クローバーハイツ(埼玉県 草加市 谷塚上町 358-1)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.9㎡) の 1,353 万円、最も低い部屋は 2階 (30.9㎡) の 979 万円です。

クローバーハイツ 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,645 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
谷塚駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クローバーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

クローバーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名クローバーハイツ
住所埼玉県 草加市 谷塚上町 358-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クローバーハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.91㎡
(2K)
-979万円8.3万10.2%
1階40.92㎡
(2DK)
-1,353万円10.4万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.91㎡
(2K)
-979万円8.3万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクローバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクローバーハイツの価格相場、家賃相場は谷塚上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クローバーハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚上町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クローバーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グローラルハイツベル
埼玉県 草加市 谷塚上町 346-1
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
42m ハイツスズキ
埼玉県 草加市 谷塚上町 358
谷塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
53m コーポベル
埼玉県 草加市 谷塚上町 356-1
竹ノ塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
55m スターハイツ谷塚No.3
埼玉県 草加市 谷塚上町 363-10
谷塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
103m ペパーミントハウス
埼玉県 草加市 谷塚上町 339
谷塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
192m パナハイツ杉No.2
埼玉県 草加市 谷塚上町 398-1
谷塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
207m パナハイツ杉No.1
埼玉県 草加市 谷塚上町 398
谷塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
245m カーサ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 129-5
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
334m リバー27
埼玉県 草加市 谷塚仲町 108-4
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
357m コーポ・ココロ
埼玉県 草加市 谷塚町 1017-22
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
388m スターシャルム
埼玉県 草加市 谷塚上町 143-4
舎人駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
398m エスパシオB
埼玉県 草加市 谷塚仲町 56-1
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
447m ハイコーポ
埼玉県 草加市 谷塚上町 166-7
舎人駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
464m レオパレスアクアJ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 513-6
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
492m フォーブルノブス
埼玉県 草加市 谷塚町 874-2
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
499m サンステージ・ヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 297-5
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
535m サンライズA
埼玉県 草加市 谷塚町 970-4
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
541m バリュージュA
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目26-23
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
543m 日進ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目26-17
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
545m シティハイムリバティ
埼玉県 草加市 新里町 73-14
舎人駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
548m ビレッジサンフェリーチェA
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
548m ビレッジサンフェリーチェB
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
552m サンライズB
埼玉県 草加市 谷塚町 970-3
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
552m サンライズC
埼玉県 草加市 谷塚町 970-5
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
558m エモシオン
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目26-8
谷塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
558m エモシオンA
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目26-8
谷塚駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
558m エモシオンB
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目26-8
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
574m ビレッジサンフェリーチェE
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
577m ビレッジサンフェリーチェD
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
587m ビレッジサンフェリーチェF
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
588m フォンテーヌS
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目25-24
谷塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
588m セレ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 991-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
593m カステリーノ1
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目25-33
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
594m ビレッジサンフェリーチェG
埼玉県 草加市 谷塚仲町 340
谷塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
605m スピラエアC
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目17-23
谷塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
615m カステリーノ2
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目25-35
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
616m カステリーノII
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目25-35
谷塚駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
622m メルシーガーデン2
埼玉県 草加市 谷塚町 1139-3
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
632m サンビレッジF
埼玉県 草加市 谷塚上町 484-3
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
643m 正和ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目24-10
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚上町 $kind_labe人口推移 谷塚上町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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