クレヴィアタツミキャナルステージ(東京都 江東区 辰巳 1丁目5-6)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレヴィアタツミキャナルステージ 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,926 円/㎡
(平均値)
12.0
9.0 円/㎡
辰巳駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレヴィアタツミキャナルステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィアタツミキャナルステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレヴィアタツミキャナルステージ
住所東京都 江東区 辰巳 1丁目5-6
建築年2013年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 辰巳駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィアタツミキャナルステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィアタツミキャナルステージの価格相場、家賃相場は辰巳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィアタツミキャナルステージの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰巳 中古マンション価格相場 推移・動向 辰巳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレヴィアタツミキャナルステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m クレヴィア辰巳
東京都 江東区 辰巳 1丁目5-10
辰巳駅
徒歩9分
13階建
124部屋
RC造 2014年
47m A-フロントステージ・メイツTATSUMI
東京都 江東区 辰巳 1丁目6-23
辰巳駅
徒歩9分
11階建
95部屋
RC造 2001年
49m A-フロントステージメイツタツミ
東京都 江東区 辰巳 1丁目6-23
辰巳駅
徒歩10分

RC造 2012年
104m モア・ステージ辰巳
東京都 江東区 辰巳 1丁目4-8
辰巳駅
徒歩9分

RC造 1998年
105m バンベールルフォン辰巳
東京都 江東区 辰巳 1丁目5-10
辰巳駅
徒歩10分
17階建
131部屋
RC造 2013年
133m グランシティ辰己の森海浜公園
東京都 江東区 辰巳 1丁目
辰巳駅
徒歩8分
7階建
55部屋
RC造 1998年
133m グランシティ辰巳の森海浜公園
東京都 江東区 辰巳 1丁目4-21
辰巳駅
徒歩8分

RC造 1998年
133m 辰巳しののめ住宅
東京都 江東区 辰巳 1丁目5-15
辰巳駅
徒歩13分

RC造 2012年
167m プレール・ドゥーク東雲
東京都 江東区 辰巳 1丁目4-24
辰巳駅
徒歩9分
11階建
78部屋
RC造 2010年
188m Brillia辰巳CANAL TERRACE
東京都 江東区 辰巳 1丁目6-10
辰巳駅
徒歩16分
15階建
232部屋
RC造 2011年
201m グランソシア辰巳の森海浜公園
東京都 江東区 辰巳 1丁目7-10
辰巳駅
徒歩10分
12階建
185部屋
RC造 2016年
207m ベルタワー
東京都 江東区 辰巳 1丁目5-17
辰巳駅
徒歩10分
32階建
RC造 2000年
242m コスモ東京キャナルプレイス
東京都 江東区 辰巳 1丁目6-2
辰巳駅
徒歩16分
12階建
64部屋
RC造 2004年
322m フロントピア豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目15-2
豊洲駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
343m グランシティレイディアント東京イースト
東京都 江東区 枝川 1丁目14-6
豊洲駅
徒歩14分
10階建
74部屋
RC造 2002年
349m 都民住宅ベルタワーアネックス
東京都 江東区 枝川 2丁目18-16
潮見駅
徒歩16分

RC造 2001年
350m 東京ベイアクアマークス
東京都 江東区 枝川 2丁目28-10
潮見駅
徒歩12分
10階建
160部屋
RC造 2001年
368m アクアマークス
東京都 江東区 枝川 2丁目28-10
潮見駅
徒歩12分
10階建
RC造 2002年
374m 都営辰巳一丁目アパート50号棟
東京都 江東区 辰巳 1丁目9-50
辰巳駅
徒歩11分

RC造 2012年
469m UR都市機構豊洲四丁目団地4号棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-4
豊洲駅
徒歩9分

RC造 1986年
471m イニシア豊洲コンフォートプレイス
東京都 江東区 枝川 1丁目14-16
豊洲駅
徒歩12分
12階建
172部屋
RC造 2013年
488m 岩井ビル
東京都 江東区 潮見 1丁目3-11
潮見駅
徒歩7分

RC造 1997年
498m プラウドタワー東雲キャナルコート
東京都 江東区 東雲 1丁目9-46
豊洲駅
徒歩11分
52階建
600部屋
RC造 2012年
508m ザ・サウスキャナルレジデンス
東京都 江東区 枝川 3丁目8-7
潮見駅
徒歩10分
13階建
98部屋
RC造 2014年
565m クレストスカイウイング
東京都 江東区 潮見 1丁目8-7
潮見駅
徒歩7分
15階建
117部屋
RC造 2014年
569m プライヴブルー東京
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-18
豊洲駅
徒歩5分
20階建
513部屋
RC造 2006年
577m UR都市機構豊洲四丁目団地2号棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-2
豊洲駅
徒歩7分

RC造 1986年
578m アライハウス
東京都 江東区 潮見 1丁目5-6
潮見駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
592m ウイングスK・I
東京都 江東区 潮見 1丁目8-7
潮見駅
徒歩8分
7階建
RC造 1998年
592m プレール・ドゥーク豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目6-8
豊洲駅
徒歩11分
9階建
65部屋
RC造 2009年
595m オークプレイス豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-6
豊洲駅
徒歩8分
13階建
168部屋
RC造 2015年
602m BEACON Tower Residence
東京都 江東区 東雲 1丁目9-43
豊洲駅
徒歩12分
41階建
440部屋
RC造 2010年
605m プレミストベイフォートスクエア豊洲
東京都 江東区 枝川 2丁目6-12
豊洲駅
徒歩13分
9階建
62部屋
RC造 2014年
609m グランフォース豊洲
東京都 江東区 枝川 3丁目3-11
潮見駅
徒歩12分
12階建
34部屋
RC造 2009年
616m レクレドール豊洲
東京都 江東区 枝川 2丁目6-9
豊洲駅
徒歩14分
9階建
RC造 2012年
620m GrandLine
東京都 江東区 枝川 3丁目3-15
潮見駅
徒歩13分

RC造 2008年
639m セルピエンテ深川
東京都 江東区 枝川 3丁目4-8
潮見駅
徒歩12分
5階建
RC造 1998年
642m UR都市機構東雲キャナルコートCODAN19号棟
東京都 江東区 東雲 1丁目9-19
辰巳駅
徒歩6分

RC造 2005年
647m 柳ビル
東京都 江東区 枝川 3丁目4-9
豊洲駅
徒歩19分

RC造 1979年
648m TREACE枝川
東京都 江東区 枝川 2丁目7-5
豊洲駅
徒歩14分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

辰巳 $kind_labe人口推移 辰巳における人口推移・動向を調べることができます

辰巳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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