Name: グランシティパレ・ド・リヴァージュ
SKU: グランシティパレ・ド・リヴァージュ
Price: 467000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシティパレ・ド・リヴァージュ(神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 518-3)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 120号室 (91.3㎡) の 4,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)、最も低い部屋は 742号室 (75.0㎡) の 3,466 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

グランシティパレ・ド・リヴァージュ価格相場・家賃相場

46.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,292 円/㎡

(平均値)

19.0 年

18.0 円/㎡

戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシティパレ・ド・リヴァージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシティパレ・ド・リヴァージュの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティパレ・ド・リヴァージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシティパレ・ド・リヴァージュ
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 518-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	329部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
小学校区	戸塚小学校
中学校区	戸塚中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ゲストルーム、コンシェルジュ部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、オートロック、ディスポーザー
アクセス	JR JR上野東京ライン戸塚駅徒歩 18分 JR JR湘南新宿ライン戸塚駅徒歩 18分その他横浜市ブルーライン戸塚駅徒歩 18分 JR JR横須賀線戸塚駅徒歩 18分 JR JR東海道本線戸塚駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティパレ・ド・リヴァージュ(7フロア、329戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.02㎡ (3LDK)	2,899万円	3,467万円	10.8万	3.7%
102	85.21㎡ (4LDK)	3,299万円	4,006万円	10.3万	3.1%
103	80.40㎡ (3LDK)	3,169万円	3,750万円	10.6万	3.4%
104	85.21㎡ (4LDK)	3,299万円	4,006万円	10.3万	3.1%
105	80.40㎡ (3LDK)	3,099万円	3,750万円	10.6万	3.4%
106	80.40㎡ (3LDK)	3,129万円	3,750万円	10.6万	3.4%
107	80.40㎡ (3LDK)	3,299万円	3,750万円	10.6万	3.4%
108	80.52㎡ (3LDK)	3,099万円	3,756万円	10.6万	3.4%
109	80.52㎡ (3LDK)	2,969万円	3,756万円	10.6万	3.4%
110	80.52㎡ (3LDK)	2,969万円	3,756万円	10.6万	3.4%
111	80.52㎡ (3LDK)	2,949万円	3,756万円	10.6万	3.4%
112	80.52㎡ (3LDK)	2,909万円	3,756万円	10.6万	3.4%
113	80.52㎡ (3LDK)	2,879万円	3,756万円	10.6万	3.4%
114	80.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,756万円	10.6万	3.4%
115	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
116	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
117	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
118	90.07㎡ (4LDK)	3,199万円	4,268万円	10.0万	2.8%
119	75.00㎡ (3LDK)	2,749万円	3,466万円	10.8万	3.7%
120	91.30㎡ (4LDK)	3,599万円	4,335万円	9.9万	2.7%
121	80.26㎡ (3LDK)	3,329万円	3,742万円	10.6万	3.4%
122	80.47㎡ (4LDK)	3,329万円	3,753万円	10.6万	3.4%
123	80.02㎡ (3LDK)	3,349万円	3,729万円	10.6万	3.4%
124	80.08㎡ (3LDK)	3,349万円	3,733万円	10.6万	3.4%
125	80.02㎡ (3LDK)	3,349万円	3,729万円	10.6万	3.4%
126	80.06㎡ (4LDK)	3,379万円	3,732万円	10.6万	3.4%
127	80.06㎡ (4LDK)	3,349万円	3,732万円	10.6万	3.4%
128	80.26㎡ (3LDK)	3,329万円	3,742万円	10.6万	3.4%
129	80.36㎡ (3LDK)	3,329万円	3,747万円	10.6万	3.4%
130	90.45㎡ (3LDK)	3,569万円	4,289万円	9.9万	2.8%
131	90.45㎡ (3LDK)	3,599万円	4,289万円	9.9万	2.8%
132	80.26㎡ (3LDK)	3,329万円	3,742万円	10.6万	3.4%
133	80.26㎡ (3LDK)	3,329万円	3,742万円	10.6万	3.4%
134	80.08㎡ (3LDK)	3,349万円	3,733万円	10.6万	3.4%
135	75.00㎡ (3LDK)	2,949万円	3,466万円	10.8万	3.7%
136	90.63㎡ (4LDK)	3,199万円	4,298万円	9.9万	2.8%
137	75.00㎡ (3LDK)	2,799万円	3,466万円	10.8万	3.7%
138	80.00㎡ (3LDK)	2,899万円	3,728万円	10.6万	3.4%
139	90.40㎡ (4LDK)	3,449万円	4,286万円	10.0万	2.8%
140	90.00㎡ (3LDK)	3,469万円	4,264万円	10.0万	2.8%
141	90.40㎡ (4LDK)	3,379万円	4,286万円	10.0万	2.8%
142	90.00㎡ (3LDK)	3,499万円	4,264万円	10.0万	2.8%
143	80.00㎡ (3LDK)	3,279万円	3,728万円	10.6万	3.4%
144	75.00㎡ (3LDK)	3,099万円	3,466万円	10.8万	3.7%
145	80.00㎡ (3LDK)	3,279万円	3,728万円	10.6万	3.4%
146	75.00㎡ (3LDK)	3,179万円	3,466万円	10.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.02㎡ (3LDK)	2,799万円	3,467万円	10.8万	3.7%
202	85.21㎡ (4LDK)	3,169万円	4,006万円	10.3万	3.1%
203	80.40㎡ (3LDK)	2,999万円	3,750万円	10.6万	3.4%
204	85.21㎡ (4LDK)	3,199万円	4,006万円	10.3万	3.1%
205	80.40㎡ (3LDK)	2,929万円	3,750万円	10.6万	3.4%
206	80.40㎡ (3LDK)	2,959万円	3,750万円	10.6万	3.4%
207	80.40㎡ (3LDK)	2,999万円	3,750万円	10.6万	3.4%
208	80.52㎡ (3LDK)	2,999万円	3,756万円	10.6万	3.4%
209	80.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,756万円	10.6万	3.4%
210	80.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,756万円	10.6万	3.4%
211	80.52㎡ (3LDK)	2,729万円	3,756万円	10.6万	3.4%
212	80.52㎡ (3LDK)	2,699万円	3,756万円	10.6万	3.4%
213	80.52㎡ (3LDK)	2,679万円	3,756万円	10.6万	3.4%
214	80.52㎡ (3LDK)	2,649万円	3,756万円	10.6万	3.4%
215	80.52㎡ (3LDK)	2,599万円	3,756万円	10.6万	3.4%
216	80.52㎡ (3LDK)	2,599万円	3,756万円	10.6万	3.4%
217	80.52㎡ (3LDK)	2,599万円	3,756万円	10.6万	3.4%
218	90.07㎡ (4LDK)	2,999万円	4,268万円	10.0万	2.8%
219	75.00㎡ (3LDK)	2,679万円	3,466万円	10.8万	3.7%
220	91.30㎡ (4LDK)	3,399万円	4,335万円	9.9万	2.7%
221	80.26㎡ (3LDK)	2,999万円	3,742万円	10.6万	3.4%
222	80.47㎡ (4LDK)	2,999万円	3,753万円	10.6万	3.4%
223	80.02㎡ (3LDK)	2,999万円	3,729万円	10.6万	3.4%
224	80.08㎡ (3LDK)	2,999万円	3,733万円	10.6万	3.4%
225	80.02㎡ (3LDK)	2,999万円	3,729万円	10.6万	3.4%
226	80.06㎡ (4LDK)	2,999万円	3,732万円	10.6万	3.4%
227	80.06㎡ (4LDK)	2,999万円	3,732万円	10.6万	3.4%
228	80.26㎡ (3LDK)	2,999万円	3,742万円	10.6万	3.4%
229	80.36㎡ (3LDK)	2,999万円	3,747万円	10.6万	3.4%
230	90.45㎡ (3LDK)	3,369万円	4,289万円	9.9万	2.8%
231	90.45㎡ (3LDK)	3,399万円	4,289万円	9.9万	2.8%
232	80.26㎡ (3LDK)	2,999万円	3,742万円	10.6万	3.4%
233	80.26㎡ (3LDK)	2,999万円	3,742万円	10.6万	3.4%
234	80.08㎡ (3LDK)	2,999万円	3,733万円	10.6万	3.4%
235	75.00㎡ (3LDK)	2,799万円	3,466万円	10.8万	3.7%
236	90.63㎡ (4LDK)	2,899万円	4,298万円	9.9万	2.8%
237	75.00㎡ (3LDK)	2,499万円	3,466万円	10.8万	3.7%
238	80.00㎡ (3LDK)	2,899万円	3,728万円	10.6万	3.4%
239	90.40㎡ (4LDK)	3,229万円	4,286万円	10.0万	2.8%
240	90.00㎡ (3LDK)	3,229万円	4,264万円	10.0万	2.8%
241	90.40㎡ (4LDK)	3,249万円	4,286万円	10.0万	2.8%
242	90.00㎡ (3LDK)	3,249万円	4,264万円	10.0万	2.8%
243	80.00㎡ (3LDK)	3,099万円	3,728万円	10.6万	3.4%
244	75.00㎡ (3LDK)	2,799万円	3,466万円	10.8万	3.7%
245	80.00㎡ (3LDK)	3,099万円	3,728万円	10.6万	3.4%
246	75.00㎡ (3LDK)	2,899万円	3,466万円	10.8万	3.7%
247	75.33㎡ (3LDK)	2,499万円	3,484万円	10.8万	3.7%
248	75.33㎡ (3LDK)	2,499万円	3,484万円	10.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.02㎡ (3LDK)	2,979万円	3,467万円	10.8万	3.7%
302	85.21㎡ (4LDK)	3,229万円	4,006万円	10.3万	3.1%
303	80.40㎡ (3LDK)	3,029万円	3,750万円	10.6万	3.4%
304	85.21㎡ (4LDK)	3,229万円	4,006万円	10.3万	3.1%
305	80.40㎡ (3LDK)	2,979万円	3,750万円	10.6万	3.4%
306	80.40㎡ (3LDK)	2,999万円	3,750万円	10.6万	3.4%
307	80.40㎡ (3LDK)	3,039万円	3,750万円	10.6万	3.4%
308	80.52㎡ (3LDK)	3,029万円	3,756万円	10.6万	3.4%
309	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
310	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
311	80.52㎡ (3LDK)	2,789万円	3,756万円	10.6万	3.4%
312	80.52㎡ (3LDK)	2,759万円	3,756万円	10.6万	3.4%
313	80.52㎡ (3LDK)	2,729万円	3,756万円	10.6万	3.4%
314	80.52㎡ (3LDK)	2,699万円	3,756万円	10.6万	3.4%
315	80.52㎡ (3LDK)	2,649万円	3,756万円	10.6万	3.4%
316	80.52㎡ (3LDK)	2,649万円	3,756万円	10.6万	3.4%
317	80.52㎡ (3LDK)	2,649万円	3,756万円	10.6万	3.4%
318	90.07㎡ (4LDK)	3,049万円	4,268万円	10.0万	2.8%
319	75.00㎡ (3LDK)	2,699万円	3,466万円	10.8万	3.7%
320	91.30㎡ (4LDK)	3,469万円	4,335万円	9.9万	2.7%
321	80.26㎡ (3LDK)	3,149万円	3,742万円	10.6万	3.4%
322	80.47㎡ (4LDK)	3,149万円	3,753万円	10.6万	3.4%
323	80.02㎡ (3LDK)	3,179万円	3,729万円	10.6万	3.4%
324	80.08㎡ (3LDK)	3,179万円	3,733万円	10.6万	3.4%
325	80.02㎡ (3LDK)	3,179万円	3,729万円	10.6万	3.4%
326	80.06㎡ (4LDK)	3,199万円	3,732万円	10.6万	3.4%
327	80.06㎡ (4LDK)	3,179万円	3,732万円	10.6万	3.4%
328	80.26㎡ (3LDK)	3,149万円	3,742万円	10.6万	3.4%
329	80.36㎡ (3LDK)	3,149万円	3,747万円	10.6万	3.4%
330	90.45㎡ (3LDK)	3,439万円	4,289万円	9.9万	2.8%
331	90.45㎡ (3LDK)	3,469万円	4,289万円	9.9万	2.8%
332	80.26㎡ (3LDK)	3,149万円	3,742万円	10.6万	3.4%
333	80.26㎡ (3LDK)	3,149万円	3,742万円	10.6万	3.4%
334	80.08㎡ (3LDK)	3,179万円	3,733万円	10.6万	3.4%
335	75.00㎡ (3LDK)	2,979万円	3,466万円	10.8万	3.7%
336	90.63㎡ (4LDK)	2,899万円	4,298万円	9.9万	2.8%
337	75.00㎡ (3LDK)	2,499万円	3,466万円	10.8万	3.7%
338	80.00㎡ (3LDK)	2,999万円	3,728万円	10.6万	3.4%
339	90.40㎡ (4LDK)	3,279万円	4,286万円	10.0万	2.8%
340	90.00㎡ (3LDK)	3,279万円	4,264万円	10.0万	2.8%
341	90.40㎡ (4LDK)	3,299万円	4,286万円	10.0万	2.8%
342	90.00㎡ (3LDK)	3,299万円	4,264万円	10.0万	2.8%
343	80.00㎡ (3LDK)	3,159万円	3,728万円	10.6万	3.4%
344	75.00㎡ (3LDK)	2,899万円	3,466万円	10.8万	3.7%
345	80.00㎡ (3LDK)	3,159万円	3,728万円	10.6万	3.4%
346	75.00㎡ (3LDK)	2,999万円	3,466万円	10.8万	3.7%
347	75.33㎡ (3LDK)	2,699万円	3,484万円	10.8万	3.7%
348	75.33㎡ (3LDK)	2,699万円	3,484万円	10.8万	3.7%
349	75.18㎡ (3LDK)	2,699万円	3,476万円	10.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.02㎡ (3LDK)	3,029万円	3,467万円	10.8万	3.7%
402	85.21㎡ (4LDK)	3,229万円	4,006万円	10.3万	3.1%
403	80.40㎡ (3LDK)	3,099万円	3,750万円	10.6万	3.4%
404	85.21㎡ (4LDK)	3,299万円	4,006万円	10.3万	3.1%
405	80.40㎡ (3LDK)	3,059万円	3,750万円	10.6万	3.4%
406	80.40㎡ (3LDK)	3,059万円	3,750万円	10.6万	3.4%
407	80.40㎡ (3LDK)	3,099万円	3,750万円	10.6万	3.4%
408	80.52㎡ (3LDK)	3,069万円	3,756万円	10.6万	3.4%
409	80.52㎡ (3LDK)	2,969万円	3,756万円	10.6万	3.4%
410	80.52㎡ (3LDK)	2,969万円	3,756万円	10.6万	3.4%
411	80.52㎡ (3LDK)	2,859万円	3,756万円	10.6万	3.4%
412	80.52㎡ (3LDK)	2,829万円	3,756万円	10.6万	3.4%
413	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
414	80.52㎡ (3LDK)	2,779万円	3,756万円	10.6万	3.4%
415	80.52㎡ (3LDK)	2,699万円	3,756万円	10.6万	3.4%
416	80.52㎡ (3LDK)	2,699万円	3,756万円	10.6万	3.4%
417	80.52㎡ (3LDK)	2,699万円	3,756万円	10.6万	3.4%
418	90.07㎡ (4LDK)	3,099万円	4,268万円	10.0万	2.8%
419	75.00㎡ (3LDK)	2,899万円	3,466万円	10.8万	3.7%
420	91.30㎡ (4LDK)	3,499万円	4,335万円	9.9万	2.7%
421	80.26㎡ (3LDK)	3,199万円	3,742万円	10.6万	3.4%
422	80.47㎡ (4LDK)	3,199万円	3,753万円	10.6万	3.4%
423	80.02㎡ (3LDK)	3,229万円	3,729万円	10.6万	3.4%
424	80.08㎡ (3LDK)	3,229万円	3,733万円	10.6万	3.4%
425	80.02㎡ (3LDK)	3,229万円	3,729万円	10.6万	3.4%
426	80.06㎡ (4LDK)	3,259万円	3,732万円	10.6万	3.4%
427	80.06㎡ (4LDK)	3,229万円	3,732万円	10.6万	3.4%
428	80.26㎡ (3LDK)	3,199万円	3,742万円	10.6万	3.4%
429	80.36㎡ (3LDK)	3,199万円	3,747万円	10.6万	3.4%
430	90.45㎡ (3LDK)	3,469万円	4,289万円	9.9万	2.8%
431	90.45㎡ (3LDK)	3,499万円	4,289万円	9.9万	2.8%
432	80.26㎡ (3LDK)	3,199万円	3,742万円	10.6万	3.4%
433	80.26㎡ (3LDK)	3,199万円	3,742万円	10.6万	3.4%
434	80.08㎡ (3LDK)	3,229万円	3,733万円	10.6万	3.4%
435	75.00㎡ (3LDK)	2,999万円	3,466万円	10.8万	3.7%
436	90.63㎡ (4LDK)	3,079万円	4,298万円	9.9万	2.8%
437	75.00㎡ (3LDK)	2,499万円	3,466万円	10.8万	3.7%
438	80.00㎡ (3LDK)	3,099万円	3,728万円	10.6万	3.4%
439	90.40㎡ (4LDK)	3,329万円	4,286万円	10.0万	2.8%
440	90.00㎡ (3LDK)	3,329万円	4,264万円	10.0万	2.8%
441	90.40㎡ (4LDK)	3,379万円	4,286万円	10.0万	2.8%
442	90.00㎡ (3LDK)	3,399万円	4,264万円	10.0万	2.8%
443	80.00㎡ (3LDK)	3,229万円	3,728万円	10.6万	3.4%
444	75.00㎡ (3LDK)	2,949万円	3,466万円	10.8万	3.7%
445	80.00㎡ (3LDK)	3,229万円	3,728万円	10.6万	3.4%
446	75.00㎡ (3LDK)	3,049万円	3,466万円	10.8万	3.7%
447	75.33㎡ (3LDK)	2,899万円	3,484万円	10.8万	3.7%
448	75.33㎡ (3LDK)	2,799万円	3,484万円	10.8万	3.7%
449	75.18㎡ (3LDK)	2,799万円	3,476万円	10.8万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.02㎡ (3LDK)	3,049万円	3,467万円	10.8万	3.7%
502	85.21㎡ (4LDK)	3,349万円	4,006万円	10.3万	3.1%
503	80.40㎡ (3LDK)	3,129万円	3,750万円	10.6万	3.4%
504	85.21㎡ (4LDK)	3,349万円	4,006万円	10.3万	3.1%
505	80.40㎡ (3LDK)	3,129万円	3,750万円	10.6万	3.4%
506	80.40㎡ (3LDK)	3,129万円	3,750万円	10.6万	3.4%
507	80.40㎡ (3LDK)	3,169万円	3,750万円	10.6万	3.4%
508	80.52㎡ (3LDK)	3,099万円	3,756万円	10.6万	3.4%
509	80.52㎡ (3LDK)	2,999万円	3,756万円	10.6万	3.4%
510	80.52㎡ (3LDK)	2,999万円	3,756万円	10.6万	3.4%
511	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
512	80.52㎡ (3LDK)	2,879万円	3,756万円	10.6万	3.4%
513	80.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,756万円	10.6万	3.4%
514	80.52㎡ (3LDK)	2,829万円	3,756万円	10.6万	3.4%
515	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
516	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
517	80.52㎡ (3LDK)	2,799万円	3,756万円	10.6万	3.4%
518	90.07㎡ (4LDK)	3,149万円	4,268万円	10.0万	2.8%
519	75.00㎡ (3LDK)	2,929万円	3,466万円	10.8万	3.7%
520	91.30㎡ (4LDK)	3,549万円	4,335万円	9.9万	2.7%
521	80.26㎡ (3LDK)	3,229万円	3,742万円	10.6万	3.4%
522	80.47㎡ (4LDK)	3,229万円	3,753万円	10.6万	3.4%
523	80.02㎡ (3LDK)	3,259万円	3,729万円	10.6万	3.4%
524	80.08㎡ (3LDK)	3,259万円	3,733万円	10.6万	3.4%
525	80.02㎡ (3LDK)	3,259万円	3,729万円	10.6万	3.4%
526	80.06㎡ (4LDK)	3,279万円	3,732万円	10.6万	3.4%
527	80.06㎡ (4LDK)	3,259万円	3,732万円	10.6万	3.4%
528	80.26㎡ (3LDK)	3,229万円	3,742万円	10.6万	3.4%
529	80.36㎡ (3LDK)	3,229万円	3,747万円	10.6万	3.4%
530	90.45㎡ (3LDK)	3,519万円	4,289万円	9.9万	2.8%
531	90.45㎡ (3LDK)	3,549万円	4,289万円	9.9万	2.8%
532	80.26㎡ (3LDK)	3,229万円	3,742万円	10.6万	3.4%
533	80.26㎡ (3LDK)	3,229万円	3,742万円	10.6万	3.4%
534	80.08㎡ (3LDK)	3,599万円	3,733万円	10.6万	3.4%
535	90.63㎡ (4LDK)	3,299万円	4,298万円	9.9万	2.8%
536	75.00㎡ (3LDK)	2,879万円	3,466万円	10.8万	3.7%
537	80.00㎡ (3LDK)	3,149万円	3,728万円	10.6万	3.4%
538	90.40㎡ (4LDK)	3,379万円	4,286万円	10.0万	2.8%
539	90.00㎡ (3LDK)	3,399万円	4,264万円	10.0万	2.8%
540	90.40㎡ (4LDK)	3,429万円	4,286万円	10.0万	2.8%
541	90.00㎡ (3LDK)	3,429万円	4,264万円	10.0万	2.8%
542	80.00㎡ (3LDK)	3,299万円	3,728万円	10.6万	3.4%
543	75.00㎡ (3LDK)	3,029万円	3,466万円	10.8万	3.7%
544	80.00㎡ (3LDK)	3,299万円	3,728万円	10.6万	3.4%
545	75.00㎡ (3LDK)	3,129万円	3,466万円	10.8万	3.7%
546	75.33㎡ (3LDK)	2,949万円	3,484万円	10.8万	3.7%
547	75.33㎡ (3LDK)	2,849万円	3,484万円	10.8万	3.7%
548	75.18㎡ (3LDK)	2,849万円	3,476万円	10.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.03㎡ (3LDK)	3,079万円	3,468万円	10.8万	3.7%
602	85.21㎡ (4LDK)	3,399万円	4,006万円	10.3万	3.1%
603	80.40㎡ (3LDK)	3,199万円	3,750万円	10.6万	3.4%
604	85.21㎡ (4LDK)	3,389万円	4,006万円	10.3万	3.1%
605	80.40㎡ (3LDK)	3,159万円	3,750万円	10.6万	3.4%
606	80.40㎡ (3LDK)	3,159万円	3,750万円	10.6万	3.4%
607	80.40㎡ (3LDK)	3,199万円	3,750万円	10.6万	3.4%
608	80.52㎡ (3LDK)	3,169万円	3,756万円	10.6万	3.4%
609	80.52㎡ (3LDK)	3,049万円	3,756万円	10.6万	3.4%
610	80.52㎡ (3LDK)	3,049万円	3,756万円	10.6万	3.4%
611	80.52㎡ (3LDK)	2,969万円	3,756万円	10.6万	3.4%
612	80.52㎡ (3LDK)	2,949万円	3,756万円	10.6万	3.4%
613	80.52㎡ (3LDK)	2,919万円	3,756万円	10.6万	3.4%
614	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
615	80.52㎡ (3LDK)	2,869万円	3,756万円	10.6万	3.4%
616	80.52㎡ (3LDK)	2,869万円	3,756万円	10.6万	3.4%
617	80.52㎡ (3LDK)	2,869万円	3,756万円	10.6万	3.4%
618	90.07㎡ (4LDK)	3,199万円	4,268万円	10.0万	2.8%
619	75.00㎡ (3LDK)	2,949万円	3,466万円	10.8万	3.7%
620	91.30㎡ (4LDK)	3,569万円	4,335万円	9.9万	2.7%
621	80.26㎡ (3LDK)	3,249万円	3,742万円	10.6万	3.4%
622	80.47㎡ (4LDK)	3,249万円	3,753万円	10.6万	3.4%
623	80.02㎡ (3LDK)	3,279万円	3,729万円	10.6万	3.4%
624	80.08㎡ (3LDK)	3,279万円	3,733万円	10.6万	3.4%
625	80.02㎡ (3LDK)	3,279万円	3,729万円	10.6万	3.4%
626	80.06㎡ (4LDK)	3,309万円	3,732万円	10.6万	3.4%
627	80.06㎡ (4LDK)	3,279万円	3,732万円	10.6万	3.4%
628	80.26㎡ (3LDK)	3,269万円	3,742万円	10.6万	3.4%
629	80.36㎡ (3LDK)	3,249万円	3,747万円	10.6万	3.4%
630	90.45㎡ (3LDK)	3,539万円	4,289万円	9.9万	2.8%
631	90.45㎡ (3LDK)	3,569万円	4,289万円	9.9万	2.8%
632	80.26㎡ (3LDK)	3,249万円	3,742万円	10.6万	3.4%
633	80.26㎡ (3LDK)	3,649万円	3,742万円	10.6万	3.4%
634	90.63㎡ (4LDK)	3,359万円	4,298万円	9.9万	2.8%
635	75.00㎡ (3LDK)	2,999万円	3,466万円	10.8万	3.7%
636	80.00㎡ (3LDK)	3,229万円	3,728万円	10.6万	3.4%
637	90.40㎡ (4LDK)	3,429万円	4,286万円	10.0万	2.8%
638	90.00㎡ (3LDK)	3,459万円	4,264万円	10.0万	2.8%
639	90.40㎡ (4LDK)	3,479万円	4,286万円	10.0万	2.8%
640	90.00㎡ (3LDK)	3,479万円	4,264万円	10.0万	2.8%
641	80.00㎡ (3LDK)	3,359万円	3,728万円	10.6万	3.4%
642	75.00㎡ (3LDK)	3,049万円	3,466万円	10.8万	3.7%
643	80.00㎡ (3LDK)	3,359万円	3,728万円	10.6万	3.4%
644	75.00㎡ (3LDK)	3,179万円	3,466万円	10.8万	3.7%
645	75.33㎡ (3LDK)	2,999万円	3,484万円	10.8万	3.7%
646	75.33㎡ (3LDK)	3,299万円	3,484万円	10.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.21㎡ (4LDK)	3,649万円	4,006万円	10.3万	3.1%
702	80.40㎡ (3LDK)	3,229万円	3,750万円	10.6万	3.4%
703	85.21㎡ (4LDK)	3,399万円	4,006万円	10.3万	3.1%
704	80.40㎡ (3LDK)	3,199万円	3,750万円	10.6万	3.4%
705	80.40㎡ (3LDK)	3,199万円	3,750万円	10.6万	3.4%
706	80.40㎡ (3LDK)	3,249万円	3,750万円	10.6万	3.4%
707	80.52㎡ (3LDK)	3,199万円	3,756万円	10.6万	3.4%
708	80.52㎡ (3LDK)	3,079万円	3,756万円	10.6万	3.4%
709	80.52㎡ (3LDK)	3,079万円	3,756万円	10.6万	3.4%
710	80.52㎡ (3LDK)	2,999万円	3,756万円	10.6万	3.4%
711	80.52㎡ (3LDK)	2,979万円	3,756万円	10.6万	3.4%
712	80.52㎡ (3LDK)	2,949万円	3,756万円	10.6万	3.4%
713	80.52㎡ (3LDK)	2,929万円	3,756万円	10.6万	3.4%
714	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
715	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
716	80.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,756万円	10.6万	3.4%
717	90.07㎡ (4LDK)	3,299万円	4,268万円	10.0万	2.8%
718	75.00㎡ (3LDK)	2,979万円	3,466万円	10.8万	3.7%
719	91.30㎡ (4LDK)	3,599万円	4,335万円	9.9万	2.7%
720	80.26㎡ (3LDK)	3,269万円	3,742万円	10.6万	3.4%
721	80.47㎡ (4LDK)	3,269万円	3,753万円	10.6万	3.4%
722	80.02㎡ (3LDK)	3,299万円	3,729万円	10.6万	3.4%
723	80.08㎡ (3LDK)	3,299万円	3,733万円	10.6万	3.4%
724	80.02㎡ (3LDK)	3,299万円	3,729万円	10.6万	3.4%
725	80.06㎡ (4LDK)	3,329万円	3,732万円	10.6万	3.4%
726	80.06㎡ (4LDK)	3,299万円	3,732万円	10.6万	3.4%
727	80.26㎡ (3LDK)	3,269万円	3,742万円	10.6万	3.4%
728	80.36㎡ (3LDK)	3,269万円	3,747万円	10.6万	3.4%
729	90.45㎡ (3LDK)	3,569万円	4,289万円	9.9万	2.8%
730	90.45㎡ (3LDK)	3,599万円	4,289万円	9.9万	2.8%
731	80.26㎡ (3LDK)	3,699万円	3,742万円	10.6万	3.4%
732	90.63㎡ (4LDK)	3,399万円	4,298万円	9.9万	2.8%
733	75.00㎡ (3LDK)	3,069万円	3,466万円	10.8万	3.7%
734	80.00㎡ (3LDK)	3,279万円	3,728万円	10.6万	3.4%
735	90.40㎡ (4LDK)	3,479万円	4,286万円	10.0万	2.8%
736	90.00㎡ (3LDK)	3,479万円	4,264万円	10.0万	2.8%
737	90.40㎡ (4LDK)	3,499万円	4,286万円	10.0万	2.8%
738	90.00㎡ (3LDK)	3,499万円	4,264万円	10.0万	2.8%
739	80.00㎡ (3LDK)	3,399万円	3,728万円	10.6万	3.4%
740	75.00㎡ (3LDK)	3,099万円	3,466万円	10.8万	3.7%
741	80.00㎡ (3LDK)	3,399万円	3,728万円	10.6万	3.4%
742	75.00㎡ (3LDK)	3,199万円	3,466万円	10.8万	3.7%
743	75.33㎡ (3LDK)	3,299万円	3,484万円	10.8万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティパレ・ド・リヴァージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティパレ・ド・リヴァージュの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティパレ・ド・リヴァージュの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシティパレ・ド・リヴァージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・ジャルダン神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 455	戸塚駅徒歩20分		RC造	2005年
68m	グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・フォーレ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 455	戸塚駅徒歩18分		RC造	2005年
142m	クリオ戸塚六番館神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 593-1	戸塚駅徒歩19分		RC造	1999年
178m	戸塚ブロッサムテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町	戸塚駅徒歩16分	6階建 116部屋	RC造	2018年
181m	メゾン太陽神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 552	戸塚駅徒歩17分		RC造	1990年
195m	オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 486-18	戸塚駅徒歩21分		RC造	1998年
246m	第六山洋ビル山洋ハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 558	戸塚駅徒歩18分		RC造	1997年
347m	ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2810-2	戸塚駅徒歩24分	6階建 108部屋	RC造	2000年
353m	ガーデンヒルズ横浜神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 274-1	戸塚駅徒歩18分		RC造	1988年
361m	ライオンズマンション戸塚町神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2709-42	戸塚駅徒歩25分		RC造	1986年
362m	レクセルヒルズ戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 474-4	戸塚駅徒歩20分	7階建 125部屋	RC造	2007年
391m	LIB戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 112	戸塚駅徒歩17分		RC造	1988年
405m	第8山仁ビル神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 244-1	戸塚駅徒歩22分		RC造	1989年
410m	メゾン島村神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 390-1	戸塚駅徒歩19分		RC造	1990年
412m	ディアコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2751-1	戸塚駅徒歩20分		RC造	1992年
425m	アルプ戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2835-3	戸塚駅徒歩20分		RC造	1988年
426m	エクシオ戸塚神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 175	戸塚駅徒歩21分	7階建 91部屋	RC造	2006年
438m	ネクサスシーズン戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 326-4	戸塚駅徒歩14分	7階建 74部屋	RC造	2016年
452m	ブランピエール戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 452	戸塚駅徒歩15分		RC造	1984年
458m	ヤマダビル神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 250	戸塚駅徒歩39分		RC造	1983年
473m	サニーヴィラ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-103	戸塚駅徒歩22分	3階建	RC造	1967年
477m	戸塚大永マンション神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-59	踊場駅徒歩30分		RC造	1993年
478m	ネクサスガーデンエアリーテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 312-1	戸塚駅徒歩13分	10階建 70部屋	RC造	2004年
500m	パレロアール戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2791	踊場駅徒歩34分		RC造	1985年
514m	不動ケ丘ハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2790-5	踊場駅徒歩36分		RC造	1984年
520m	ステイツ戸塚ガレリア神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-43	戸塚駅徒歩19分		RC造	1997年
524m	コープ野村戸塚下倉田神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 250-1	戸塚駅徒歩20分		RC造	1983年
524m	オセアン戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 283-4	戸塚駅徒歩15分		RC造	1996年
536m	ネクサスシティコンフォートテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 323	戸塚駅徒歩14分	7階建 80部屋	RC造	2007年
536m	ソフトタウン戸塚神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 130-2	戸塚駅徒歩23分		RC造	1985年
537m	セントラルハイツ神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 130	戸塚駅徒歩23分		RC造	1985年
537m	フェアプレイス横浜戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 282-1	戸塚駅徒歩12分	10階建 125部屋	RC造	2004年
554m	ネクサスシティディーセントテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 323	戸塚駅徒歩14分	7階建 95部屋	RC造	2007年
555m	山仁ビル神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 131	戸塚駅徒歩26分		RC造	1985年
562m	吉原ビル神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 126	戸塚駅徒歩26分		RC造	1990年
563m	M.TTWO 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 280	戸塚駅徒歩15分		RC造	2010年
575m	信愛コーポラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 674	戸塚駅徒歩32分		RC造	1983年
581m	ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2891-4	戸塚駅徒歩19分		RC造	1999年
583m	エムティーワン神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 280	戸塚駅徒歩15分		RC造	2010年
584m	グランシティーユーロコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2888-51	踊場駅徒歩19分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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