クレストフォルム横浜鴨居 壱番館(神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-16)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.6㎡) の 3,877 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.2%)、最も低い部屋は 702号室 (71.7㎡) の 3,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.1%)です。

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
22.8
13.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム横浜鴨居 壱番館
ブランドクレストフォルム
住所神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-16
建築年2002年
構造RC造
総戸数77部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区緑小学校
中学校区鴨居中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館(7フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.58㎡
(3LDK)
2,598万円3,877万円8.7万2.7%
10271.68㎡
(3LDK)
2,298万円3,379万円9.3万3.3%
10376.59㎡
(3LDK)
2,398万円3,652万円9.0万3.0%
10476.59㎡
(3LDK)
2,398万円3,652万円9.0万3.0%
10576.59㎡
(3LDK)
2,398万円3,652万円9.0万3.0%
10676.59㎡
(3LDK)
2,478万円3,652万円9.0万3.0%
10777.49㎡
(4LDK)
2,498万円3,702万円8.9万2.9%
10877.49㎡
(4LDK)
2,398万円3,702万円8.9万2.9%
10977.49㎡
(4LDK)
2,398万円3,702万円8.9万2.9%
11077.49㎡
(4LDK)
2,398万円3,702万円8.9万2.9%
11175.59㎡
(3LDK)
2,398万円3,596万円9.1万3.0%
11175.59㎡
(3LDK)
2,598万円3,596万円9.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.58㎡
(3LDK)
2,798万円3,877万円8.7万2.7%
20271.68㎡
(3LDK)
2,418万円3,379万円9.3万3.3%
20376.59㎡
(3LDK)
2,628万円3,652万円9.0万3.0%
20476.59㎡
(3LDK)
2,598万円3,652万円9.0万3.0%
20576.59㎡
(3LDK)
2,648万円3,652万円9.0万3.0%
20676.59㎡
(3LDK)
2,598万円3,652万円9.0万3.0%
20777.49㎡
(4LDK)
2,698万円3,702万円8.9万2.9%
20877.49㎡
(4LDK)
2,838万円3,702万円8.9万2.9%
20977.49㎡
(4LDK)
2,678万円3,702万円8.9万2.9%
21077.49㎡
(4LDK)
2,738万円3,702万円8.9万2.9%
21175.59㎡
(3LDK)
2,598万円3,596万円9.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.58㎡
(3LDK)
2,898万円3,877万円8.7万2.7%
30271.68㎡
(3LDK)
2,478万円3,379万円9.3万3.3%
30376.59㎡
(3LDK)
2,638万円3,652万円9.0万3.0%
30476.59㎡
(3LDK)
2,738万円3,652万円9.0万3.0%
30576.59㎡
(3LDK)
2,658万円3,652万円9.0万3.0%
30676.59㎡
(3LDK)
2,638万円3,652万円9.0万3.0%
30777.49㎡
(4LDK)
2,858万円3,702万円8.9万2.9%
30877.49㎡
(4LDK)
2,738万円3,702万円8.9万2.9%
30877.49㎡
(4LDK)
2,738万円3,702万円8.9万2.9%
30977.49㎡
(4LDK)
2,838万円3,702万円8.9万2.9%
31077.49㎡
(4LDK)
2,718万円3,702万円8.9万2.9%
31175.59㎡
(3LDK)
2,798万円3,596万円9.1万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.58㎡
(3LDK)
3,138万円3,877万円8.7万2.7%
40271.68㎡
(3LDK)
2,528万円3,379万円9.3万3.3%
40376.59㎡
(3LDK)
2,738万円3,652万円9.0万3.0%
40576.59㎡
(3LDK)
2,758万円3,652万円9.0万3.0%
40676.59㎡
(3LDK)
2,658万円3,652万円9.0万3.0%
40777.49㎡
(4LDK)
2,758万円3,702万円8.9万2.9%
40877.49㎡
(4LDK)
2,758万円3,702万円8.9万2.9%
41077.49㎡
(4LDK)
2,738万円3,702万円8.9万2.9%
41175.59㎡
(3LDK)
3,008万円3,596万円9.1万3.0%
41476.59㎡
(3LDK)
2,678万円3,652万円9.0万3.0%
41977.49㎡
(4LDK)
2,738万円3,702万円8.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.58㎡
(3LDK)
2,998万円3,877万円8.7万2.7%
50271.68㎡
(3LDK)
2,628万円3,379万円9.3万3.3%
50376.59㎡
(3LDK)
2,678万円3,652万円9.0万3.0%
50476.59㎡
(3LDK)
2,698万円3,652万円9.0万3.0%
50576.59㎡
(3LDK)
2,698万円3,652万円9.0万3.0%
50676.59㎡
(3LDK)
2,758万円3,652万円9.0万3.0%
50777.49㎡
(4LDK)
2,778万円3,702万円8.9万2.9%
50877.49㎡
(4LDK)
2,898万円3,702万円8.9万2.9%
50977.49㎡
(4LDK)
2,758万円3,702万円8.9万2.9%
51175.59㎡
(3LDK)
2,918万円3,596万円9.1万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.58㎡
(3LDK)
3,038万円3,877万円8.7万2.7%
60271.68㎡
(3LDK)
2,568万円3,379万円9.3万3.3%
60376.59㎡
(3LDK)
2,778万円3,652万円9.0万3.0%
60476.59㎡
(3LDK)
2,718万円3,652万円9.0万3.0%
60576.59㎡
(3LDK)
2,798万円3,652万円9.0万3.0%
60676.59㎡
(3LDK)
2,698万円3,652万円9.0万3.0%
60777.49㎡
(4LDK)
2,798万円3,702万円8.9万2.9%
60877.49㎡
(4LDK)
2,798万円3,702万円8.9万2.9%
60977.49㎡
(4LDK)
2,898万円3,702万円8.9万2.9%
61077.49㎡
(4LDK)
2,778万円3,702万円8.9万2.9%
61175.59㎡
(3LDK)
2,958万円3,596万円9.1万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.58㎡
(3LDK)
3,098万円3,877万円8.7万2.7%
70271.68㎡
(3LDK)
2,558万円3,379万円9.3万3.3%
70376.59㎡
(3LDK)
2,718万円3,652万円9.0万3.0%
70476.59㎡
(3LDK)
2,818万円3,652万円9.0万3.0%
70576.59㎡
(3LDK)
2,738万円3,652万円9.0万3.0%
70676.59㎡
(3LDK)
2,718万円3,652万円9.0万3.0%
70777.49㎡
(4LDK)
2,938万円3,702万円8.9万2.9%
70877.49㎡
(4LDK)
2,818万円3,702万円8.9万2.9%
71077.49㎡
(4LDK)
2,918万円3,702万円8.9万2.9%
71175.59㎡
(3LDK)
2,998万円3,596万円9.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム横浜鴨居 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム横浜鴨居 壱番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム横浜鴨居 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 日神パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 2007年
79m パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
32部屋
RC造 2007年
80m クレストフォルム横浜鴨居 弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目17-3
鴨居駅
徒歩13分
7階建
30部屋
RC造 2001年
140m ライオンズ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目
鴨居駅
徒歩0分
7階建
99部屋
RC造 2016年
144m エンゼルハイム鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目12-33
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1985年
175m パールホーム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目14-14
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
179m フローレンスパレスリバーステージ鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 270-2
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1997年
189m エスペランサ第2鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目15-20
鴨居駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
191m アメニティ白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-3
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
193m 白山スカイマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-35
鴨居駅
徒歩10分
6階建
RC造 1978年
198m ハイラーク横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 1983年
211m 白山コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-37
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1975年
226m 横浜鴨居ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-38
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1986年
241m ユニコピエ鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 241
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1999年
249m ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
99部屋
RC造 2016年
258m シティ194横浜鴨居C棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
267m シティ194横浜鴨居A棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
276m マイキャッスル鴨居2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 242
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1998年
288m パークハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目19-12
鴨居駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
290m クリオレジダンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-1
鴨居駅
徒歩10分
11階建
185部屋
RC造 2004年
295m 磯貝グリーンアパルト
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-14
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年
310m ランドステージ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 248
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1998年
315m 磯貝第2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1985年
338m 鴨居白山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目20-14
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1983年
341m コスモ横浜鴨居ガーデンズ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目3-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
345m グリーンフォレスト ヤマセ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-3
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 2002年
361m マイキャッスル横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目4-19
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
372m ヤマセビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-9
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1991年
373m クリオ鴨居弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-21
鴨居駅
徒歩14分

RC造 1990年
389m ライオンズマンション横浜鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目16-11
鴨居駅
徒歩13分

RC造 1997年
402m ダイホープラザ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-1
鴨居駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
407m 川島ハイツ1
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-2
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1989年
409m リバーコート
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-16
中山駅
徒歩27分

RC造 1999年
413m ハイトピア横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 198
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2009年
426m 鴨居第一ハイツウェストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目2-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1989年
429m プロムナード白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-15
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
442m カサベルテ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
443m カサベルテ横濱
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1999年
446m ヴィラ・アンジュ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 305
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2007年
448m サンガーデン
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 393-1
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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