クレバーハウス(千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3450-1)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 942 万円、最も低い部屋は 202号室 (24.8㎡) の 942 万円です。

クレバーハウス 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
21.0
15.0 円/㎡
北松戸駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレバーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレバーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレバーハウス
住所千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3450-1
建築年2004年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区古ケ崎小学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 27分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 27分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

クレバーハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレバーハウス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.75㎡
(1K)
-942万円5.5万7.0%
10224.75㎡
(1K)
-942万円5.5万7.0%
10324.75㎡
(1K)
-942万円5.5万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.75㎡
(1K)
-942万円5.5万7.0%
20224.75㎡
(1K)
-942万円5.5万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレバーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレバーハウスの価格相場、家賃相場は古ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレバーハウスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 古ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレバーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m カネヨシマンション
千葉県 松戸市 栄町 4丁目214-3
北松戸駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1975年
221m アミューズメントA
千葉県 松戸市 古ケ崎 3丁目3377
北松戸駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
354m MONTRESOR
千葉県 松戸市 栄町 2丁目91-6
松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
354m モントレゾール
千葉県 松戸市 栄町 2丁目91-6
北松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
374m 斉藤コーポ
千葉県 松戸市 栄町 1丁目63
北松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
391m ベヴェルイシイ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目125-20
北松戸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
425m メゾン鈴木
千葉県 松戸市 栄町 2丁目76
北松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
428m メゾンSSY
千葉県 松戸市 栄町 3丁目162
北松戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
434m 斎喜コーポ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目154
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
450m 横尾ビル
千葉県 松戸市 栄町 3丁目162
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
506m プランドール壹番館
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-13
北松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
506m プランドール壱番館
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-13
松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
551m ラフィーヌ・K2
千葉県 松戸市 栄町 5丁目303-24
北松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
594m 若葉コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276-2
北松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
605m 冨士コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326
北松戸駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1979年
622m ボ・ヌール大栄
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目843-1
北松戸駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
623m ボ・ヌール大栄
千葉県 松戸市 栄町 1丁目843-1
松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
623m ボヌール大栄 P
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目843-1
松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
647m 堀内マンション
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目852
北松戸駅
徒歩21分

鉄骨造 1980年
657m 富士コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326-4
北松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
682m サンハウス
千葉県 松戸市 栄町 5丁目347
北松戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1982年
703m 宮山コーポ
千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3198-2
松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1975年
757m リヴェール栄218
千葉県 松戸市 栄町西 5丁目1343-2
北松戸駅
徒歩24分

鉄骨造 1998年
760m リベール栄
千葉県 松戸市 栄町西 5丁目1343-2
北松戸駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1999年
760m リヴェール栄
千葉県 松戸市 栄町西 5丁目1343-2
北松戸駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1999年
808m アイランド・ビレッジB
千葉県 松戸市 栄町 5丁目369-3
馬橋駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
821m ディアコート
千葉県 松戸市 栄町 5丁目365-1
北松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
828m コープフジワラ
千葉県 松戸市 栄町 1丁目13
松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
876m 皆川コーポ
千葉県 松戸市 栄町西 2丁目957-1
北松戸駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1986年
882m ランドフォレスト松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
882m ルシファー松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
884m LANDFOREST松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
953m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 851-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
954m クレドール2番館
千葉県 松戸市 上本郷 850-4
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
957m Maisondecalme
千葉県 松戸市 上本郷 848-6
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
966m サンイング松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
987m プラムコート北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 301-115
北松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
987m サポーレ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-5
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
988m DOH-HANABLDG
千葉県 松戸市 上本郷 860-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
995m コーポユアサ湯浅ビル
千葉県 松戸市 上本郷 860-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

古ケ崎 $kind_labe人口推移 古ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

古ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。