クレメントホームズ(神奈川県 大和市 深見台 1丁目2-19)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (66.7㎡) の 2,087 万円、最も低い部屋は 501号室 (53.9㎡) の 1,380 万円です。

クレメントホームズ 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
763 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
大和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレメントホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

クレメントホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレメントホームズ
住所神奈川県 大和市 深見台 1丁目2-19
建築年1994年
構造RC造
階数5階
小学校区深見小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレメントホームズ(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10566.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20466.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30366.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%
30466.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40366.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%
40466.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.94㎡
(2LDK)
-1,380万円5.8万5.0%
50466.70㎡
(3LDK)
-2,087万円4.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレメントホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレメントホームズの価格相場、家賃相場は深見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレメントホームズの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見台 中古マンション価格相場 推移・動向 深見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレメントホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m メイツ大和クロスグランデ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
132m メイツ大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
132m ヤマトファミリア1140
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-22
大和駅
徒歩6分

RC造 1992年
165m グリーンシャトー
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-13
大和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
191m 山口ビル
神奈川県 大和市 大和南 2丁目9-4
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
196m マインズ大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-7
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
197m マインズヤマト
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-7
大和駅
徒歩6分

RC造 1988年
197m 雅マンション大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-27
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
225m フォルスコート大和深見台
神奈川県 大和市 深見台 1丁目8-24
大和駅
徒歩12分

RC造 1999年
246m 水谷ビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-11
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
250m グランシーナ大和プレミアムフォート
神奈川県 大和市 大和南 2丁目5-4
大和駅
徒歩5分
13階建
103部屋
RC造 2010年
252m オハナプレイス
神奈川県 大和市 大和南 2丁目10-10
大和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年
256m ベルヴィータ大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-8
大和駅
徒歩7分
6階建
23部屋
RC造 2003年
256m パレス宮上第2
神奈川県 大和市 深見台 1丁目10-20
大和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
269m ポケットハイツ大和南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-17
大和駅
徒歩6分

RC造 1993年
271m ウイングプラザ壱番館
神奈川県 大和市 深見台 1丁目7-22
大和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
274m グリーンハイツ
神奈川県 大和市 深見台 2丁目13-14
大和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
283m シャルム大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-7
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
288m ドミール大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-7
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
291m パレス宮上
神奈川県 大和市 深見台 1丁目10-15
大和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
313m アーバンヒルズ大和
神奈川県 大和市 深見台 2丁目11-1
大和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
315m タック大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-5
大和駅
徒歩6分

RC造 1991年
329m サンシャインハイムII
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-18
大和駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
329m サンシャインハイム2
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-18
大和駅
徒歩4分

RC造 1990年
334m ロイヤルシャトー大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-4
大和駅
徒歩5分

RC造 1992年
334m エクセル二光
神奈川県 大和市 大和南 2丁目13-3
大和駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
350m ルネ大和パークアベニュー
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-25
大和駅
徒歩6分

RC造 1999年
355m アーヴァンイースト
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-28
大和駅
徒歩8分

RC造 2003年
356m コアクレスト大和東
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-30
大和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
356m ジョイフル大和南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-23
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
358m アーバンイースト
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-28
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
366m ワイエス大和東ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目11-22
大和駅
徒歩5分

RC造 1990年
367m NICEアーバン大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-31
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
367m ナイスアーバン大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-31
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
370m TOP・大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目11-1
大和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
373m パレドール大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-24
大和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
376m ウイングマンションメルベーユ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目11-30
大和駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
378m グランデュール
神奈川県 大和市 深見 3346-1
大和駅
徒歩12分

RC造 2002年
384m プリンスコート大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目12-14
大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
406m グリーンコート
神奈川県 大和市 深見 3336-1
大和駅
徒歩15分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見台 $kind_labe人口推移 深見台における人口推移・動向を調べることができます

深見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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