クロス(東京都 日野市 落川 2108-9)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.1㎡) の 842 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 826 万円です。

クロス 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,128 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
百草園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クロスの価格相場情報

物件の詳細情報

クロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クロス
住所東京都 日野市 落川 2108-9
建築年2004年
構造木造
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 2分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クロス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.70㎡
(1K)
-826万円4.4万6.4%
1階20.70㎡
(1K)
-826万円4.4万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.10㎡
(1K)
-842万円4.5万6.4%
2階20.70㎡
(1K)
-826万円4.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクロスの価格相場、家賃相場は落川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クロスの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落川 中古マンション価格相場 推移・動向 落川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m コモンハウス
東京都 日野市 百草 216-8
百草園駅
徒歩2分

木造 1978年
186m シンディ
東京都 日野市 三沢 2丁目1-14
百草園駅
徒歩3分

木造 1992年
219m 清順荘
東京都 日野市 百草 141
百草園駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
228m サンハイム百草園
東京都 日野市 百草 61-2
百草園駅
徒歩5分

木造 1991年
235m グリーンパース
東京都 日野市 三沢 2丁目5-22
百草園駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
244m カーサ三沢
東京都 日野市 三沢 2丁目1-3
百草園駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
252m 今西コーポ
東京都 日野市 落川 1099-52
百草園駅
徒歩4分

木造 1995年
255m メゾン・ド・ブリック
東京都 日野市 三沢 1丁目3-16
百草園駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
258m MOG
東京都 日野市 落川 1099
百草園駅
徒歩4分

木造 1993年
260m 第2コーポ山路
東京都 日野市 百草 139
百草園駅
徒歩5分

木造 1989年
275m 第1コーポ山路
東京都 日野市 百草 138-1
百草園駅
徒歩5分

木造 1979年
279m 第一藤美荘
東京都 日野市 三沢 1丁目8-2
百草園駅
徒歩6分

木造 1977年
280m レオパレスALBA
東京都 日野市 百草 149-1
百草園駅
徒歩6分

木造 2000年
283m 第1藤美荘
東京都 日野市 三沢 1丁目8-2
百草園駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
283m 第二藤美荘
東京都 日野市 三沢 1丁目8-2
百草園駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
283m 第三藤美荘
東京都 日野市 三沢 1丁目8-2
百草園駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
288m PETTITCIEL
東京都 日野市 三沢 2丁目2-19
百草園駅
徒歩4分

木造 2001年
289m プチシェール
東京都 日野市 三沢 2丁目2-19
百草園駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
299m コーポタキシマ1
東京都 日野市 三沢 1丁目8-11
百草園駅
徒歩7分

木造 1975年
299m コーポタキシマ I
東京都 日野市 三沢 1丁目8-11
百草園駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
312m コーポタキシマ2
東京都 日野市 三沢 1丁目8-10
百草園駅
徒歩7分

木造 1978年
313m 柿沼ハイツ
東京都 日野市 落川 1099
百草園駅
徒歩6分

木造 2006年
316m ハイツ寿
東京都 日野市 落川 1099-43
百草園駅
徒歩4分

木造 2006年
325m さつき荘
東京都 日野市 三沢 2丁目18-14
百草園駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
333m フォレスト三沢
東京都 日野市 三沢 2丁目18-13
百草園駅
徒歩5分

木造 2005年
335m サトウコーポ
東京都 日野市 落川 1099-10
百草園駅
徒歩4分

木造 1995年
338m コーポ太陽
東京都 日野市 百草 2003
百草園駅
徒歩6分

木造 1992年
351m エントピア百草園N
東京都 日野市 百草 129-3
百草園駅
徒歩6分

木造 1995年
352m サクランボ
東京都 日野市 落川 960-3
百草園駅
徒歩3分

木造 2001年
353m ほのぼの荘
東京都 日野市 百草 153-5
百草園駅
徒歩5分

木造 1981年
355m LaMaisondeEstragon
東京都 日野市 百草 2001
百草園駅
徒歩6分

木造 2006年
378m ヴィラエビサワ
東京都 日野市 百草 157-1
百草園駅
徒歩7分

木造 1988年
388m みさわサンハイツ
東京都 日野市 三沢 1丁目10-4
百草園駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
388m コーポ北形
東京都 日野市 三沢 1丁目10-5
百草園駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
404m リバーサイド24
東京都 日野市 百草 24
百草園駅
徒歩7分

木造 1990年
423m ミサワII
東京都 日野市 三沢 1丁目12-12
百草園駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
423m ミサワ2
東京都 日野市 三沢 1丁目12-12
百草園駅
徒歩9分

木造 1991年
460m 光コーポ
東京都 日野市 三沢 1丁目12-21
百草園駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
469m リバーサイド3
東京都 日野市 三沢 1丁目13-18
百草園駅
徒歩9分

木造 2000年
469m リバーサイドIII
東京都 日野市 三沢 1丁目13-18
百草園駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

落川 $kind_labe人口推移 落川における人口推移・動向を調べることができます

落川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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