クレール六高台(千葉県 松戸市 六高台 7丁目71-1)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.1㎡) の 1,248 万円、最も低い部屋は 304号室 (56.1㎡) の 1,248 万円です。

クレール六高台 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
29.0
16.0 円/㎡
元山駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール六高台の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール六高台の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール六高台
住所千葉県 松戸市 六高台 7丁目71-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区六実第三小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 六実駅  バス15分,バス停より徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール六高台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.07㎡
(3DK)
-1,248万円6.4万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.07㎡
(3DK)
-1,248万円6.4万6.1%
30456.07㎡
(3DK)
-1,248万円6.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール六高台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール六高台の価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール六高台の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール六高台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m メゾンドメイワ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目2-3
元山駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
333m ベルコート六高台I
千葉県 松戸市 六高台 7丁目113-1
元山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
333m ベルコート六高台II
千葉県 松戸市 六高台 7丁目113-1
六実駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
333m ベルコート六高台2
千葉県 松戸市 六高台 7丁目113-1
六実駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
357m ベルコート六高台1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目113-1
六実駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
374m 六高台ヒルズ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目114-1
五香駅
徒歩38分

鉄骨造 2000年
459m アルカディア
千葉県 松戸市 六高台 6丁目67
六実駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
471m 岡田ビル
千葉県 松戸市 六高台 6丁目96-1
六実駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
471m 岡田ビル T
千葉県 松戸市 六高台 6丁目96-1
六実駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
479m 高橋ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目94
六実駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
522m クレスト六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目80
六実駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
530m 秋田屋
千葉県 松戸市 五香 4丁目19-36
元山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1971年
531m 秋田屋ビル
千葉県 松戸市 五香 4丁目19-36
元山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
531m レオパレススプリングB
千葉県 柏市 しいの木台 2丁目17-4
元山駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2002年
539m レオパレススプリングA
千葉県 柏市 しいの木台 2丁目16-5
五香駅
徒歩31分

鉄骨造 2001年
563m ピアシティ
千葉県 松戸市 六実 1丁目5-4
元山駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
563m MAISON COMFORCE
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目22-31
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
563m MAISON CONFORCE
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目22-31
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
563m メゾンコンフォース
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目22-31
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
563m メゾンコンフォース H
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目22-31
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
570m リバティ・ベル
千葉県 松戸市 六高台 2丁目6
六実駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
570m リバティベル T
千葉県 松戸市 六高台 2丁目6
六実駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
613m ブランドールユアサ
千葉県 松戸市 六高台 9丁目168-3
五香駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1994年
656m 六高台ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目79
六実駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1974年
740m 松川マンション
千葉県 松戸市 五香 3丁目8-1
五香駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
764m エルディム高南台
千葉県 柏市 高南台 2丁目8-1
高柳駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
765m ガーデン六実
千葉県 松戸市 六実 1丁目40-2
元山駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1997年
806m 高橋ハイツ
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目41-1
五香駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
818m 協栄荘
千葉県 松戸市 六高台 2丁目147
六実駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1971年
841m フルールボア
千葉県 松戸市 五香 3丁目12-32
元山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
841m フルールボア T
千葉県 松戸市 五香 3丁目12-32
元山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
843m レオパレスインフィールド
千葉県 柏市 高南台 2丁目2-12
高柳駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
873m フェアリーヴィラ
千葉県 松戸市 五香 7丁目53-13
五香駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
880m サンステージ五香
千葉県 松戸市 五香 4丁目53-1
元山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
897m グローバル五香
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目50
五香駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
902m ラッフィナート
千葉県 松戸市 五香 2丁目8-31
元山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
903m ラッフィナート
千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-31
元山駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
930m プレセアパレス
千葉県 松戸市 六実 2丁目2-3
六実駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
933m 第一国分ビル
千葉県 松戸市 五香 7丁目55-1
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
969m グラシュー・K
千葉県 松戸市 五香 7丁目10-23
五香駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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