建	RC造	1976年
3895m	CSHアパート神奈川県三浦郡葉山町一色2246	逗子駅徒歩57分		RC造	1990年
3906m	横須賀富浦公園パーク・ホームズ神奈川県横須賀市長井 3丁目22-15	三崎口駅徒歩61分		RC造	1992年
3967m	ライオンズマリンビュー富浦公園神奈川県横須賀市長井 1丁目26-10	三崎口駅徒歩1分	6階建	RC造	1993年
3976m	ライオンズマンションヨコスカ富浦公園神奈川県横須賀市長井 1丁目27-22	三崎口駅徒歩46分	6階建	RC造	1989年
4223m	ロイヤルハイツ神奈川県横須賀市武 3丁目5-33	津久井浜駅徒歩57分	4階建	RC造	1983年
4227m	武山ロイヤルハイツ神奈川県横須賀市武 3丁目5-33	衣笠駅徒歩57分		RC造	1982年
4249m	ラファミーユ神奈川県横須賀市武 3丁目26-1	横須賀中央駅徒歩72分	3階建	RC造	1990年
4249m	ラ・ファミーユ2 神奈川県横須賀市武 3丁目26-1	衣笠駅徒歩80分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

秋谷 $kind_labe人口推移秋谷における人口推移・動向を調べることができます

秋谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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