Name: クレストフォルム亀戸ビューフォート
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム亀戸ビューフォート
Price: 636000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム亀戸ビューフォート(東京都墨田区文花 1丁目32-2)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (82.7㎡) の 4,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)、最も低い部屋は 1503号室 (65.4㎡) の 4,508 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.1%)です。

クレストフォルム亀戸ビューフォート価格相場・家賃相場

63.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,280 円/㎡

(平均値)

20.3 年

7.0 円/㎡

小村井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム亀戸ビューフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
文花の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム亀戸ビューフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム亀戸ビューフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム亀戸ビューフォート
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都墨田区文花 1丁目32-2
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	218部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	押上小学校
中学校区	文花中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東武東武亀戸線小村井駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム亀戸ビューフォート(15フロア、218戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.20㎡ (3LDK)	2,998万円	4,605万円	9.7万	2.5%
102	75.84㎡ (4LDK)	3,198万円	4,677万円	9.0万	2.3%
103	82.68㎡ (4LDK)	3,598万円	4,705万円	7.9万	2.0%
104	83.57㎡ (4LDK)	3,698万円	4,704万円	7.8万	2.0%
105	70.32㎡ (3LDK)	2,598万円	4,607万円	9.7万	2.5%
107	65.40㎡ (3LDK)	2,498万円	4,508万円	10.1万	2.7%
108	70.47㎡ (3LDK)	2,818万円	4,609万円	9.6万	2.5%
109	70.47㎡ (3LDK)	2,798万円	4,609万円	9.6万	2.5%
110	70.47㎡ (3LDK)	2,698万円	4,609万円	9.6万	2.5%
111	70.47㎡ (3LDK)	2,698万円	4,609万円	9.6万	2.5%
112	70.32㎡ (3LDK)	2,698万円	4,607万円	9.7万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.11㎡ (4LDK)	3,758万円	4,703万円	7.7万	2.0%
202	75.96㎡ (4LDK)	3,258万円	4,678万円	9.0万	2.3%
203	70.20㎡ (3LDK)	3,068万円	4,605万円	9.7万	2.5%
204	70.20㎡ (3LDK)	3,098万円	4,605万円	9.7万	2.5%
205	75.84㎡ (4LDK)	3,298万円	4,677万円	9.0万	2.3%
206	82.68㎡ (4LDK)	3,698万円	4,705万円	7.9万	2.0%
207	83.57㎡ (4LDK)	3,778万円	4,704万円	7.8万	2.0%
208	70.32㎡ (3LDK)	2,798万円	4,607万円	9.7万	2.5%
209	65.40㎡ (3LDK)	2,798万円	4,508万円	10.1万	2.7%
210	65.40㎡ (3LDK)	2,798万円	4,508万円	10.1万	2.7%
211	70.47㎡ (3LDK)	2,948万円	4,609万円	9.6万	2.5%
212	70.47㎡ (3LDK)	2,928万円	4,609万円	9.6万	2.5%
213	70.47㎡ (3LDK)	2,908万円	4,609万円	9.6万	2.5%
214	70.47㎡ (3LDK)	2,898万円	4,609万円	9.6万	2.5%
215	70.32㎡ (3LDK)	2,898万円	4,607万円	9.7万	2.5%
216	81.73㎡ (4LDK)	3,398万円	4,705万円	8.1万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.11㎡ (4LDK)	3,838万円	4,703万円	7.7万	2.0%
302	75.96㎡ (4LDK)	3,318万円	4,678万円	9.0万	2.3%
303	70.20㎡ (3LDK)	3,128万円	4,605万円	9.7万	2.5%
304	70.20㎡ (3LDK)	3,148万円	4,605万円	9.7万	2.5%
305	75.84㎡ (4LDK)	3,358万円	4,677万円	9.0万	2.3%
306	82.68㎡ (4LDK)	3,748万円	4,705万円	7.9万	2.0%
307	83.57㎡ (4LDK)	3,858万円	4,704万円	7.8万	2.0%
308	70.32㎡ (3LDK)	2,898万円	4,607万円	9.7万	2.5%
309	65.40㎡ (3LDK)	2,838万円	4,508万円	10.1万	2.7%
310	65.40㎡ (3LDK)	2,858万円	4,508万円	10.1万	2.7%
311	70.47㎡ (3LDK)	3,048万円	4,609万円	9.6万	2.5%
312	70.47㎡ (3LDK)	3,028万円	4,609万円	9.6万	2.5%
313	70.47㎡ (3LDK)	3,008万円	4,609万円	9.6万	2.5%
314	70.47㎡ (3LDK)	2,998万円	4,609万円	9.6万	2.5%
315	70.32㎡ (3LDK)	2,978万円	4,607万円	9.7万	2.5%
316	81.73㎡ (4LDK)	3,498万円	4,705万円	8.1万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.11㎡ (4LDK)	3,898万円	4,703万円	7.7万	2.0%
403	70.20㎡ (3LDK)	3,178万円	4,605万円	9.7万	2.5%
405	75.84㎡ (4LDK)	3,408万円	4,677万円	9.0万	2.3%
406	82.68㎡ (4LDK)	3,798万円	4,705万円	7.9万	2.0%
407	83.57㎡ (4LDK)	3,918万円	4,704万円	7.8万	2.0%
408	70.32㎡ (3LDK)	2,968万円	4,607万円	9.7万	2.5%
410	65.40㎡ (3LDK)	2,908万円	4,508万円	10.1万	2.7%
411	70.47㎡ (3LDK)	3,098万円	4,609万円	9.6万	2.5%
412	70.47㎡ (3LDK)	3,078万円	4,609万円	9.6万	2.5%
413	70.47㎡ (3LDK)	3,058万円	4,609万円	9.6万	2.5%
414	70.47㎡ (3LDK)	3,038万円	4,609万円	9.6万	2.5%
415	70.32㎡ (3LDK)	3,018万円	4,607万円	9.7万	2.5%
416	81.73㎡ (4LDK)	3,598万円	4,705万円	8.1万	2.1%
432	75.96㎡ (4LDK)	3,368万円	4,678万円	9.0万	2.3%
434	70.20㎡ (3LDK)	3,198万円	4,605万円	9.7万	2.5%
439	65.40㎡ (3LDK)	2,878万円	4,508万円	10.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.11㎡ (4LDK)	3,928万円	4,703万円	7.7万	2.0%
502	75.96㎡ (4LDK)	3,398万円	4,678万円	9.0万	2.3%
503	70.20㎡ (3LDK)	3,208万円	4,605万円	9.7万	2.5%
504	70.20㎡ (3LDK)	3,228万円	4,605万円	9.7万	2.5%
505	75.84㎡ (4LDK)	3,438万円	4,677万円	9.0万	2.3%
506	82.68㎡ (4LDK)	3,818万円	4,705万円	7.9万	2.0%
507	83.57㎡ (4LDK)	3,948万円	4,704万円	7.8万	2.0%
508	70.32㎡ (3LDK)	3,018万円	4,607万円	9.7万	2.5%
509	65.40㎡ (3LDK)	2,898万円	4,508万円	10.1万	2.7%
510	65.40㎡ (3LDK)	2,928万円	4,508万円	10.1万	2.7%
511	70.47㎡ (3LDK)	3,118万円	4,609万円	9.6万	2.5%
512	70.47㎡ (3LDK)	3,098万円	4,609万円	9.6万	2.5%
513	70.47㎡ (3LDK)	3,078万円	4,609万円	9.6万	2.5%
514	70.47㎡ (3LDK)	3,058万円	4,609万円	9.6万	2.5%
515	70.32㎡ (3LDK)	3,038万円	4,607万円	9.7万	2.5%
516	81.73㎡ (4LDK)	3,648万円	4,705万円	8.1万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.11㎡ (4LDK)	3,958万円	4,703万円	7.7万	2.0%
602	75.96㎡ (4LDK)	3,428万円	4,678万円	9.0万	2.3%
603	70.20㎡ (3LDK)	3,238万円	4,605万円	9.7万	2.5%
604	70.20㎡ (3LDK)	3,258万円	4,605万円	9.7万	2.5%
605	75.84㎡ (4LDK)	3,468万円	4,677万円	9.0万	2.3%
606	82.68㎡ (4LDK)	3,878万円	4,705万円	7.9万	2.0%
607	83.57㎡ (4LDK)	3,978万円	4,704万円	7.8万	2.0%
608	70.32㎡ (3LDK)	3,068万円	4,607万円	9.7万	2.5%
609	65.40㎡ (3LDK)	2,948万円	4,508万円	10.1万	2.7%
610	65.40㎡ (3LDK)	2,918万円	4,508万円	10.1万	2.7%
611	70.47㎡ (3LDK)	3,138万円	4,609万円	9.6万	2.5%
612	70.47㎡ (3LDK)	3,118万円	4,609万円	9.6万	2.5%
613	70.47㎡ (3LDK)	3,098万円	4,609万円	9.6万	2.5%
614	70.47㎡ (3LDK)	3,078万円	4,609万円	9.6万	2.5%
615	70.32㎡ (3LDK)	3,058万円	4,607万円	9.7万	2.5%
616	81.73㎡ (4LDK)	3,798万円	4,705万円	8.1万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.11㎡ (4LDK)	3,988万円	4,703万円	7.7万	2.0%
702	75.96㎡ (4LDK)	3,458万円	4,678万円	9.0万	2.3%
703	70.20㎡ (3LDK)	3,258万円	4,605万円	9.7万	2.5%
704	70.20㎡ (3LDK)	3,268万円	4,605万円	9.7万	2.5%
705	75.84㎡ (4LDK)	3,498万円	4,677万円	9.0万	2.3%
706	82.68㎡ (4LDK)	3,858万円	4,705万円	7.9万	2.0%
707	83.57㎡ (4LDK)	3,998万円	4,704万円	7.8万	2.0%
708	70.32㎡ (3LDK)	3,118万円	4,607万円	9.7万	2.5%
709	65.40㎡ (3LDK)	2,928万円	4,508万円	10.1万	2.7%
710	65.40㎡ (3LDK)	2,928万円	4,508万円	10.1万	2.7%
711	70.47㎡ (3LDK)	3,158万円	4,609万円	9.6万	2.5%
712	70.47㎡ (3LDK)	3,128万円	4,609万円	9.6万	2.5%
713	70.47㎡ (3LDK)	3,108万円	4,609万円	9.6万	2.5%
714	70.47㎡ (3LDK)	3,098万円	4,609万円	9.6万	2.5%
715	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	4,607万円	9.7万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.11㎡ (4LDK)	4,018万円	4,703万円	7.7万	2.0%
802	75.96㎡ (4LDK)	3,478万円	4,678万円	9.0万	2.3%
803	70.20㎡ (3LDK)	3,258万円	4,605万円	9.7万	2.5%
804	70.20㎡ (3LDK)	3,278万円	4,605万円	9.7万	2.5%
805	75.84㎡ (4LDK)	3,518万円	4,677万円	9.0万	2.3%
806	82.68㎡ (4LDK)	3,918万円	4,705万円	7.9万	2.0%
807	83.57㎡ (4LDK)	4,038万円	4,704万円	7.8万	2.0%
808	70.32㎡ (3LDK)	3,138万円	4,607万円	9.7万	2.5%
809	65.40㎡ (3LDK)	2,988万円	4,508万円	10.1万	2.7%
810	65.40㎡ (3LDK)	2,988万円	4,508万円	10.1万	2.7%
811	70.47㎡ (3LDK)	3,158万円	4,609万円	9.6万	2.5%
812	70.47㎡ (3LDK)	3,138万円	4,609万円	9.6万	2.5%
813	70.47㎡ (3LDK)	3,118万円	4,609万円	9.6万	2.5%
814	70.47㎡ (3LDK)	3,098万円	4,609万円	9.6万	2.5%
815	70.32㎡ (3LDK)	3,268万円	4,607万円	9.7万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.11㎡ (4LDK)	4,048万円	4,703万円	7.7万	2.0%
902	75.96㎡ (4LDK)	3,498万円	4,678万円	9.0万	2.3%
903	70.20㎡ (3LDK)	3,268万円	4,605万円	9.7万	2.5%
905	75.84㎡ (4LDK)	3,538万円	4,677万円	9.0万	2.3%
906	82.68㎡ (4LDK)	3,898万円	4,705万円	7.9万	2.0%
907	83.57㎡ (4LDK)	4,078万円	4,704万円	7.8万	2.0%
908	70.32㎡ (3LDK)	3,168万円	4,607万円	9.7万	2.5%
910	65.40㎡ (3LDK)	3,008万円	4,508万円	10.1万	2.7%
911	70.47㎡ (3LDK)	3,168万円	4,609万円	9.6万	2.5%
912	70.47㎡ (3LDK)	3,148万円	4,609万円	9.6万	2.5%
913	70.47㎡ (3LDK)	3,128万円	4,609万円	9.6万	2.5%
914	70.47㎡ (3LDK)	3,108万円	4,609万円	9.6万	2.5%
915	70.32㎡ (3LDK)	3,288万円	4,607万円	9.7万	2.5%
934	70.20㎡ (3LDK)	3,288万円	4,605万円	9.7万	2.5%
939	65.40㎡ (3LDK)	2,948万円	4,508万円	10.1万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.11㎡ (4LDK)	4,078万円	4,703万円	7.7万	2.0%
1002	75.96㎡ (4LDK)	3,518万円	4,678万円	9.0万	2.3%
1003	70.20㎡ (3LDK)	3,318万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1004	70.20㎡ (3LDK)	3,298万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1005	75.84㎡ (4LDK)	3,558万円	4,677万円	9.0万	2.3%
1006	82.68㎡ (4LDK)	3,918万円	4,705万円	7.9万	2.0%
1007	83.57㎡ (4LDK)	4,118万円	4,704万円	7.8万	2.0%
1008	70.32㎡ (3LDK)	3,178万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1009	65.40㎡ (3LDK)	2,958万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1010	65.40㎡ (3LDK)	3,008万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1011	70.47㎡ (3LDK)	3,178万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1011	70.47㎡ (3LDK)	3,178万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1012	70.47㎡ (3LDK)	3,198万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1013	70.47㎡ (3LDK)	3,138万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1014	70.47㎡ (3LDK)	3,118万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1015	70.32㎡ (3LDK)	3,308万円	4,607万円	9.7万	2.5%
106	65.40㎡ (3LDK)	2,498万円	4,508万円	10.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.11㎡ (4LDK)	4,108万円	4,703万円	7.7万	2.0%
1102	75.96㎡ (4LDK)	3,538万円	4,678万円	9.0万	2.3%
1103	70.20㎡ (3LDK)	3,288万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1104	70.20㎡ (3LDK)	3,308万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1105	75.84㎡ (4LDK)	3,578万円	4,677万円	9.0万	2.3%
1106	82.68㎡ (4LDK)	3,978万円	4,705万円	7.9万	2.0%
1107	83.57㎡ (4LDK)	4,158万円	4,704万円	7.8万	2.0%
1108	70.32㎡ (3LDK)	3,188万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1109	65.40㎡ (3LDK)	3,048万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1111	70.47㎡ (3LDK)	3,238万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1112	70.47㎡ (3LDK)	3,168万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1113	70.47㎡ (3LDK)	3,148万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1114	70.47㎡ (3LDK)	3,128万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1115	70.32㎡ (3LDK)	3,328万円	4,607万円	9.7万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.11㎡ (4LDK)	4,138万円	4,703万円	7.7万	2.0%
1202	75.96㎡ (4LDK)	3,558万円	4,678万円	9.0万	2.3%
1203	70.20㎡ (3LDK)	3,298万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1204	70.20㎡ (3LDK)	3,318万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1205	75.84㎡ (4LDK)	3,598万円	4,677万円	9.0万	2.3%
1206	82.68㎡ (4LDK)	3,998万円	4,705万円	7.9万	2.0%
1207	83.57㎡ (4LDK)	4,198万円	4,704万円	7.8万	2.0%
1208	70.32㎡ (3LDK)	3,198万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1209	65.40㎡ (3LDK)	3,028万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1210	65.40㎡ (3LDK)	2,978万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1211	70.47㎡ (3LDK)	3,198万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1212	70.47㎡ (3LDK)	3,178万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1213	70.47㎡ (3LDK)	3,158万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1214	70.47㎡ (3LDK)	3,138万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1215	70.32㎡ (3LDK)	3,378万円	4,607万円	9.7万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.11㎡ (4LDK)	4,168万円	4,703万円	7.7万	2.0%
1302	75.96㎡ (4LDK)	3,578万円	4,678万円	9.0万	2.3%
1303	70.20㎡ (3LDK)	3,308万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1304	70.20㎡ (3LDK)	3,408万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1305	75.84㎡ (4LDK)	3,618万円	4,677万円	9.0万	2.3%
1306	82.68㎡ (4LDK)	3,978万円	4,705万円	7.9万	2.0%
1307	83.57㎡ (4LDK)	4,238万円	4,704万円	7.8万	2.0%
1308	70.32㎡ (3LDK)	3,278万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1309	65.40㎡ (3LDK)	2,988万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1310	65.40㎡ (3LDK)	2,988万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1311	70.47㎡ (3LDK)	3,208万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1312	70.47㎡ (3LDK)	3,188万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1313	70.47㎡ (3LDK)	3,168万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1314	70.47㎡ (3LDK)	3,228万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1315	70.32㎡ (3LDK)	3,368万円	4,607万円	9.7万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.11㎡ (4LDK)	4,198万円	4,703万円	7.7万	2.0%
1402	75.96㎡ (4LDK)	3,598万円	4,678万円	9.0万	2.3%
1403	70.20㎡ (3LDK)	3,328万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1404	70.20㎡ (3LDK)	3,348万円	4,605万円	9.7万	2.5%
1405	75.84㎡ (4LDK)	3,638万円	4,677万円	9.0万	2.3%
1406	82.68㎡ (4LDK)	3,998万円	4,705万円	7.9万	2.0%
1407	83.57㎡ (4LDK)	4,278万円	4,704万円	7.8万	2.0%
1408	70.32㎡ (3LDK)	3,218万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1409	65.40㎡ (3LDK)	2,998万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1410	65.40㎡ (3LDK)	3,048万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1411	70.47㎡ (3LDK)	3,218万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1412	70.47㎡ (3LDK)	3,198万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1413	70.47㎡ (3LDK)	3,258万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1414	70.47㎡ (3LDK)	3,598万円	4,609万円	9.6万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.32㎡ (3LDK)	3,598万円	4,607万円	9.7万	2.5%
1502	65.40㎡ (3LDK)	3,018万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1503	65.40㎡ (3LDK)	3,128万円	4,508万円	10.1万	2.7%
1504	70.47㎡ (3LDK)	3,238万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1505	70.47㎡ (3LDK)	3,218万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1506	70.47㎡ (3LDK)	3,198万円	4,609万円	9.6万	2.5%
1507	70.47㎡ (3LDK)	3,498万円	4,609万円	9.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム亀戸ビューフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は文花のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム亀戸ビューフォートの価格相場、家賃相場は文花のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム亀戸ビューフォートの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

文花中古マンション価格相場推移・動向文花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文花中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム亀戸ビューフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	ナイスステージ亀戸東京都墨田区文花 1丁目31-3	小村井駅徒歩10分		RC造	2000年
188m	CREVISTA押上東京都江東区亀戸 3丁目	押上駅徒歩10分	8階建 84部屋	RC造	2019年
207m	グランリール亀戸東京都江東区亀戸 3丁目39-12	亀戸駅徒歩19分	5階建 72部屋	RC造	2007年
233m	プロスペラル東京都江東区亀戸 3丁目39-15	小村井駅徒歩10分	6階建	RC造	2003年
243m	ドルチェ東京押上ツインズ壱番館東京都墨田区文花 1丁目10-13	押上駅徒歩12分	6階建 47部屋	RC造	2008年
243m	ドルチェ東京押上ツインズ弐番館東京都墨田区文花 1丁目10-14	押上駅徒歩12分	6階建 47部屋	RC造	2008年
279m	シャルム山口東京都墨田区文花 2丁目2-13	小村井駅徒歩6分	7階建	RC造	1999年
282m	パークナード亀戸ロジュマン東京都江東区亀戸 3丁目56-6	亀戸駅徒歩17分	14階建 52部屋	RC造	2008年
284m	エメロード東京都江東区亀戸 3丁目24-10	錦糸町駅徒歩15分	3階建	RC造	1996年
299m	プレール・ドゥーク亀戸東京都江東区亀戸 3丁目21-8	小村井駅徒歩11分	8階建 53部屋	RC造	2007年
303m	ヴィラウィスタリア東京都江東区亀戸 3丁目50-6	小村井駅徒歩12分	4階建 6部屋	RC造	1973年
310m	マリオン錦糸町東京都江東区亀戸 3丁目24-12	亀戸駅徒歩10分		RC造	1990年
318m	今田ビル東京都江東区亀戸 3丁目41-2	小村井駅徒歩10分	6階建	RC造	1973年
322m	ティスティハイツ東京都墨田区文花 1丁目10-6	小村井駅徒歩13分		RC造	1995年
326m	シャンブル亀戸東京都墨田区立花 1丁目10-5	小村井駅徒歩5分		RC造	1992年
328m	文化2丁目東京都墨田区文花 2丁目	小村井駅徒歩0分	9階建 30部屋	RC造	2016年
337m	ダイアパレス亀戸5 東京都墨田区立花 1丁目11-1	東あずま駅徒歩6分		RC造	1996年
338m	ファミール亀戸グランデージ東京都江東区亀戸 3丁目56-9	小村井駅徒歩10分		RC造	1999年
340m	ダイアパレス亀戸第5 東京都墨田区立花 1丁目	小村井駅徒歩7分	9階建 31部屋	RC造	1996年
348m	クレストフォルム亀戸グランステージ東京都墨田区立花 1丁目10-19	東あずま駅徒歩5分		RC造	2000年
351m	コーポ亀戸東京都江東区亀戸 3丁目21-12	亀戸駅徒歩13分		RC造	1979年
355m	シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花 2丁目16-5	小村井駅徒歩5分		RC造	1995年
359m	ティモーネ押上東京都墨田区文花 2丁目	小村井駅徒歩3分	9階建 43部屋	RC造	2017年
362m	Gates1 東京都江東区亀戸 3丁目42-10	亀戸駅徒歩12分		RC造	2008年
362m	ボヌールT.Y 東京都墨田区文花 2丁目3-11	小村井駅徒歩4分		RC造	2009年
366m	エルヴィエント墨田吾嬬東京都墨田区文花 2丁目14-8	小村井駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2008年
369m	L-VIENTスミダアズマ東京都墨田区文花 2丁目14-8	小村井駅徒歩6分		RC造	2007年
370m	エルニシア亀戸東京都江東区亀戸 3丁目17-7	押上駅徒歩12分	6階建	RC造	2008年
372m	コスモ亀戸文花東京都墨田区文花 2丁目17-1	小村井駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
374m	ウィンベルデュエット亀戸2 東京都江東区亀戸 3丁目23-5	押上駅徒歩14分		RC造	1990年
378m	ELVIENTEARTHスミダアズマ東京都墨田区文花 2丁目16-9	小村井駅徒歩5分		RC造	2008年
381m	リエス亀戸東京都江東区亀戸 3丁目30-18	押上駅徒歩12分	4階建	RC造	2007年
386m	デュオステージ押上シャインコート東京都墨田区立花 1丁目	押上駅徒歩11分	7階建 40部屋	RC造	2017年
393m	アーク亀戸3丁目東京都江東区亀戸 3丁目54-15	亀戸駅徒歩12分	5階建	RC造	1996年
396m	立花金子ビル東京都墨田区立花 2丁目2-1	小村井駅徒歩4分		RC造	1990年
400m	エフシティ亀戸東京都江東区亀戸 3丁目17-11	小村井駅徒歩13分	10階建	RC造	2009年
405m	メゾン入倉2 東京都江東区亀戸 3丁目34-9	押上駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
405m	ウィステリア1 東京都江東区亀戸 3丁目22-10	亀戸駅徒歩14分		RC造	1994年
408m	ライオンズマンション柳島東京都江東区亀戸 3丁目34-7	押上駅徒歩11分		RC造	1980年
408m	グリーンフォレスト錦糸町東京都江東区亀戸 3丁目17-12	押上駅徒歩13分	8階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

文花 $kind_labe人口推移文花における人口推移・動向を調べることができます

文花将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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