Name: クレヴィア大船
SKU: クレヴィア大船
Price: 596000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア大船(神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目5番17)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (74.9㎡) の 4,633 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)、最も低い部屋は 502号室 (64.0㎡) の 3,742 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)です。

クレヴィア大船価格相場・家賃相場

59.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,976 円/㎡

(平均値)

7.9 年

11.0 円/㎡

本郷台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア大船の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア大船の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア大船
住所	神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目5番17
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR根岸線本郷台駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア大船(5フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,254万円	13.5万	3.8%
102	64.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,742万円	13.2万	4.2%
103	64.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,742万円	13.2万	4.2%
104	71.50㎡ (3LDK)	4,280万円	4,348万円	13.6万	3.8%
105	67.73㎡ (3LDK)	3,890万円	4,037万円	13.4万	4.0%
106	67.73㎡ (3LDK)	3,890万円	4,037万円	13.4万	4.0%
107	67.10㎡ (3LDK)	3,870万円	3,985万円	13.4万	4.0%
108	67.10㎡ (3LDK)	3,870万円	3,985万円	13.4万	4.0%
109	67.10㎡ (3LDK)	3,780万円	3,985万円	13.4万	4.0%
110	67.10㎡ (3LDK)	3,820万円	3,985万円	13.4万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.37㎡ (3LDK)	4,220万円	4,254万円	13.5万	3.8%
202	64.05㎡ (3LDK)	3,820万円	3,742万円	13.2万	4.2%
203	64.05㎡ (3LDK)	3,820万円	3,742万円	13.2万	4.2%
204	64.05㎡ (3LDK)	3,770万円	3,742万円	13.2万	4.2%
205	64.52㎡ (3LDK)	3,790万円	3,779万円	13.2万	4.2%
206	71.50㎡ (3LDK)	4,360万円	4,348万円	13.6万	3.8%
207	67.73㎡ (3LDK)	3,950万円	4,037万円	13.4万	4.0%
208	67.73㎡ (3LDK)	3,950万円	4,037万円	13.4万	4.0%
209	67.10㎡ (3LDK)	3,930万円	3,985万円	13.4万	4.0%
210	67.10㎡ (3LDK)	3,930万円	3,985万円	13.4万	4.0%
211	67.10㎡ (3LDK)	3,930万円	3,985万円	13.4万	4.0%
212	67.10㎡ (3LDK)	3,930万円	3,985万円	13.4万	4.0%
213	71.50㎡ (3LDK)	4,260万円	4,348万円	13.6万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,254万円	13.5万	3.8%
302	64.05㎡ (3LDK)	3,860万円	3,742万円	13.2万	4.2%
303	64.05㎡ (3LDK)	3,860万円	3,742万円	13.2万	4.2%
304	64.05㎡ (3LDK)	3,810万円	3,742万円	13.2万	4.2%
305	64.52㎡ (3LDK)	3,830万円	3,779万円	13.2万	4.2%
306	71.50㎡ (3LDK)	4,390万円	4,348万円	13.6万	3.8%
307	67.73㎡ (3LDK)	3,980万円	4,037万円	13.4万	4.0%
308	67.73㎡ (3LDK)	3,980万円	4,037万円	13.4万	4.0%
309	67.10㎡ (3LDK)	3,960万円	3,985万円	13.4万	4.0%
310	67.10㎡ (3LDK)	3,960万円	3,985万円	13.4万	4.0%
311	67.10㎡ (3LDK)	3,960万円	3,985万円	13.4万	4.0%
312	67.10㎡ (3LDK)	3,960万円	3,985万円	13.4万	4.0%
313	71.50㎡ (3LDK)	4,290万円	4,348万円	13.6万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.86㎡ (4LDK)	4,880万円	4,633万円	13.7万	3.6%
402	64.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,742万円	13.2万	4.2%
403	64.05㎡ (3LDK)	3,840万円	3,742万円	13.2万	4.2%
404	64.52㎡ (3LDK)	3,860万円	3,779万円	13.2万	4.2%
405	71.50㎡ (3LDK)	4,420万円	4,348万円	13.6万	3.8%
406	67.73㎡ (3LDK)	4,080万円	4,037万円	13.4万	4.0%
407	67.73㎡ (3LDK)	4,080万円	4,037万円	13.4万	4.0%
408	67.10㎡ (3LDK)	4,060万円	3,985万円	13.4万	4.0%
409	67.10㎡ (3LDK)	4,060万円	3,985万円	13.4万	4.0%
410	67.10㎡ (3LDK)	4,060万円	3,985万円	13.4万	4.0%
411	67.10㎡ (3LDK)	4,060万円	3,985万円	13.4万	4.0%
412	71.50㎡ (3LDK)	4,420万円	4,348万円	13.6万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.86㎡ (4LDK)	4,980万円	4,633万円	13.7万	3.6%
502	64.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,742万円	13.2万	4.2%
503	64.52㎡ (3LDK)	3,910万円	3,779万円	13.2万	4.2%
504	71.50㎡ (3LDK)	4,620万円	4,348万円	13.6万	3.8%
505	70.41㎡ (3LDK)	4,280万円	4,257万円	13.5万	3.8%
506	70.41㎡ (3LDK)	4,280万円	4,257万円	13.5万	3.8%
507	70.39㎡ (3LDK)	4,280万円	4,255万円	13.5万	3.8%
508	70.39㎡ (3LDK)	4,280万円	4,255万円	13.5万	3.8%
509	70.39㎡ (3LDK)	4,280万円	4,255万円	13.5万	3.8%
510	70.39㎡ (3LDK)	4,280万円	4,255万円	13.5万	3.8%
511	71.50㎡ (3LDK)	4,620万円	4,348万円	13.6万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア大船の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア大船の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄区中古マンション価格相場推移・動向栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	フジハイツ神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目34-1	本郷台駅徒歩13分	5階建	RC造	1987年
97m	第二本郷台ヒミコマンション神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目35-1	本郷台駅徒歩14分		RC造	1979年
113m	マンションニュー大船神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目36-1	本郷台駅徒歩13分	7階建 81部屋	RC造	1973年
115m	ニュー大船マンション神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目36-1	本郷台駅徒歩13分	9階建	RC造	1974年
172m	オーベル大船マークスコート神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目5-32	本郷台駅徒歩14分	6階建 70部屋	RC造	2012年
189m	グレイス本郷台神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目27-12	本郷台駅徒歩12分	3階建	RC造	1995年
194m	コープ野村本郷台3号棟神奈川県横浜市栄区桂町 1-1	本郷台駅徒歩7分		RC造	1978年
220m	ダイアパレス本郷台神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 2丁目29-24	本郷台駅徒歩15分	4階建	RC造	1980年
235m	ブルービーチ大船神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目27-6	本郷台駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
239m	ルシオン本郷台神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 2丁目29-25	本郷台駅徒歩13分	6階建 20部屋	RC造	2004年
257m	アルコバレーノ大船神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目28-38	大船駅徒歩15分	5階建 49部屋	RC造	2003年
261m	コヤマコーポ神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目28-4	本郷台駅徒歩12分	4階建	RC造	1983年
264m	コープ野村本郷台2号棟神奈川県横浜市栄区桂町 1-1	本郷台駅徒歩7分		RC造	1976年
290m	ウィン大船神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 2丁目33-4	本郷台駅徒歩15分	3階建	RC造	1992年
293m	エクレール大船神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目15-8	大船駅徒歩15分		RC造	1984年
336m	松本マンション神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 2丁目25-14	本郷台駅徒歩13分	3階建	RC造	1972年
340m	フレール石井神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目30-16	大船駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
341m	ホワイトハウス本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 24-1	本郷台駅徒歩9分		RC造	1987年
356m	センチュリー本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 26-1	本郷台駅徒歩9分		RC造	1987年
367m	本郷台ヒミコマンション神奈川県横浜市栄区桂町 55-5	本郷台駅徒歩8分		RC造	1978年
367m	斉藤ビル神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目20-19	大船駅徒歩14分		RC造	1974年
377m	ヒルズ本郷台神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目23-23	本郷台駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
379m	メイプル本郷台神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目19-7	本郷台駅徒歩5分		RC造	1996年
400m	輝ビル2 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目18-22	本郷台駅徒歩4分		RC造	1996年
431m	プレシャス本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 74-2	本郷台駅徒歩10分		RC造	1987年
458m	リリー本郷台11 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目24-11	本郷台駅徒歩8分		RC造	1981年
466m	大船グリーンハイツ神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目23-11	大船駅徒歩12分	5階建	RC造	1982年
480m	リリー本郷台2 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目17-21	本郷台駅徒歩6分		RC造	1980年
481m	リリー本郷台1 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目17-23	本郷台駅徒歩6分		RC造	1980年
493m	リリー本郷台5 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目24-9	本郷台駅徒歩6分		RC造	1980年
500m	グランフォレスト神奈川県横浜市栄区笠間 4丁目11-6	港南台駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
503m	リリー本郷台3 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目24-7	本郷台駅徒歩6分		RC造	1980年
510m	ベルエア神奈川県横浜市栄区笠間 4丁目11-20	大船駅徒歩16分		RC造	1989年
518m	NICライブステイツ大船神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目17-8	大船駅徒歩13分	7階建	RC造	1988年
518m	ニックライブステイツ大船神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目17-8	港南台駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
548m	サンパレス本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 74-17	本郷台駅徒歩12分		RC造	1979年
552m	ベルハウス神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 1丁目15-42	本郷台駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
555m	パールシティ本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 180-15	本郷台駅徒歩10分		RC造	1987年
556m	ビックヴァン大船ホームズ神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目3-2	大船駅徒歩12分	4階建	RC造	1990年
557m	ビッグヴァン大船ホームズ神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目3-2	大船駅徒歩11分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-3.33%
2045 年	10.4 万人	-3.58%
2040 年	10.8 万人	-3.93%
2035 年	11.3 万人	-4.10%
2030 年	11.8 万人	-3.97%
2025 年	12.2 万人	+1.83%
2020 年	12.0 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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