グラスリバーマンション B(神奈川県 藤沢市 石川 4丁目15-4)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (47.5㎡) の 2,044 万円、最も低い部屋は 304号室 (47.5㎡) の 2,043 万円です。

グラスリバーマンション B 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,123 円/㎡
(平均値)
31.8
3.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラスリバーマンション Bの価格相場情報

物件の詳細情報

グラスリバーマンション Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラスリバーマンション B
住所神奈川県 藤沢市 石川 4丁目15-4
建築年1993年
構造その他
階数3階
小学校区石川小学校
中学校区滝の沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 34分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 辻堂駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラスリバーマンション B(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10247.52㎡
(2DK)
-2,044万円5.3万3.1%
10547.52㎡
(2DK)
-2,044万円5.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.52㎡
(2DK)
-2,044万円5.3万3.1%
20247.52㎡
(1LDK)
-2,044万円5.3万3.1%
20347.52㎡
(1LDK)
-2,044万円5.3万3.1%
20447.52㎡
(2DK)
-2,044万円5.3万3.1%
20547.52㎡
(1LDK)
-2,044万円5.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30347.52㎡
(2DK)
-2,044万円5.3万3.1%
30447.50㎡
(2DK)
-2,043万円5.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラスリバーマンション Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラスリバーマンション Bの価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラスリバーマンション Bの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川 中古マンション価格相場 推移・動向 石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラスリバーマンション Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m アンプルール フェール ブゥルジョン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目10-1
辻堂駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
513m 下の根グレイワンミニ
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-4
善行駅
徒歩35分
3階建
その他 2003年
577m SAFETY CHAM
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目12-8
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
778m ラウンドハウスマンション
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目32-16
六会日大前駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
799m ハイツ サムウェイ
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目32-21
六会日大前駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
1913m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-2
善行駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
2056m 湘南ウインド
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目10-5
善行駅
徒歩13分
2階建
その他 2002年
2173m ムーンミスト
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-9
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
2320m グランベール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目21-11
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 2014年
2347m リアン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-11
湘南台駅
徒歩4分
2階建
その他 2005年
2367m パインヒルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-7
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
2500m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-2
善行駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
2716m アルベルゴ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目26-4
善行駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
2807m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-16
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
2821m 第2栄ビル
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-32
善行駅
徒歩4分
3階建
その他 1988年
2844m アーバンライフ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-5
湘南台駅
徒歩3分
4階建
その他 1989年
2862m EVOLVE
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
2862m 湘南台7丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
2873m ニュー椿荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-6
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
2885m ストークプレス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
2885m ビューノS
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
2959m ハイムリレーション
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-7
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
3490m ステラコート
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-35
辻堂駅
徒歩14分
2階建
その他 2003年
3522m サンスマイル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
その他 2016年
3531m アークス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目9-11
善行駅
徒歩10分
4階建
その他 1990年
3931m ヘーベルメゾン湘南・辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-3
辻堂駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
4113m ウイング赤羽根
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 350-9
辻堂駅
徒歩46分

その他 1996年
4121m 日榮ハイム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-21
辻堂駅
徒歩12分

その他 1983年
4185m カサグランデ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-7
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
4206m エステカーサ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-5
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
4280m メゾン樹
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目10-21
辻堂駅
徒歩13分
2階建
その他 2004年
4297m パレス菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-20
辻堂駅
徒歩16分
2階建
その他 1999年
4312m 辻堂エクセル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-15
辻堂駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
4334m ダイユーステージ長後3
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-28
長後駅
徒歩30分

その他 2007年
4402m ソレイユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目5-29
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
4419m サンテラス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-5
辻堂駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
4456m NATURAL COMFORT湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-12
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
4488m コートピア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目2-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
その他 2006年
4505m イーストピーク V
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-1
辻堂駅
徒歩2分
10階建
その他 1997年
4585m 本町2丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目13-5
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

石川 $kind_labe人口推移 石川における人口推移・動向を調べることができます

石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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