Name: グランアージュ大宮
SKU: グランアージュ大宮
Price: 363000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランアージュ大宮(埼玉県さいたま市北区櫛引町 2丁目574-2)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (96.8㎡) の 3,887 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)、最も低い部屋は 636号室 (70.6㎡) の 2,422 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.9%)です。

グランアージュ大宮価格相場・家賃相場

36.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

888 円/㎡

(平均値)

24.0 年

14.0 円/㎡

日進駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランアージュ大宮の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランアージュ大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアージュ大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランアージュ大宮
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町 2丁目574-2
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	298部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	日進小学校
中学校区	日進中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：プレイルーム、ガーデン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：浴室乾燥機
アクセス	JR JR川越線日進駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランアージュ大宮(8フロア、298戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.33㎡ (4LDK)	2,680万円	2,769万円	7.2万	3.1%
102	70.75㎡ (3LDK)	2,280万円	2,429万円	7.5万	3.7%
103	70.60㎡ (3LDK)	2,230万円	2,422万円	7.5万	3.7%
104	94.71㎡ (4LDK)	3,550万円	3,760万円	5.5万	1.8%
105	71.30㎡ (3LDK)	2,500万円	2,457万円	7.5万	3.6%
106	76.24㎡ (3LDK)	2,770万円	2,711万円	7.2万	3.2%
107	73.68㎡ (3LDK)	2,590万円	2,578万円	7.4万	3.4%
108	81.98㎡ (4LDK)	3,090万円	3,021万円	6.8万	2.7%
109	81.98㎡ (4LDK)	3,170万円	3,021万円	6.8万	2.7%
110	96.78㎡ (5LDK)	3,800万円	3,887万円	5.2万	1.6%
111	94.78㎡ (4LDK)	3,730万円	3,764万円	5.5万	1.7%
112	77.13㎡ (3LDK)	3,030万円	2,758万円	7.2万	3.1%
113	78.84㎡ (3LDK)	2,930万円	2,850万円	7.1万	3.0%
114	78.84㎡ (3LDK)	2,840万円	2,850万円	7.1万	3.0%
115	77.49㎡ (3LDK)	2,810万円	2,777万円	7.2万	3.1%
116	72.49㎡ (3LDK)	2,550万円	2,517万円	7.4万	3.5%
117	72.49㎡ (3LDK)	2,580万円	2,517万円	7.4万	3.5%
118	72.49㎡ (3LDK)	2,660万円	2,517万円	7.4万	3.5%
119	72.49㎡ (3LDK)	2,660万円	2,517万円	7.4万	3.5%
120	87.04㎡ (4LDK)	3,270万円	3,306万円	6.4万	2.3%
121	87.04㎡ (4LDK)	3,290万円	3,306万円	6.4万	2.3%
122	72.49㎡ (3LDK)	2,620万円	2,517万円	7.4万	3.5%
123	72.49㎡ (3LDK)	2,670万円	2,517万円	7.4万	3.5%
124	72.49㎡ (3LDK)	2,770万円	2,517万円	7.4万	3.5%
125	77.13㎡ (3LDK)	3,010万円	2,758万円	7.2万	3.1%
126	77.13㎡ (3LDK)	3,040万円	2,758万円	7.2万	3.1%
127	77.13㎡ (3LDK)	3,070万円	2,758万円	7.2万	3.1%
128	94.78㎡ (4LDK)	3,770万円	3,764万円	5.5万	1.7%
129	96.78㎡ (5LDK)	3,840万円	3,887万円	5.2万	1.6%
130	74.52㎡ (3LDK)	2,860万円	2,621万円	7.3万	3.4%
131	81.93㎡ (3LDK)	3,280万円	3,018万円	6.8万	2.7%
132	73.68㎡ (3LDK)	2,840万円	2,578万円	7.4万	3.4%
133	81.98㎡ (4LDK)	3,250万円	3,021万円	6.8万	2.7%
134	78.14㎡ (3LDK)	3,020万円	2,812万円	7.1万	3.0%
135	71.30㎡ (3LDK)	2,700万円	2,457万円	7.5万	3.6%
136	94.71㎡ (4LDK)	3,920万円	3,760万円	5.5万	1.8%
137	70.60㎡ (3LDK)	2,390万円	2,422万円	7.5万	3.7%
138	70.75㎡ (3LDK)	2,450万円	2,429万円	7.5万	3.7%
139	77.33㎡ (4LDK)	3,020万円	2,769万円	7.2万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.33㎡ (4LDK)	2,780万円	2,769万円	7.2万	3.1%
202	70.75㎡ (3LDK)	2,380万円	2,429万円	7.5万	3.7%
203	70.60㎡ (3LDK)	2,330万円	2,422万円	7.5万	3.7%
204	94.71㎡ (4LDK)	3,580万円	3,760万円	5.5万	1.8%
205	71.30㎡ (3LDK)	2,560万円	2,457万円	7.5万	3.6%
206	76.24㎡ (3LDK)	2,800万円	2,711万円	7.2万	3.2%
207	73.68㎡ (3LDK)	2,640万円	2,578万円	7.4万	3.4%
208	81.98㎡ (4LDK)	3,120万円	3,021万円	6.8万	2.7%
209	81.98㎡ (4LDK)	3,170万円	3,021万円	6.8万	2.7%
210	96.78㎡ (5LDK)	3,770万円	3,887万円	5.2万	1.6%
211	94.78㎡ (4LDK)	3,700万円	3,764万円	5.5万	1.7%
212	77.13㎡ (3LDK)	3,000万円	2,758万円	7.2万	3.1%
213	78.84㎡ (3LDK)	2,930万円	2,850万円	7.1万	3.0%
214	78.84㎡ (3LDK)	2,900万円	2,850万円	7.1万	3.0%
215	77.13㎡ (3LDK)	2,930万円	2,758万円	7.2万	3.1%
216	72.49㎡ (3LDK)	2,610万円	2,517万円	7.4万	3.5%
217	72.49㎡ (3LDK)	2,610万円	2,517万円	7.4万	3.5%
218	72.49㎡ (3LDK)	2,660万円	2,517万円	7.4万	3.5%
219	72.49㎡ (3LDK)	2,660万円	2,517万円	7.4万	3.5%
220	87.04㎡ (4LDK)	3,330万円	3,306万円	6.4万	2.3%
221	87.04㎡ (4LDK)	3,320万円	3,306万円	6.4万	2.3%
222	72.49㎡ (3LDK)	2,620万円	2,517万円	7.4万	3.5%
223	72.49㎡ (3LDK)	2,640万円	2,517万円	7.4万	3.5%
224	72.49㎡ (3LDK)	2,740万円	2,517万円	7.4万	3.5%
225	77.13㎡ (3LDK)	3,010万円	2,758万円	7.2万	3.1%
226	77.13㎡ (3LDK)	3,040万円	2,758万円	7.2万	3.1%
227	77.13㎡ (3LDK)	3,040万円	2,758万円	7.2万	3.1%
228	94.78㎡ (4LDK)	3,740万円	3,764万円	5.5万	1.7%
229	96.78㎡ (5LDK)	3,810万円	3,887万円	5.2万	1.6%
230	74.52㎡ (3LDK)	2,800万円	2,621万円	7.3万	3.4%
231	81.93㎡ (3LDK)	3,220万円	3,018万円	6.8万	2.7%
232	73.68㎡ (3LDK)	2,780万円	2,578万円	7.4万	3.4%
233	81.98㎡ (4LDK)	3,210万円	3,021万円	6.8万	2.7%
234	78.14㎡ (3LDK)	2,960万円	2,812万円	7.1万	3.0%
235	71.30㎡ (3LDK)	2,640万円	2,457万円	7.5万	3.6%
236	94.71㎡ (4LDK)	3,860万円	3,760万円	5.5万	1.8%
237	70.60㎡ (3LDK)	2,460万円	2,422万円	7.5万	3.7%
238	70.75㎡ (3LDK)	2,520万円	2,429万円	7.5万	3.7%
239	77.33㎡ (4LDK)	3,140万円	2,769万円	7.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.33㎡ (4LDK)	2,830万円	2,769万円	7.2万	3.1%
302	70.75㎡ (3LDK)	2,430万円	2,429万円	7.5万	3.7%
303	70.60㎡ (3LDK)	2,380万円	2,422万円	7.5万	3.7%
304	94.71㎡ (4LDK)	3,650万円	3,760万円	5.5万	1.8%
305	71.30㎡ (3LDK)	2,630万円	2,457万円	7.5万	3.6%
306	76.24㎡ (3LDK)	2,900万円	2,711万円	7.2万	3.2%
307	73.68㎡ (3LDK)	2,740万円	2,578万円	7.4万	3.4%
308	81.98㎡ (4LDK)	3,200万円	3,021万円	6.8万	2.7%
309	81.98㎡ (4LDK)	3,240万円	3,021万円	6.8万	2.7%
310	96.78㎡ (5LDK)	3,840万円	3,887万円	5.2万	1.6%
311	94.78㎡ (4LDK)	3,730万円	3,764万円	5.5万	1.7%
312	77.49㎡ (3LDK)	3,130万円	2,777万円	7.2万	3.1%
313	79.20㎡ (3LDK)	3,110万円	2,869万円	7.1万	2.9%
314	79.20㎡ (3LDK)	3,140万円	2,869万円	7.1万	2.9%
315	77.49㎡ (3LDK)	3,060万円	2,777万円	7.2万	3.1%
316	72.85㎡ (3LDK)	2,800万円	2,535万円	7.4万	3.5%
317	72.85㎡ (3LDK)	2,800万円	2,535万円	7.4万	3.5%
318	72.85㎡ (3LDK)	2,820万円	2,535万円	7.4万	3.5%
319	72.85㎡ (3LDK)	2,820万円	2,535万円	7.4万	3.5%
320	87.04㎡ (4LDK)	3,410万円	3,306万円	6.4万	2.3%
321	87.04㎡ (4LDK)	3,470万円	3,306万円	6.4万	2.3%
322	72.85㎡ (3LDK)	2,830万円	2,535万円	7.4万	3.5%
323	72.85㎡ (3LDK)	2,800万円	2,535万円	7.4万	3.5%
324	72.85㎡ (3LDK)	2,870万円	2,535万円	7.4万	3.5%
325	77.49㎡ (3LDK)	3,140万円	2,777万円	7.2万	3.1%
326	77.49㎡ (3LDK)	3,140万円	2,777万円	7.2万	3.1%
327	77.49㎡ (3LDK)	3,140万円	2,777万円	7.2万	3.1%
328	94.78㎡ (4LDK)	3,710万円	3,764万円	5.5万	1.7%
329	96.78㎡ (5LDK)	3,850万円	3,887万円	5.2万	1.6%
330	74.52㎡ (3LDK)	2,870万円	2,621万円	7.3万	3.4%
331	81.93㎡ (3LDK)	3,300万円	3,018万円	6.8万	2.7%
332	73.68㎡ (3LDK)	2,860万円	2,578万円	7.4万	3.4%
333	81.98㎡ (4LDK)	3,320万円	3,021万円	6.8万	2.7%
334	78.14㎡ (3LDK)	3,040万円	2,812万円	7.1万	3.0%
335	71.30㎡ (3LDK)	2,720万円	2,457万円	7.5万	3.6%
336	94.71㎡ (4LDK)	4,000万円	3,760万円	5.5万	1.8%
337	70.60㎡ (3LDK)	2,540万円	2,422万円	7.5万	3.7%
338	70.75㎡ (3LDK)	2,570万円	2,429万円	7.5万	3.7%
339	77.33㎡ (4LDK)	3,190万円	2,769万円	7.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.33㎡ (4LDK)	2,910万円	2,769万円	7.2万	3.1%
402	70.75㎡ (3LDK)	2,460万円	2,429万円	7.5万	3.7%
403	70.60㎡ (3LDK)	2,410万円	2,422万円	7.5万	3.7%
404	94.71㎡ (4LDK)	3,680万円	3,760万円	5.5万	1.8%
405	71.30㎡ (3LDK)	2,660万円	2,457万円	7.5万	3.6%
406	76.24㎡ (3LDK)	2,930万円	2,711万円	7.2万	3.2%
407	73.68㎡ (3LDK)	2,800万円	2,578万円	7.4万	3.4%
408	81.98㎡ (4LDK)	3,260万円	3,021万円	6.8万	2.7%
409	81.98㎡ (4LDK)	3,300万円	3,021万円	6.8万	2.7%
410	96.78㎡ (5LDK)	3,900万円	3,887万円	5.2万	1.6%
411	94.78㎡ (4LDK)	3,830万円	3,764万円	5.5万	1.7%
412	77.13㎡ (3LDK)	3,130万円	2,758万円	7.2万	3.1%
413	78.84㎡ (3LDK)	3,060万円	2,850万円	7.1万	3.0%
414	78.84㎡ (3LDK)	3,090万円	2,850万円	7.1万	3.0%
415	77.13㎡ (3LDK)	3,060万円	2,758万円	7.2万	3.1%
416	72.49㎡ (3LDK)	2,800万円	2,517万円	7.4万	3.5%
417	72.49㎡ (3LDK)	2,800万円	2,517万円	7.4万	3.5%
418	72.49㎡ (3LDK)	2,850万円	2,517万円	7.4万	3.5%
419	72.49㎡ (3LDK)	2,830万円	2,517万円	7.4万	3.5%
420	87.04㎡ (4LDK)	3,540万円	3,306万円	6.4万	2.3%
421	87.04㎡ (4LDK)	3,530万円	3,306万円	6.4万	2.3%
422	72.49㎡ (3LDK)	2,780万円	2,517万円	7.4万	3.5%
423	72.49㎡ (3LDK)	2,800万円	2,517万円	7.4万	3.5%
424	72.49㎡ (3LDK)	2,850万円	2,517万円	7.4万	3.5%
425	77.13㎡ (3LDK)	3,110万円	2,758万円	7.2万	3.1%
426	77.13㎡ (3LDK)	3,110万円	2,758万円	7.2万	3.1%
427	77.13㎡ (3LDK)	3,110万円	2,758万円	7.2万	3.1%
428	94.78㎡ (4LDK)	3,810万円	3,764万円	5.5万	1.7%
429	96.78㎡ (5LDK)	3,880万円	3,887万円	5.2万	1.6%
430	74.52㎡ (3LDK)	2,900万円	2,621万円	7.3万	3.4%
431	81.93㎡ (3LDK)	3,340万円	3,018万円	6.8万	2.7%
432	73.68㎡ (3LDK)	2,900万円	2,578万円	7.4万	3.4%
433	81.98㎡ (4LDK)	3,360万円	3,021万円	6.8万	2.7%
434	78.14㎡ (3LDK)	3,080万円	2,812万円	7.1万	3.0%
435	71.30㎡ (3LDK)	2,760万円	2,457万円	7.5万	3.6%
436	94.71㎡ (4LDK)	4,030万円	3,760万円	5.5万	1.8%
437	70.60㎡ (3LDK)	2,570万円	2,422万円	7.5万	3.7%
438	70.75㎡ (3LDK)	2,600万円	2,429万円	7.5万	3.7%
439	77.33㎡ (4LDK)	3,220万円	2,769万円	7.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.92㎡ (3LDK)	2,780万円	2,488万円	7.4万	3.6%
502	70.60㎡ (3LDK)	2,440万円	2,422万円	7.5万	3.7%
503	94.71㎡ (4LDK)	3,760万円	3,760万円	5.5万	1.8%
504	71.30㎡ (3LDK)	2,740万円	2,457万円	7.5万	3.6%
505	76.24㎡ (3LDK)	3,010万円	2,711万円	7.2万	3.2%
506	73.68㎡ (3LDK)	2,880万円	2,578万円	7.4万	3.4%
507	81.98㎡ (4LDK)	3,340万円	3,021万円	6.8万	2.7%
508	81.98㎡ (4LDK)	3,380万円	3,021万円	6.8万	2.7%
509	96.78㎡ (5LDK)	3,930万円	3,887万円	5.2万	1.6%
510	94.78㎡ (4LDK)	3,790万円	3,764万円	5.5万	1.7%
511	77.49㎡ (3LDK)	3,220万円	2,777万円	7.2万	3.1%
512	79.20㎡ (3LDK)	3,270万円	2,869万円	7.1万	2.9%
513	79.20㎡ (3LDK)	3,300万円	2,869万円	7.1万	2.9%
514	77.49㎡ (3LDK)	3,200万円	2,777万円	7.2万	3.1%
515	72.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,535万円	7.4万	3.5%
516	72.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,535万円	7.4万	3.5%
517	72.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,535万円	7.4万	3.5%
518	72.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,535万円	7.4万	3.5%
519	87.04㎡ (4LDK)	3,550万円	3,306万円	6.4万	2.3%
520	87.04㎡ (4LDK)	3,610万円	3,306万円	6.4万	2.3%
521	72.85㎡ (3LDK)	2,970万円	2,535万円	7.4万	3.5%
522	72.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,535万円	7.4万	3.5%
523	72.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,535万円	7.4万	3.5%
524	77.49㎡ (3LDK)	3,190万円	2,777万円	7.2万	3.1%
525	77.49㎡ (3LDK)	3,190万円	2,777万円	7.2万	3.1%
526	77.49㎡ (3LDK)	3,200万円	2,777万円	7.2万	3.1%
527	94.78㎡ (4LDK)	3,770万円	3,764万円	5.5万	1.7%
528	96.78㎡ (5LDK)	3,910万円	3,887万円	5.2万	1.6%
529	74.52㎡ (3LDK)	2,930万円	2,621万円	7.3万	3.4%
530	81.93㎡ (3LDK)	3,370万円	3,018万円	6.8万	2.7%
531	73.68㎡ (3LDK)	2,930万円	2,578万円	7.4万	3.4%
532	81.98㎡ (4LDK)	3,390万円	3,021万円	6.8万	2.7%
533	78.14㎡ (3LDK)	3,110万円	2,812万円	7.1万	3.0%
534	71.30㎡ (3LDK)	2,790万円	2,457万円	7.5万	3.6%
535	94.71㎡ (4LDK)	4,060万円	3,760万円	5.5万	1.8%
536	70.60㎡ (3LDK)	2,600万円	2,422万円	7.5万	3.7%
537	71.92㎡ (3LDK)	2,990万円	2,488万円	7.4万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.92㎡ (3LDK)	2,710万円	2,488万円	7.4万	3.6%
602	70.60㎡ (3LDK)	2,470万円	2,422万円	7.5万	3.7%
603	94.71㎡ (4LDK)	3,790万円	3,760万円	5.5万	1.8%
604	71.30㎡ (3LDK)	2,770万円	2,457万円	7.5万	3.6%
605	76.24㎡ (3LDK)	3,040万円	2,711万円	7.2万	3.2%
606	73.68㎡ (3LDK)	2,910万円	2,578万円	7.4万	3.4%
607	81.98㎡ (4LDK)	3,370万円	3,021万円	6.8万	2.7%
608	81.98㎡ (4LDK)	3,410万円	3,021万円	6.8万	2.7%
609	96.78㎡ (5LDK)	3,960万円	3,887万円	5.2万	1.6%
610	94.78㎡ (4LDK)	3,820万円	3,764万円	5.5万	1.7%
611	77.49㎡ (3LDK)	3,250万円	2,777万円	7.2万	3.1%
612	79.20㎡ (3LDK)	3,300万円	2,869万円	7.1万	2.9%
613	79.20㎡ (3LDK)	3,300万円	2,869万円	7.1万	2.9%
614	77.49㎡ (3LDK)	3,250万円	2,777万円	7.2万	3.1%
615	72.85㎡ (3LDK)	2,990万円	2,535万円	7.4万	3.5%
616	72.85㎡ (3LDK)	2,990万円	2,535万円	7.4万	3.5%
617	72.85㎡ (3LDK)	2,970万円	2,535万円	7.4万	3.5%
618	72.85㎡ (3LDK)	2,970万円	2,535万円	7.4万	3.5%
619	87.04㎡ (4LDK)	3,580万円	3,306万円	6.4万	2.3%
620	87.04㎡ (4LDK)	3,640万円	3,306万円	6.4万	2.3%
621	72.85㎡ (3LDK)	3,000万円	2,535万円	7.4万	3.5%
622	72.85㎡ (3LDK)	2,970万円	2,535万円	7.4万	3.5%
623	72.85㎡ (3LDK)	2,970万円	2,535万円	7.4万	3.5%
624	77.49㎡ (3LDK)	3,230万円	2,777万円	7.2万	3.1%
625	77.49㎡ (3LDK)	3,230万円	2,777万円	7.2万	3.1%
626	77.49㎡ (3LDK)	3,230万円	2,777万円	7.2万	3.1%
627	94.78㎡ (4LDK)	3,800万円	3,764万円	5.5万	1.7%
628	96.78㎡ (5LDK)	3,940万円	3,887万円	5.2万	1.6%
629	74.52㎡ (3LDK)	2,960万円	2,621万円	7.3万	3.4%
630	81.93㎡ (3LDK)	3,400万円	3,018万円	6.8万	2.7%
631	73.68㎡ (3LDK)	2,960万円	2,578万円	7.4万	3.4%
632	81.98㎡ (4LDK)	3,420万円	3,021万円	6.8万	2.7%
633	78.14㎡ (3LDK)	3,140万円	2,812万円	7.1万	3.0%
634	71.30㎡ (3LDK)	2,820万円	2,457万円	7.5万	3.6%
635	94.71㎡ (4LDK)	4,090万円	3,760万円	5.5万	1.8%
636	70.60㎡ (3LDK)	2,630万円	2,422万円	7.5万	3.7%
637	71.92㎡ (3LDK)	2,920万円	2,488万円	7.4万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.77㎡ (3LDK)	2,770万円	2,481万円	7.5万	3.6%
702	94.71㎡ (4LDK)	3,840万円	3,760万円	5.5万	1.8%
703	71.30㎡ (3LDK)	2,820万円	2,457万円	7.5万	3.6%
704	76.24㎡ (3LDK)	3,090万円	2,711万円	7.2万	3.2%
705	73.68㎡ (3LDK)	2,960万円	2,578万円	7.4万	3.4%
706	81.98㎡ (4LDK)	3,420万円	3,021万円	6.8万	2.7%
707	81.98㎡ (4LDK)	3,410万円	3,021万円	6.8万	2.7%
708	96.78㎡ (5LDK)	3,960万円	3,887万円	5.2万	1.6%
709	94.78㎡ (4LDK)	3,890万円	3,764万円	5.5万	1.7%
710	77.13㎡ (3LDK)	3,190万円	2,758万円	7.2万	3.1%
711	78.84㎡ (3LDK)	3,190万円	2,850万円	7.1万	3.0%
712	78.84㎡ (3LDK)	3,220万円	2,850万円	7.1万	3.0%
713	77.13㎡ (3LDK)	3,190万円	2,758万円	7.2万	3.1%
714	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
715	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
716	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
717	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
718	87.04㎡ (4LDK)	3,670万円	3,306万円	6.4万	2.3%
719	87.04㎡ (4LDK)	3,660万円	3,306万円	6.4万	2.3%
720	72.49㎡ (3LDK)	2,910万円	2,517万円	7.4万	3.5%
721	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
722	72.49㎡ (3LDK)	2,930万円	2,517万円	7.4万	3.5%
723	77.13㎡ (3LDK)	3,190万円	2,758万円	7.2万	3.1%
724	77.13㎡ (3LDK)	3,190万円	2,758万円	7.2万	3.1%
725	77.13㎡ (3LDK)	3,190万円	2,758万円	7.2万	3.1%
726	94.78㎡ (4LDK)	3,890万円	3,764万円	5.5万	1.7%
727	96.78㎡ (5LDK)	3,960万円	3,887万円	5.2万	1.6%
728	74.52㎡ (3LDK)	2,980万円	2,621万円	7.3万	3.4%
729	81.93㎡ (3LDK)	3,400万円	3,018万円	6.8万	2.7%
730	73.68㎡ (3LDK)	2,960万円	2,578万円	7.4万	3.4%
731	81.98㎡ (4LDK)	3,420万円	3,021万円	6.8万	2.7%
732	78.14㎡ (3LDK)	3,140万円	2,812万円	7.1万	3.0%
733	71.30㎡ (3LDK)	2,820万円	2,457万円	7.5万	3.6%
734	94.71㎡ (4LDK)	4,090万円	3,760万円	5.5万	1.8%
735	71.77㎡ (3LDK)	2,950万円	2,481万円	7.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.71㎡ (4LDK)	3,900万円	3,760万円	5.5万	1.8%
802	71.30㎡ (3LDK)	2,880万円	2,457万円	7.5万	3.6%
803	76.24㎡ (3LDK)	3,200万円	2,711万円	7.2万	3.2%
804	73.68㎡ (3LDK)	3,020万円	2,578万円	7.4万	3.4%
805	81.98㎡ (4LDK)	3,480万円	3,021万円	6.8万	2.7%
806	81.98㎡ (4LDK)	3,470万円	3,021万円	6.8万	2.7%
807	96.78㎡ (5LDK)	4,020万円	3,887万円	5.2万	1.6%
808	94.78㎡ (4LDK)	3,880万円	3,764万円	5.5万	1.7%
809	77.49㎡ (3LDK)	3,310万円	2,777万円	7.2万	3.1%
810	79.20㎡ (3LDK)	3,310万円	2,869万円	7.1万	2.9%
811	79.20㎡ (3LDK)	3,340万円	2,869万円	7.1万	2.9%
812	77.49㎡ (3LDK)	3,310万円	2,777万円	7.2万	3.1%
813	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
814	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
815	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
816	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
817	87.04㎡ (4LDK)	3,660万円	3,306万円	6.4万	2.3%
818	87.04㎡ (4LDK)	3,650万円	3,306万円	6.4万	2.3%
819	72.85㎡ (3LDK)	3,030万円	2,535万円	7.4万	3.5%
820	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
821	72.85㎡ (3LDK)	3,050万円	2,535万円	7.4万	3.5%
822	77.49㎡ (3LDK)	3,310万円	2,777万円	7.2万	3.1%
823	77.49㎡ (3LDK)	3,310万円	2,777万円	7.2万	3.1%
824	77.13㎡ (3LDK)	3,310万円	2,758万円	7.2万	3.1%
825	94.78㎡ (4LDK)	3,880万円	3,764万円	5.5万	1.7%
826	96.78㎡ (5LDK)	4,020万円	3,887万円	5.2万	1.6%
827	74.52㎡ (3LDK)	3,040万円	2,621万円	7.3万	3.4%
828	81.93㎡ (3LDK)	3,460万円	3,018万円	6.8万	2.7%
829	73.68㎡ (3LDK)	3,020万円	2,578万円	7.4万	3.4%
830	81.98㎡ (4LDK)	3,480万円	3,021万円	6.8万	2.7%
831	78.14㎡ (3LDK)	3,250万円	2,812万円	7.1万	3.0%
832	71.30㎡ (3LDK)	2,880万円	2,457万円	7.5万	3.6%
833	94.71㎡ (4LDK)	4,150万円	3,760万円	5.5万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアージュ大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアージュ大宮の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアージュ大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランアージュ大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	グランアージュ大宮A 埼玉県さいたま市北区櫛引町 2丁目574-2	鉄道博物館駅徒歩10分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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