Name: クレストフォルム新浦安グランデッツァ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム新浦安グランデッツァ
Price: 430000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム新浦安グランデッツァ(千葉県浦安市東野 2丁目1-1)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (90.8㎡) の 3,520 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.5%)、最も低い部屋は 1408号室 (70.5㎡) の 3,342 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)です。

クレストフォルム新浦安グランデッツァ価格相場・家賃相場

43.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

384 円/㎡

(平均値)

21.9 年

20.0 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム新浦安グランデッツァの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム新浦安グランデッツァの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム新浦安グランデッツァの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム新浦安グランデッツァ
ブランド	クレストフォルム
住所	千葉県浦安市東野 2丁目1-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	232部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	東野小学校
中学校区	富岡中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム新浦安グランデッツァ(14フロア、232戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.04㎡ (4LDK)	2,898万円	3,505万円	2.1万	0.7%
102	78.31㎡ (3LDK)	2,698万円	3,452万円	3.6万	1.3%
103	78.31㎡ (3LDK)	2,698万円	3,452万円	3.6万	1.3%
104	100.43㎡ (4LDK)	3,298万円	3,482万円		-0.9%
105	90.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,520万円	0.6万	0.2%
106	77.70㎡ (3LDK)	2,598万円	3,446万円	3.8万	1.3%
107	77.70㎡ (3LDK)	2,598万円	3,446万円	3.8万	1.3%
108	77.70㎡ (3LDK)	2,598万円	3,446万円	3.8万	1.3%
109	85.15㎡ (3LDK)	2,798万円	3,506万円	2.1万	0.7%
110	85.15㎡ (3LDK)	2,798万円	3,506万円	2.1万	0.7%
111	70.48㎡ (3LDK)	2,398万円	3,342万円	5.0万	1.8%
112	70.48㎡ (3LDK)	2,398万円	3,342万円	5.0万	1.8%
113	70.79㎡ (3LDK)	2,398万円	3,347万円	5.0万	1.8%
114	78.98㎡ (3LDK)	2,598万円	3,459万円	3.5万	1.2%
115	77.70㎡ (3LDK)	2,598万円	3,446万円	3.8万	1.3%
116	77.70㎡ (3LDK)	2,598万円	3,446万円	3.8万	1.3%
117	85.15㎡ (4LDK)	2,798万円	3,506万円	2.1万	0.7%
118	85.15㎡ (4LDK)	2,798万円	3,506万円	2.1万	0.7%
119	90.37㎡ (4LDK)	3,198万円	3,520万円	0.7万	0.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.01㎡ (4LDK)	3,298万円	3,519万円		-0.0%
202	85.04㎡ (4LDK)	2,998万円	3,505万円	2.1万	0.7%
203	78.31㎡ (3LDK)	2,798万円	3,452万円	3.6万	1.3%
204	78.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,452万円	3.6万	1.3%
205	100.43㎡ (4LDK)	3,598万円	3,482万円		-0.9%
206	90.81㎡ (3LDK)	3,098万円	3,520万円	0.6万	0.2%
207	77.70㎡ (3LDK)	2,888万円	3,446万円	3.8万	1.3%
208	77.70㎡ (3LDK)	2,798万円	3,446万円	3.8万	1.3%
209	77.70㎡ (3LDK)	2,798万円	3,446万円	3.8万	1.3%
210	85.15㎡ (3LDK)	3,178万円	3,506万円	2.1万	0.7%
211	85.15㎡ (3LDK)	3,038万円	3,506万円	2.1万	0.7%
212	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,342万円	5.0万	1.8%
213	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,342万円	5.0万	1.8%
214	70.79㎡ (3LDK)	2,698万円	3,347万円	5.0万	1.8%
215	78.98㎡ (3LDK)	2,908万円	3,459万円	3.5万	1.2%
216	77.70㎡ (3LDK)	2,838万円	3,446万円	3.8万	1.3%
217	77.70㎡ (3LDK)	2,838万円	3,446万円	3.8万	1.3%
218	85.15㎡ (4LDK)	3,098万円	3,506万円	2.1万	0.7%
219	85.15㎡ (4LDK)	3,098万円	3,506万円	2.1万	0.7%
220	90.37㎡ (4LDK)	3,598万円	3,520万円	0.7万	0.2%
221	72.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,369万円	4.8万	1.7%
222	77.23㎡ (3LDK)	2,598万円	3,440万円	3.9万	1.3%
223	85.03㎡ (4LDK)	2,998万円	3,505万円	2.1万	0.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.01㎡ (4LDK)	3,498万円	3,519万円		-0.0%
302	85.04㎡ (4LDK)	3,098万円	3,505万円	2.1万	0.7%
303	78.31㎡ (3LDK)	2,828万円	3,452万円	3.6万	1.3%
304	78.31㎡ (3LDK)	3,258万円	3,452万円	3.6万	1.3%
305	100.43㎡ (4LDK)	3,878万円	3,482万円		-0.9%
306	90.81㎡ (3LDK)	3,168万円	3,520万円	0.6万	0.2%
307	77.70㎡ (3LDK)	2,898万円	3,446万円	3.8万	1.3%
308	77.70㎡ (3LDK)	2,868万円	3,446万円	3.8万	1.3%
309	77.70㎡ (3LDK)	2,988万円	3,446万円	3.8万	1.3%
310	85.15㎡ (3LDK)	3,128万円	3,506万円	2.1万	0.7%
311	85.15㎡ (3LDK)	3,128万円	3,506万円	2.1万	0.7%
312	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,342万円	5.0万	1.8%
313	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,342万円	5.0万	1.8%
314	70.79㎡ (3LDK)	2,748万円	3,347万円	5.0万	1.8%
315	78.98㎡ (3LDK)	2,898万円	3,459万円	3.5万	1.2%
316	77.70㎡ (3LDK)	2,988万円	3,446万円	3.8万	1.3%
317	77.70㎡ (3LDK)	3,028万円	3,446万円	3.8万	1.3%
318	85.15㎡ (4LDK)	3,208万円	3,506万円	2.1万	0.7%
319	85.15㎡ (4LDK)	3,208万円	3,506万円	2.1万	0.7%
320	90.37㎡ (4LDK)	3,898万円	3,520万円	0.7万	0.2%
321	72.10㎡ (3LDK)	2,898万円	3,369万円	4.8万	1.7%
322	77.23㎡ (3LDK)	2,628万円	3,440万円	3.9万	1.3%
323	85.03㎡ (4LDK)	3,098万円	3,505万円	2.1万	0.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.01㎡ (4LDK)	3,448万円	3,519万円		-0.0%
402	85.04㎡ (4LDK)	3,378万円	3,505万円	2.1万	0.7%
403	78.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,452万円	3.6万	1.3%
404	78.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,452万円	3.6万	1.3%
405	100.43㎡ (4LDK)	3,858万円	3,482万円		-0.9%
406	90.81㎡ (3LDK)	3,198万円	3,520万円	0.6万	0.2%
407	77.70㎡ (3LDK)	2,928万円	3,446万円	3.8万	1.3%
408	77.70㎡ (3LDK)	2,898万円	3,446万円	3.8万	1.3%
409	77.70㎡ (3LDK)	2,908万円	3,446万円	3.8万	1.3%
410	85.15㎡ (3LDK)	3,158万円	3,506万円	2.1万	0.7%
411	85.15㎡ (3LDK)	3,158万円	3,506万円	2.1万	0.7%
412	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,342万円	5.0万	1.8%
413	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,342万円	5.0万	1.8%
414	70.79㎡ (3LDK)	2,788万円	3,347万円	5.0万	1.8%
415	78.98㎡ (3LDK)	2,928万円	3,459万円	3.5万	1.2%
416	77.70㎡ (3LDK)	2,948万円	3,446万円	3.8万	1.3%
417	77.70㎡ (3LDK)	3,018万円	3,446万円	3.8万	1.3%
418	85.15㎡ (4LDK)	3,288万円	3,506万円	2.1万	0.7%
419	85.15㎡ (4LDK)	3,238万円	3,506万円	2.1万	0.7%
420	90.37㎡ (3LDK)	3,598万円	3,520万円	0.7万	0.2%
421	72.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,369万円	4.8万	1.7%
422	77.23㎡ (3LDK)	2,698万円	3,440万円	3.9万	1.3%
423	85.03㎡ (4LDK)	3,228万円	3,505万円	2.1万	0.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.01㎡ (4LDK)	3,498万円	3,519万円		-0.0%
502	85.04㎡ (4LDK)	3,158万円	3,505万円	2.1万	0.7%
503	78.31㎡ (3LDK)	3,238万円	3,452万円	3.6万	1.3%
504	78.31㎡ (3LDK)	3,028万円	3,452万円	3.6万	1.3%
505	100.43㎡ (4LDK)	3,938万円	3,482万円		-0.9%
506	90.81㎡ (3LDK)	3,248万円	3,520万円	0.6万	0.2%
507	77.70㎡ (3LDK)	2,948万円	3,446万円	3.8万	1.3%
508	77.70㎡ (3LDK)	2,918万円	3,446万円	3.8万	1.3%
509	77.70㎡ (3LDK)	2,928万円	3,446万円	3.8万	1.3%
510	85.15㎡ (3LDK)	3,178万円	3,506万円	2.1万	0.7%
511	85.15㎡ (3LDK)	3,178万円	3,506万円	2.1万	0.7%
512	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,342万円	5.0万	1.8%
513	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,342万円	5.0万	1.8%
514	70.79㎡ (3LDK)	2,778万円	3,347万円	5.0万	1.8%
515	78.98㎡ (3LDK)	3,068万円	3,459万円	3.5万	1.2%
516	77.70㎡ (3LDK)	3,098万円	3,446万円	3.8万	1.3%
517	77.70㎡ (3LDK)	3,068万円	3,446万円	3.8万	1.3%
518	85.15㎡ (4LDK)	3,258万円	3,506万円	2.1万	0.7%
519	85.15㎡ (4LDK)	3,648万円	3,506万円	2.1万	0.7%
520	72.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,369万円	4.8万	1.7%
521	77.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,440万円	3.9万	1.3%
522	85.03㎡ (4LDK)	3,638万円	3,505万円	2.1万	0.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.01㎡ (4LDK)	3,698万円	3,519万円		-0.0%
602	85.04㎡ (4LDK)	3,208万円	3,505万円	2.1万	0.7%
603	78.31㎡ (3LDK)	3,038万円	3,452万円	3.6万	1.3%
604	78.31㎡ (3LDK)	3,438万円	3,452万円	3.6万	1.3%
605	100.43㎡ (4LDK)	4,098万円	3,482万円		-0.9%
606	90.81㎡ (3LDK)	3,258万円	3,520万円	0.6万	0.2%
607	77.70㎡ (3LDK)	2,998万円	3,446万円	3.8万	1.3%
608	77.70㎡ (3LDK)	2,938万円	3,446万円	3.8万	1.3%
609	77.70㎡ (3LDK)	2,948万円	3,446万円	3.8万	1.3%
610	85.15㎡ (3LDK)	3,198万円	3,506万円	2.1万	0.7%
611	85.15㎡ (3LDK)	3,278万円	3,506万円	2.1万	0.7%
612	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,342万円	5.0万	1.8%
613	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,342万円	5.0万	1.8%
614	70.79㎡ (3LDK)	2,798万円	3,347万円	5.0万	1.8%
615	78.98㎡ (3LDK)	2,968万円	3,459万円	3.5万	1.2%
616	77.70㎡ (3LDK)	3,058万円	3,446万円	3.8万	1.3%
617	77.70㎡ (3LDK)	3,058万円	3,446万円	3.8万	1.3%
618	85.15㎡ (4LDK)	3,648万円	3,506万円	2.1万	0.7%
619	72.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,369万円	4.8万	1.7%
620	77.23㎡ (3LDK)	3,198万円	3,440万円	3.9万	1.3%
621	85.03㎡ (4LDK)	3,248万円	3,505万円	2.1万	0.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.01㎡ (4LDK)	3,668万円	3,519万円		-0.0%
702	85.04㎡ (4LDK)	3,318万円	3,505万円	2.1万	0.7%
703	78.31㎡ (3LDK)	3,138万円	3,452万円	3.6万	1.3%
704	78.31㎡ (3LDK)	3,168万円	3,452万円	3.6万	1.3%
705	100.43㎡ (4LDK)	4,198万円	3,482万円		-0.9%
706	90.81㎡ (3LDK)	3,288万円	3,520万円	0.6万	0.2%
707	77.70㎡ (3LDK)	2,988万円	3,446万円	3.8万	1.3%
708	77.70㎡ (3LDK)	2,958万円	3,446万円	3.8万	1.3%
709	77.70㎡ (3LDK)	2,968万円	3,446万円	3.8万	1.3%
710	85.15㎡ (3LDK)	3,218万円	3,506万円	2.1万	0.7%
711	85.15㎡ (3LDK)	3,218万円	3,506万円	2.1万	0.7%
712	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,342万円	5.0万	1.8%
713	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,342万円	5.0万	1.8%
714	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	3,347万円	5.0万	1.8%
715	78.98㎡ (3LDK)	3,078万円	3,459万円	3.5万	1.2%
716	77.70㎡ (3LDK)	3,078万円	3,446万円	3.8万	1.3%
717	77.70㎡ (3LDK)	3,428万円	3,446万円	3.8万	1.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.01㎡ (4LDK)	3,738万円	3,519万円		-0.0%
802	85.04㎡ (4LDK)	3,368万円	3,505万円	2.1万	0.7%
803	78.31㎡ (3LDK)	3,178万円	3,452万円	3.6万	1.3%
804	78.31㎡ (3LDK)	3,238万円	3,452万円	3.6万	1.3%
805	100.43㎡ (4LDK)	4,268万円	3,482万円		-0.9%
806	90.81㎡ (3LDK)	3,468万円	3,520万円	0.6万	0.2%
807	77.70㎡ (3LDK)	3,008万円	3,446万円	3.8万	1.3%
808	77.70㎡ (3LDK)	3,098万円	3,446万円	3.8万	1.3%
809	77.70㎡ (3LDK)	2,988万円	3,446万円	3.8万	1.3%
810	85.15㎡ (3LDK)	3,238万円	3,506万円	2.1万	0.7%
811	85.15㎡ (3LDK)	3,238万円	3,506万円	2.1万	0.7%
812	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,342万円	5.0万	1.8%
813	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,342万円	5.0万	1.8%
814	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	3,347万円	5.0万	1.8%
815	78.98㎡ (3LDK)	3,098万円	3,459万円	3.5万	1.2%
816	77.70㎡ (3LDK)	3,468万円	3,446万円	3.8万	1.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.01㎡ (4LDK)	3,768万円	3,519万円		-0.0%
902	85.04㎡ (4LDK)	3,638万円	3,505万円	2.1万	0.7%
903	78.31㎡ (3LDK)	3,218万円	3,452万円	3.6万	1.3%
904	78.31㎡ (3LDK)	3,278万円	3,452万円	3.6万	1.3%
905	100.43㎡ (4LDK)	4,338万円	3,482万円		-0.9%
906	90.81㎡ (3LDK)	3,348万円	3,520万円	0.6万	0.2%
907	77.70㎡ (3LDK)	3,118万円	3,446万円	3.8万	1.3%
908	77.70㎡ (3LDK)	2,998万円	3,446万円	3.8万	1.3%
910	85.15㎡ (3LDK)	3,258万円	3,506万円	2.1万	0.7%
911	85.15㎡ (3LDK)	3,258万円	3,506万円	2.1万	0.7%
912	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,342万円	5.0万	1.8%
913	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,342万円	5.0万	1.8%
914	70.79㎡ (3LDK)	2,858万円	3,347万円	5.0万	1.8%
915	78.98㎡ (3LDK)	3,178万円	3,459万円	3.5万	1.2%
916	79.70㎡ (3LDK)	3,368万円	3,466万円	3.3万	1.2%
939	77.70㎡ (3LDK)	3,008万円	3,446万円	3.8万	1.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.01㎡ (4LDK)	3,798万円	3,519万円		-0.0%
1002	85.04㎡ (4LDK)	3,468万円	3,505万円	2.1万	0.7%
1003	78.31㎡ (3LDK)	3,258万円	3,452万円	3.6万	1.3%
1004	78.31㎡ (3LDK)	3,398万円	3,452万円	3.6万	1.3%
1005	100.43㎡ (4LDK)	4,408万円	3,482万円		-0.9%
1006	90.81㎡ (3LDK)	3,378万円	3,520万円	0.6万	0.2%
1007	77.70㎡ (3LDK)	3,048万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1008	77.70㎡ (3LDK)	3,018万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1009	77.70㎡ (3LDK)	3,028万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1010	85.15㎡ (3LDK)	3,278万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1011	85.15㎡ (3LDK)	3,278万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1012	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1013	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1014	70.79㎡ (3LDK)	2,878万円	3,347万円	5.0万	1.8%
1015	78.98㎡ (3LDK)	3,578万円	3,459万円	3.5万	1.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.04㎡ (4LDK)	4,098万円	3,505万円	2.1万	0.7%
1102	78.31㎡ (3LDK)	3,298万円	3,452万円	3.6万	1.3%
1103	78.31㎡ (3LDK)	3,448万円	3,452万円	3.6万	1.3%
1104	90.81㎡ (3LDK)	4,098万円	3,520万円	0.6万	0.2%
1105	77.70㎡ (3LDK)	3,158万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1106	77.70㎡ (3LDK)	3,038万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1107	77.70㎡ (3LDK)	3,048万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1108	85.15㎡ (3LDK)	3,298万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1109	85.15㎡ (3LDK)	3,378万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1110	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1111	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1112	70.79㎡ (3LDK)	3,158万円	3,347万円	5.0万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.81㎡ (3LDK)	3,878万円	3,520万円	0.6万	0.2%
1202	77.70㎡ (3LDK)	3,108万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1203	77.70㎡ (3LDK)	3,058万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1204	77.70㎡ (3LDK)	3,178万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1205	85.15㎡ (3LDK)	3,318万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1206	85.15㎡ (3LDK)	3,318万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1207	70.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1208	70.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1209	70.79㎡ (3LDK)	3,208万円	3,347万円	5.0万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.81㎡ (3LDK)	3,928万円	3,520万円	0.6万	0.2%
1302	77.70㎡ (3LDK)	3,128万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1303	77.70㎡ (3LDK)	3,078万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1304	77.70㎡ (3LDK)	3,088万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1305	85.15㎡ (3LDK)	3,418万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1306	85.15㎡ (3LDK)	3,338万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1307	70.48㎡ (3LDK)	2,978万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1308	70.48㎡ (3LDK)	3,298万円	3,342万円	5.0万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.81㎡ (3LDK)	3,978万円	3,520万円	0.6万	0.2%
1402	77.70㎡ (3LDK)	3,188万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1403	77.70㎡ (3LDK)	3,228万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1404	77.70㎡ (3LDK)	3,118万円	3,446万円	3.8万	1.3%
1405	85.15㎡ (3LDK)	3,368万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1406	85.15㎡ (3LDK)	3,368万円	3,506万円	2.1万	0.7%
1407	70.48㎡ (3LDK)	3,008万円	3,342万円	5.0万	1.8%
1408	70.48㎡ (3LDK)	3,198万円	3,342万円	5.0万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム新浦安グランデッツァの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム新浦安グランデッツァの価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム新浦安グランデッツァの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東野中古マンション価格相場推移・動向東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム新浦安グランデッツァの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
199m	レクセルプライム新浦安千葉県浦安市東野 2丁目24-1	舞浜駅徒歩23分	5階建 57部屋	RC造	2007年
391m	レクセルマンション新浦安第3 千葉県浦安市東野 2丁目17-1	新浦安駅徒歩49分	3階建 50部屋	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

東野 $kind_labe人口推移東野における人口推移・動向を調べることができます

東野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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