Name: グランアルト武蔵新城
SKU: グランアルト武蔵新城
Price: 741000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランアルト武蔵新城(神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (111㎡) の 8,298 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.7%)、最も低い部屋は 630号室 (75.2㎡) の 5,558 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)です。

グランアルト武蔵新城価格相場・家賃相場

74.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,466 円/㎡

(平均値)

22.0 年

7.0 円/㎡

武蔵新城駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランアルト武蔵新城の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランアルト武蔵新城の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアルト武蔵新城の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランアルト武蔵新城
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	266部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大谷戸小学校
中学校区	西中原中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ゲストルーム、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：オートロック、床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	JR JR南武線武蔵新城駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランアルト武蔵新城(10フロア、266戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.23㎡ (3LDK)	4,210万円	6,094万円	12.0万	2.4%
102	80.97㎡ (3LDK)	3,650万円	5,998万円	12.1万	2.4%
103	80.97㎡ (3LDK)	3,750万円	5,998万円	12.1万	2.4%
104	80.97㎡ (3LDK)	3,750万円	5,998万円	12.1万	2.4%
105	80.97㎡ (3LDK)	3,790万円	5,998万円	12.1万	2.4%
106	80.97㎡ (3LDK)	3,790万円	5,998万円	12.1万	2.4%
107	80.97㎡ (3LDK)	3,790万円	5,998万円	12.1万	2.4%
108	80.97㎡ (3LDK)	3,790万円	5,998万円	12.1万	2.4%
109	80.97㎡ (3LDK)	3,610万円	5,998万円	12.1万	2.4%
110	90.69㎡ (4LDK)	4,300万円	6,746万円	11.4万	2.0%
111	101.59㎡ (4LDK)	5,750万円	7,593万円	10.0万	1.6%
112	89.07㎡ (3LDK)	4,510万円	6,621万円	11.5万	2.1%
113	87.69㎡ (4LDK)	4,440万円	6,514万円	11.7万	2.1%
114	87.69㎡ (4LDK)	4,440万円	6,514万円	11.7万	2.1%
115	92.93㎡ (4LDK)	4,670万円	6,919万円	11.1万	1.9%
116	92.93㎡ (4LDK)	4,670万円	6,919万円	11.1万	1.9%
117	90.90㎡ (4LDK)	4,490万円	6,762万円	11.4万	2.0%
118	90.90㎡ (4LDK)	4,490万円	6,762万円	11.4万	2.0%
119	86.90㎡ (4LDK)	4,390万円	6,453万円	11.7万	2.2%
120	86.47㎡ (3LDK)	4,390万円	6,420万円	11.8万	2.2%
121	88.97㎡ (3LDK)	4,510万円	6,613万円	11.5万	2.1%
122	102.84㎡ (4LDK)	5,880万円	7,690万円	9.8万	1.5%
123	75.47㎡ (3LDK)	3,620万円	5,577万円	12.3万	2.7%
124	75.47㎡ (3LDK)	3,620万円	5,577万円	12.3万	2.7%
125	75.47㎡ (3LDK)	3,650万円	5,577万円	12.3万	2.7%
126	75.47㎡ (3LDK)	3,670万円	5,577万円	12.3万	2.7%
127	75.47㎡ (3LDK)	3,620万円	5,577万円	12.3万	2.7%
128	82.23㎡ (3LDK)	4,060万円	6,094万円	12.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.23㎡ (3LDK)	4,200万円	6,094万円	12.0万	2.4%
202	75.47㎡ (3LDK)	3,620万円	5,577万円	12.3万	2.7%
203	75.47㎡ (3LDK)	3,660万円	5,577万円	12.3万	2.7%
204	75.47㎡ (3LDK)	3,660万円	5,577万円	12.3万	2.7%
205	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
206	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
207	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
208	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
209	75.47㎡ (3LDK)	3,650万円	5,577万円	12.3万	2.7%
210	84.93㎡ (4LDK)	4,200万円	6,302万円	11.9万	2.3%
211	95.81㎡ (4LDK)	5,610万円	7,143万円	10.8万	1.8%
212	83.35㎡ (3LDK)	4,410万円	6,180万円	12.0万	2.3%
213	82.43㎡ (4LDK)	4,390万円	6,110万円	12.0万	2.4%
214	82.43㎡ (4LDK)	4,390万円	6,110万円	12.0万	2.4%
215	87.87㎡ (4LDK)	4,600万円	6,528万円	11.6万	2.1%
216	87.87㎡ (4LDK)	4,600万円	6,528万円	11.6万	2.1%
217	85.63㎡ (4LDK)	4,450万円	6,356万円	11.8万	2.2%
218	85.63㎡ (4LDK)	4,450万円	6,356万円	11.8万	2.2%
219	80.75㎡ (3LDK)	4,280万円	5,981万円	12.1万	2.4%
220	80.75㎡ (3LDK)	4,280万円	5,981万円	12.1万	2.4%
221	83.25㎡ (3LDK)	4,460万円	6,173万円	12.0万	2.3%
222	98.09㎡ (4LDK)	5,790万円	7,320万円	10.5万	1.7%
223	84.93㎡ (4LDK)	4,300万円	6,302万円	11.9万	2.3%
224	75.47㎡ (3LDK)	3,720万円	5,577万円	12.3万	2.7%
225	75.47㎡ (3LDK)	3,720万円	5,577万円	12.3万	2.7%
226	75.47㎡ (3LDK)	3,720万円	5,577万円	12.3万	2.7%
227	75.47㎡ (3LDK)	3,740万円	5,577万円	12.3万	2.7%
228	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
229	82.23㎡ (3LDK)	4,200万円	6,094万円	12.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.23㎡ (3LDK)	4,320万円	6,094万円	12.0万	2.4%
302	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
303	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
304	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
305	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
306	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
307	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
308	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
309	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
310	84.93㎡ (4LDK)	4,260万円	6,302万円	11.9万	2.3%
311	95.81㎡ (4LDK)	5,730万円	7,143万円	10.8万	1.8%
312	83.35㎡ (3LDK)	4,480万円	6,180万円	12.0万	2.3%
313	82.43㎡ (4LDK)	4,450万円	6,110万円	12.0万	2.4%
314	82.43㎡ (4LDK)	4,450万円	6,110万円	12.0万	2.4%
315	87.87㎡ (4LDK)	4,680万円	6,528万円	11.6万	2.1%
316	87.87㎡ (4LDK)	4,680万円	6,528万円	11.6万	2.1%
317	85.63㎡ (4LDK)	4,520万円	6,356万円	11.8万	2.2%
318	85.63㎡ (4LDK)	4,520万円	6,356万円	11.8万	2.2%
319	80.75㎡ (3LDK)	4,340万円	5,981万円	12.1万	2.4%
320	80.75㎡ (3LDK)	4,340万円	5,981万円	12.1万	2.4%
321	83.25㎡ (3LDK)	4,520万円	6,173万円	12.0万	2.3%
322	98.09㎡ (4LDK)	5,930万円	7,320万円	10.5万	1.7%
323	84.93㎡ (4LDK)	4,330万円	6,302万円	11.9万	2.3%
324	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
325	75.47㎡ (3LDK)	3,690万円	5,577万円	12.3万	2.7%
326	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
327	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
328	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
329	75.47㎡ (3LDK)	3,780万円	5,577万円	12.3万	2.7%
330	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
331	82.23㎡ (3LDK)	4,320万円	6,094万円	12.0万	2.4%
332	77.84㎡ (3LDK)	4,150万円	5,758万円	12.3万	2.6%
333	75.22㎡ (3LDK)	4,150万円	5,558万円	12.3万	2.7%
334	75.22㎡ (3LDK)	4,150万円	5,558万円	12.3万	2.7%
335	77.84㎡ (3LDK)	4,110万円	5,758万円	12.3万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.81㎡ (4LDK)	4,380万円	7,143万円	10.8万	1.8%
402	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
403	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
404	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
405	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
406	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
407	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
408	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
409	75.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,577万円	12.3万	2.7%
410	84.93㎡ (4LDK)	4,290万円	6,302万円	11.9万	2.3%
411	95.81㎡ (4LDK)	5,860万円	7,143万円	10.8万	1.8%
412	83.35㎡ (3LDK)	4,520万円	6,180万円	12.0万	2.3%
413	82.43㎡ (4LDK)	4,490万円	6,110万円	12.0万	2.4%
414	82.43㎡ (4LDK)	4,490万円	6,110万円	12.0万	2.4%
415	87.87㎡ (4LDK)	4,720万円	6,528万円	11.6万	2.1%
416	87.87㎡ (4LDK)	4,720万円	6,528万円	11.6万	2.1%
417	85.63㎡ (4LDK)	4,560万円	6,356万円	11.8万	2.2%
418	85.63㎡ (4LDK)	4,560万円	6,356万円	11.8万	2.2%
419	80.75㎡ (3LDK)	4,380万円	5,981万円	12.1万	2.4%
420	80.75㎡ (3LDK)	4,380万円	5,981万円	12.1万	2.4%
421	83.25㎡ (3LDK)	4,560万円	6,173万円	12.0万	2.3%
422	98.09㎡ (4LDK)	6,030万円	7,320万円	10.5万	1.7%
423	84.93㎡ (4LDK)	4,360万円	6,302万円	11.9万	2.3%
424	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
425	75.47㎡ (3LDK)	3,720万円	5,577万円	12.3万	2.7%
426	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
427	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
428	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
429	75.47㎡ (3LDK)	3,810万円	5,577万円	12.3万	2.7%
430	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
431	82.23㎡ (3LDK)	4,380万円	6,094万円	12.0万	2.4%
432	77.84㎡ (3LDK)	4,290万円	5,758万円	12.3万	2.6%
433	75.22㎡ (3LDK)	4,290万円	5,558万円	12.3万	2.7%
434	75.22㎡ (3LDK)	4,290万円	5,558万円	12.3万	2.7%
435	77.84㎡ (3LDK)	4,260万円	5,758万円	12.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.54㎡ (4LDK)	5,440万円	7,355万円	10.4万	1.7%
502	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
503	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
504	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
505	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
506	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
507	75.47㎡ (3LDK)	3,790万円	5,577万円	12.3万	2.7%
508	75.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,577万円	12.3万	2.7%
509	84.93㎡ (4LDK)	4,320万円	6,302万円	11.9万	2.3%
510	95.81㎡ (4LDK)	5,960万円	7,143万円	10.8万	1.8%
511	83.35㎡ (3LDK)	4,560万円	6,180万円	12.0万	2.3%
512	82.43㎡ (4LDK)	4,530万円	6,110万円	12.0万	2.4%
513	82.43㎡ (4LDK)	4,530万円	6,110万円	12.0万	2.4%
514	87.87㎡ (4LDK)	4,760万円	6,528万円	11.6万	2.1%
515	87.87㎡ (4LDK)	4,760万円	6,528万円	11.6万	2.1%
516	85.63㎡ (4LDK)	4,600万円	6,356万円	11.8万	2.2%
517	85.63㎡ (4LDK)	4,600万円	6,356万円	11.8万	2.2%
518	80.75㎡ (3LDK)	4,410万円	5,981万円	12.1万	2.4%
519	80.75㎡ (3LDK)	4,410万円	5,981万円	12.1万	2.4%
520	83.25㎡ (3LDK)	4,600万円	6,173万円	12.0万	2.3%
521	98.09㎡ (3LDK)	6,130万円	7,320万円	10.5万	1.7%
522	84.93㎡ (4LDK)	4,390万円	6,302万円	11.9万	2.3%
523	75.47㎡ (3LDK)	3,820万円	5,577万円	12.3万	2.7%
524	75.47㎡ (3LDK)	3,750万円	5,577万円	12.3万	2.7%
525	75.47㎡ (3LDK)	3,820万円	5,577万円	12.3万	2.7%
526	75.47㎡ (3LDK)	3,820万円	5,577万円	12.3万	2.7%
527	75.47㎡ (3LDK)	3,830万円	5,577万円	12.3万	2.7%
528	75.47㎡ (3LDK)	3,840万円	5,577万円	12.3万	2.7%
529	96.61㎡ (4LDK)	5,380万円	7,205万円	10.7万	1.8%
530	77.84㎡ (3LDK)	4,300万円	5,758万円	12.3万	2.6%
531	75.22㎡ (3LDK)	4,300万円	5,558万円	12.3万	2.7%
532	75.22㎡ (3LDK)	4,290万円	5,558万円	12.3万	2.7%
533	77.84㎡ (3LDK)	4,270万円	5,758万円	12.3万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.54㎡ (4LDK)	5,480万円	7,355万円	10.4万	1.7%
602	75.47㎡ (3LDK)	3,840万円	5,577万円	12.3万	2.7%
603	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
604	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
605	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
606	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
607	75.47㎡ (3LDK)	3,820万円	5,577万円	12.3万	2.7%
608	84.93㎡ (4LDK)	4,420万円	6,302万円	11.9万	2.3%
609	95.81㎡ (4LDK)	6,100万円	7,143万円	10.8万	1.8%
610	75.47㎡ (3LDK)	4,650万円	5,577万円	12.3万	2.7%
611	82.43㎡ (4LDK)	4,620万円	6,110万円	12.0万	2.4%
612	82.43㎡ (4LDK)	4,620万円	6,110万円	12.0万	2.4%
613	87.87㎡ (4LDK)	4,850万円	6,528万円	11.6万	2.1%
614	87.87㎡ (4LDK)	4,850万円	6,528万円	11.6万	2.1%
615	85.63㎡ (4LDK)	4,690万円	6,356万円	11.8万	2.2%
616	85.63㎡ (4LDK)	4,690万円	6,356万円	11.8万	2.2%
617	80.75㎡ (3LDK)	4,450万円	5,981万円	12.1万	2.4%
618	80.75㎡ (3LDK)	4,450万円	5,981万円	12.1万	2.4%
619	83.25㎡ (3LDK)	4,640万円	6,173万円	12.0万	2.3%
620	98.09㎡ (4LDK)	6,240万円	7,320万円	10.5万	1.7%
621	84.93㎡ (4LDK)	4,420万円	6,302万円	11.9万	2.3%
622	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
623	75.47㎡ (3LDK)	3,780万円	5,577万円	12.3万	2.7%
624	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
625	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
626	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
627	96.61㎡ (4LDK)	5,430万円	7,205万円	10.7万	1.8%
628	77.84㎡ (3LDK)	4,390万円	5,758万円	12.3万	2.6%
629	75.22㎡ (3LDK)	4,390万円	5,558万円	12.3万	2.7%
630	75.22㎡ (3LDK)	4,390万円	5,558万円	12.3万	2.7%
631	77.84㎡ (3LDK)	4,360万円	5,758万円	12.3万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.66㎡ (4LDK)	5,540万円	7,287万円	10.6万	1.7%
702	75.47㎡ (3LDK)	3,890万円	5,577万円	12.3万	2.7%
703	75.47㎡ (3LDK)	3,890万円	5,577万円	12.3万	2.7%
704	75.47㎡ (3LDK)	3,890万円	5,577万円	12.3万	2.7%
705	75.47㎡ (3LDK)	3,890万円	5,577万円	12.3万	2.7%
706	75.47㎡ (3LDK)	3,860万円	5,577万円	12.3万	2.7%
707	84.93㎡ (4LDK)	4,450万円	6,302万円	11.9万	2.3%
708	95.81㎡ (4LDK)	6,200万円	7,143万円	10.8万	1.8%
709	83.35㎡ (3LDK)	4,690万円	6,180万円	12.0万	2.3%
710	82.43㎡ (4LDK)	4,660万円	6,110万円	12.0万	2.4%
711	82.43㎡ (4LDK)	4,660万円	6,110万円	12.0万	2.4%
712	87.87㎡ (4LDK)	4,890万円	6,528万円	11.6万	2.1%
713	87.87㎡ (4LDK)	4,890万円	6,528万円	11.6万	2.1%
714	85.63㎡ (4LDK)	4,730万円	6,356万円	11.8万	2.2%
715	85.63㎡ (4LDK)	4,730万円	6,356万円	11.8万	2.2%
716	80.75㎡ (3LDK)	4,490万円	5,981万円	12.1万	2.4%
717	80.75㎡ (3LDK)	4,490万円	5,981万円	12.1万	2.4%
718	83.25㎡ (3LDK)	4,680万円	6,173万円	12.0万	2.3%
719	98.09㎡ (4LDK)	6,350万円	7,320万円	10.5万	1.7%
720	84.93㎡ (4LDK)	4,450万円	6,302万円	11.9万	2.3%
721	75.47㎡ (3LDK)	3,880万円	5,577万円	12.3万	2.7%
722	75.47㎡ (3LDK)	3,810万円	5,577万円	12.3万	2.7%
723	75.47㎡ (3LDK)	3,880万円	5,577万円	12.3万	2.7%
724	75.47㎡ (3LDK)	3,880万円	5,577万円	12.3万	2.7%
725	96.61㎡ (4LDK)	5,480万円	7,205万円	10.7万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.47㎡ (3LDK)	4,380万円	5,577万円	12.3万	2.7%
802	75.47㎡ (3LDK)	3,930万円	5,577万円	12.3万	2.7%
803	75.47㎡ (3LDK)	3,930万円	5,577万円	12.3万	2.7%
804	75.47㎡ (3LDK)	3,930万円	5,577万円	12.3万	2.7%
805	75.47㎡ (3LDK)	3,900万円	5,577万円	12.3万	2.7%
806	84.93㎡ (4LDK)	4,480万円	6,302万円	11.9万	2.3%
807	83.35㎡ (3LDK)	5,290万円	6,180万円	12.0万	2.3%
808	82.43㎡ (4LDK)	4,700万円	6,110万円	12.0万	2.4%
809	82.43㎡ (4LDK)	4,700万円	6,110万円	12.0万	2.4%
810	87.87㎡ (4LDK)	4,930万円	6,528万円	11.6万	2.1%
811	87.87㎡ (4LDK)	4,930万円	6,528万円	11.6万	2.1%
812	85.63㎡ (4LDK)	4,770万円	6,356万円	11.8万	2.2%
813	85.63㎡ (4LDK)	4,770万円	6,356万円	11.8万	2.2%
814	80.75㎡ (3LDK)	4,530万円	5,981万円	12.1万	2.4%
815	80.75㎡ (3LDK)	4,530万円	5,981万円	12.1万	2.4%
816	83.25㎡ (3LDK)	5,280万円	6,173万円	12.0万	2.3%
817	84.93㎡ (4LDK)	4,480万円	6,302万円	11.9万	2.3%
818	75.47㎡ (3LDK)	3,920万円	5,577万円	12.3万	2.7%
819	75.47㎡ (3LDK)	3,850万円	5,577万円	12.3万	2.7%
820	75.47㎡ (3LDK)	3,920万円	5,577万円	12.3万	2.7%
821	75.47㎡ (3LDK)	4,380万円	5,577万円	12.3万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	110.60㎡ (4LDK)	6,500万円	8,298万円	8.4万	1.2%
902	110.60㎡ (4LDK)	6,240万円	8,298万円	8.4万	1.2%
903	110.26㎡ (4LDK)	6,480万円	8,272万円	8.5万	1.2%
904	83.35㎡ (3LDK)	5,190万円	6,180万円	12.0万	2.3%
905	82.43㎡ (4LDK)	4,740万円	6,110万円	12.0万	2.4%
906	82.43㎡ (4LDK)	4,740万円	6,110万円	12.0万	2.4%
907	87.87㎡ (4LDK)	4,970万円	6,528万円	11.6万	2.1%
908	87.87㎡ (4LDK)	4,970万円	6,528万円	11.6万	2.1%
909	85.63㎡ (4LDK)	4,810万円	6,356万円	11.8万	2.2%
910	85.63㎡ (4LDK)	4,810万円	6,356万円	11.8万	2.2%
911	80.75㎡ (3LDK)	4,570万円	5,981万円	12.1万	2.4%
912	80.75㎡ (3LDK)	4,570万円	5,981万円	12.1万	2.4%
913	83.25㎡ (3LDK)	5,180万円	6,173万円	12.0万	2.3%
914	84.93㎡ (4LDK)	4,510万円	6,302万円	11.9万	2.3%
915	75.47㎡ (3LDK)	3,960万円	5,577万円	12.3万	2.7%
916	75.47㎡ (3LDK)	3,890万円	5,577万円	12.3万	2.7%
917	75.47㎡ (3LDK)	4,380万円	5,577万円	12.3万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	110.26㎡ (4LDK)	6,480万円	8,272万円	8.5万	1.2%
1002	83.41㎡ (3LDK)	5,350万円	6,185万円	12.0万	2.3%
1003	80.92㎡ (4LDK)	4,970万円	5,994万円	12.1万	2.4%
1004	80.92㎡ (4LDK)	4,970万円	5,994万円	12.1万	2.4%
1005	85.89㎡ (4LDK)	5,220万円	6,376万円	11.8万	2.2%
1006	85.89㎡ (4LDK)	5,220万円	6,376万円	11.8万	2.2%
1007	85.02㎡ (4LDK)	5,170万円	6,309万円	11.9万	2.3%
1008	85.02㎡ (4LDK)	5,170万円	6,309万円	11.9万	2.3%
1009	80.10㎡ (3LDK)	4,910万円	5,931万円	12.2万	2.5%
1010	80.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,934万円	12.2万	2.5%
1011	83.32㎡ (3LDK)	5,340万円	6,178万円	12.0万	2.3%
1012	110.26㎡ (4LDK)	6,480万円	8,272万円	8.5万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアルト武蔵新城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアルト武蔵新城の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアルト武蔵新城の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランアルト武蔵新城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	グランアルト武蔵新城イーストスクエアC棟神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1	武蔵新城駅徒歩7分		RC造	2002年
34m	グランアルト武蔵新城ウエストスクエア神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1	武蔵新城駅徒歩7分	10階建	RC造	2003年
34m	グランアルト武蔵新城サウススクエアA棟神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1	武蔵新城駅徒歩7分		RC造	2002年
37m	グランアルト武蔵新城ウエストスクエアB棟神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目29-1	武蔵新城駅徒歩7分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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