クレール市川プラザピコ(千葉県 市川市 市川 1丁目21-7)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (106㎡) の 5,583 万円、最も低い部屋は 4階 (26.3㎡) の 982 万円です。

クレール市川プラザピコ 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
43.0
2.0 円/㎡
市川真間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール市川プラザピコの価格相場情報

物件の詳細情報

クレール市川プラザピコの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール市川プラザピコ
住所千葉県 市川市 市川 1丁目21-7
建築年1982年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 2分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール市川プラザピコ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.63㎡
(1R)
-1,212万円7.5万7.4%
1階67.73㎡
(1R)
-3,061万円10.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階106.28㎡
(1R)
-5,583万円6.8万1.5%
2階31.63㎡
(1R)
-1,212万円7.5万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.70㎡
(3LDK)
-2,662万円10.3万4.6%
3階31.63㎡
(1R)
-1,212万円7.5万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.31㎡
(1K)
-982万円6.6万8.0%
4階55.00㎡
(2DK)
-2,352万円10.1万5.1%
4階55.00㎡
(3DK)
-2,352万円10.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール市川プラザピコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール市川プラザピコの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール市川プラザピコの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール市川プラザピコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m S-FORT市川
千葉県 市川市 市川 1丁目21-8
市川駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
24m アルテーヌ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目21-8
市川真間駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
24m 74コクブビル
千葉県 市川市 市川 1丁目21-6
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
38m 池田マンション
千葉県 市川市 市川 1丁目21-5
市川真間駅
徒歩1分
5階建
RC造 1981年
51m K-ONEビルディング
千葉県 市川市 市川 1丁目21-4
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1965年
62m ユガニュー
千葉県 市川市 市川 1丁目26-8
市川真間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2014年
64m パークホームズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目23-24
市川駅
徒歩4分
13階建
62部屋
RC造 2006年
71m プラウド市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目21-3
市川駅
徒歩5分
15階建
67部屋
RC造 2011年
71m 三喜ハイツ
千葉県 市川市 市川 1丁目21-30
市川真間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1976年
73m 高木マンション
千葉県 市川市 市川 1丁目21-23
市川駅
徒歩3分

RC造 1977年
75m ドエル市川貳番館
千葉県 市川市 市川 1丁目22-11
市川駅
徒歩4分

RC造 1984年
80m ドエル市川弐番館
千葉県 市川市 市川 1丁目22-11
市川真間駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
85m メゾン市川
千葉県 市川市 市川 1丁目22-7
市川駅
徒歩3分
10階建
RC造 1974年
97m メゾン・ドゥ・トレーズ
千葉県 市川市 市川 1丁目26-13
市川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
99m マンション市川
千葉県 市川市 市川 1丁目23-27
市川駅
徒歩2分
8階建
RC造 1972年
100m ウィルローズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目1007-1,1010-2
市川駅
徒歩5分
13階建
61部屋
RC造 2018年
111m エクセレントシティ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目19-3
市川真間駅
徒歩4分

RC造 2014年
111m フラワーハイツ
千葉県 市川市 市川 1丁目26-33
市川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
116m 元木ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目27-5
市川真間駅
徒歩1分

RC造 1988年
117m エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
118m マーベル市川
千葉県 市川市 市川 1丁目24-14
市川真間駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
132m みまつマンションみまつビル
千葉県 市川市 真間 1丁目15-23
市川真間駅
徒歩3分

RC造 1979年
135m みまつビル
千葉県 市川市 真間 1丁目15-23
市川真間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年
135m 日商岩井市川マンション
千葉県 市川市 市川 1丁目13-28
市川駅
徒歩3分
11階建
65部屋
RC造 1971年
138m 湯浅本店ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-6
市川駅
徒歩3分
8階建
69部屋
RC造 1971年
140m 後藤ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-4
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
141m リバーシティハイツ・オカダ
千葉県 市川市 市川 1丁目15-21
市川真間駅
徒歩6分

RC造 2005年
142m リバーシティハイツOKADA
千葉県 市川市 市川 1丁目15-21
市川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
142m リバーシティハイツ岡田
千葉県 市川市 市川 1丁目15-21
市川駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
143m 荒井ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目20-17
市川真間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1979年
146m プラネスーペリア市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目23-3
市川駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2013年
147m アクティブ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目23-2
市川駅
徒歩3分

RC造 1992年
148m サイトーハイツ
千葉県 市川市 市川 1丁目25-12
市川真間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
153m ケーエスビル
千葉県 市川市 真間 1丁目12-5
市川真間駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
155m ブルーハイツ
千葉県 市川市 真間 1丁目15-3
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
156m グレース市川
千葉県 市川市 真間 1丁目16-11
市川真間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
157m ジュネス水谷NO2
千葉県 市川市 市川 1丁目15-3
矢切駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
167m フェリーチェ ヴィータ
千葉県 市川市 市川 1丁目25-9
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
176m アビタシオン彩
千葉県 市川市 新田 5丁目5-21
市川真間駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
176m RIS市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目15-5
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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