クレスト参番館(埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目265-1)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレスト参番館 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
818 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
羽貫駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト参番館
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目265-1
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区小針小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 3分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅  徒歩 14分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト参番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.17㎡
(2LDK)
-1,104万円4.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.17㎡
(2LDK)
-1,104万円4.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト参番館の価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト参番館の周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エスペラール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目267
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
28m イ・グレック・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目266
羽貫駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
28m イ・グレッグ・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目266
羽貫駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
104m クレスト弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目49
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
111m エレガンテ ブリッサ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目44
上尾駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
129m クラール・ブリーゼ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目52
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
142m バーミィ・ブリーズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目43
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
206m レオパレスJI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目190-1
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
206m レオパレスJIN
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目190-1
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
211m インプレス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-2
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
211m 伊奈町寿アパート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-2
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
222m ローズシャトー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目169
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
227m グレイス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-1
羽貫駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
250m レオパレスアラモードIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
251m レオパレスアラモード3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分

木造 2002年
269m ハイムコトブキ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目147
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
273m アヴニール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目180
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
284m レオパレスコトブキ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目345
羽貫駅
徒歩10分

木造 2004年
286m レオパレスKOTOBUKIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目345
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
344m ウエスト寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目200
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
394m レオネクスト蓮
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目6
羽貫駅
徒歩4分
3階建
木造 2010年
419m エスペランス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目403
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
462m INA シティハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目103
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
475m コーポアトレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-2
羽貫駅
徒歩8分

木造 1989年
477m 伊奈コーポアトレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-2
羽貫駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
484m ハイツチャイム
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-1
羽貫駅
徒歩8分

木造 1995年
521m ヴィラハイツ小島
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目72
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
584m サンリットレジデンス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
584m サンリットレジデンスI・II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
624m スリーゼ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目32
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
625m ピュア21
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目60-1
羽貫駅
徒歩5分

木造 1992年
644m タカムラ第3コープ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目167
羽貫駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
671m タカムラ第1コープ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目431
羽貫駅
徒歩5分

木造 1985年
675m レシェンテB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目190-2
羽貫駅
徒歩12分

木造 1999年
679m ブライトメゾン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目23
羽貫駅
徒歩13分

木造 2006年
683m レオパレスパステル寿3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩10分

木造 1998年
684m レオパレスパステル寿III
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
696m ジェルメ・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目350
内宿駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
698m メゾンド寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-2
羽貫駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
699m ブライトメゾン1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目23
羽貫駅
徒歩13分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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