クレール川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-12)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 1,361 万円、最も低い部屋は 207号室 (22.4㎡) の 1,318 万円です。

クレール川崎 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
八丁畷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-12
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区京町小学校
中学校区川崎中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 5分
JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 11分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 16分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 22分
JR JR南武線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール川崎(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1R)
-1,361万円5.9万5.2%
10323.18㎡
(1K)
-1,361万円5.9万5.2%
10623.18㎡
(1K)
-1,361万円5.9万5.2%
10722.35㎡
(1R)
-1,318万円5.8万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-1,361万円5.9万5.2%
20223.18㎡
(1R)
-1,361万円5.9万5.2%
20523.18㎡
(1K)
-1,361万円5.9万5.2%
20722.35㎡
(1R)
-1,318万円5.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シティコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
八丁畷駅
徒歩6分

木造 2013年
26m シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
30m フォレスト.Mt.
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-3
八丁畷駅
徒歩6分

木造 1991年
48m ウイスタリア京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目4-9
八丁畷駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
64m 第一小林荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-15
八丁畷駅
徒歩6分

木造 1974年
90m 池田アパート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-8
八丁畷駅
徒歩5分

木造 1975年
90m KSエステート
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-2
八丁畷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
93m Mハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目6-2
八丁畷駅
徒歩7分

木造 1992年
99m マ・メゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-5
八丁畷駅
徒歩6分

木造 2010年
102m ハイツやまゆり
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 2-1
八丁畷駅
徒歩5分

木造 1996年
106m コーポイケダ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12
八丁畷駅
徒歩4分

木造 1987年
106m コーポIKEDA
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12
八丁畷駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
116m ザ・ハウス京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-8
八丁畷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
154m ラ・メゾン・デ・エスポワール
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目3-18
八丁畷駅
徒歩8分

木造 1980年
162m プライムテラス川崎元木イースト
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4
八丁畷駅
徒歩5分

木造 2015年
164m プライムテラス川崎元木ウエスト
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4
八丁畷駅
徒歩5分

木造 2015年
205m ドマーニ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-12
八丁畷駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
205m プライムテラス川崎元木EAST
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-12
八丁畷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
215m エステートピア菅
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 17-9
八丁畷駅
徒歩9分

木造 1987年
227m アネックススガ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 17-6
八丁畷駅
徒歩7分

木造 1991年
234m TM池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目2-7
八丁畷駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
243m 木村コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 18-11
八丁畷駅
徒歩7分

木造 1988年
244m コーポエド
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目5-9
八丁畷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
250m コーポ和光
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目11-8
川崎新町駅
徒歩8分

木造 1982年
266m グリーンヒル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目1-24
八丁畷駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
271m ハイツ京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目10-18
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
280m リヴィエール新町
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目1-1
八丁畷駅
徒歩7分
3階建
木造 2008年
280m アルテ八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目1-1
川崎新町駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
280m パールハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 34-26
八丁畷駅
徒歩3分

木造 1986年
283m エクセレントツリー
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目10-10
八丁畷駅
徒歩8分

木造 2010年
284m パークハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 14-8
川崎新町駅
徒歩3分

木造 1985年
293m メゾンルミエール
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目10-11
八丁畷駅
徒歩10分

木造 1996年
293m 畷ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目13-5
八丁畷駅
徒歩1分

木造 1994年
300m Riviereキョウマチ
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目10-14
八丁畷駅
徒歩8分

木造 2007年
302m コーポ・ブルックス
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-17
八丁畷駅
徒歩3分

木造 1988年
303m ヴィラ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-9
八丁畷駅
徒歩2分
3階建
木造 2003年
309m スワンレイク荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-16
八丁畷駅
徒歩4分

木造 1983年
319m 多田荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-8
八丁畷駅
徒歩4分

木造 1975年
322m ハイツはなぶさ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目91-1
鶴見市場駅
徒歩9分

木造 1985年
323m 第一湯川荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目14-13
八丁畷駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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