クレイシア秋葉原ラグゼスウィート(東京都 千代田区 東神田 2丁目)の価格相場は 156万円/㎡ (坪単価 515万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (42.4㎡) の 7,111 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.1%)、最も低い部屋は 1203号室 (25.1㎡) の 3,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 価格相場・家賃相場
156 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,316 円/㎡
(平均値)
5.9
5.0 円/㎡
馬喰町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの価格相場情報

物件の詳細情報

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
住所東京都 千代田区 東神田 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数66部屋
階数12階
用途地域商業地域
管理会社プロパティエージェント(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

クレイシア秋葉原ラグゼスウィート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレイシア秋葉原ラグゼスウィート(11フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.48㎡
(1DK)
4,060万円4,705万円13.1万3.3%
20225.34㎡
(1K)
3,400万円3,764万円10.8万3.4%
20325.07㎡
(1K)
3,400万円3,716万円10.7万3.5%
20442.36㎡
(1LDK)
4,835万円7,111万円18.6万3.1%
20540.62㎡
(1LDK)
4,815万円6,739万円17.8万3.2%
20627.75㎡
(1K)
3,480万円4,198万円11.9万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.48㎡
(1DK)
4,075万円4,705万円13.1万3.3%
30225.34㎡
(1K)
3,415万円3,764万円10.8万3.4%
30442.36㎡
(1LDK)
4,865万円7,111万円18.6万3.1%
30540.62㎡
(1LDK)
4,845万円6,739万円17.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.48㎡
(1DK)
4,095万円4,705万円13.1万3.3%
40225.34㎡
(1K)
3,430万円3,764万円10.8万3.4%
40325.07㎡
(1K)
3,430万円3,716万円10.7万3.5%
40442.36㎡
(1LDK)
4,895万円7,111万円18.6万3.1%
40540.62㎡
(1LDK)
4,880万円6,739万円17.8万3.2%
40627.75㎡
(1K)
3,515万円4,198万円11.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.48㎡
(1DK)
4,110万円4,705万円13.1万3.3%
50225.34㎡
(1K)
3,450万円3,764万円10.8万3.4%
50442.36㎡
(1LDK)
4,925万円7,111万円18.6万3.1%
50540.62㎡
(1LDK)
4,910万円6,739万円17.8万3.2%
50627.75㎡
(1K)
3,530万円4,198万円11.9万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60225.34㎡
(1K)
3,465万円3,764万円10.8万3.4%
60325.07㎡
(1K)
3,465万円3,716万円10.7万3.5%
60540.62㎡
(1LDK)
4,940万円6,739万円17.8万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70130.48㎡
(1DK)
4,140万円4,705万円13.1万3.3%
70225.34㎡
(1K)
3,480万円3,764万円10.8万3.4%
70325.07㎡
(1K)
3,480万円3,716万円10.7万3.5%
70540.62㎡
(1LDK)
4,970万円6,739万円17.8万3.2%
70630.15㎡
(1DK)
4,270万円4,643万円13.0万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80225.34㎡
(1K)
3,495万円3,764万円10.8万3.4%
80325.07㎡
(1K)
3,495万円3,716万円10.7万3.5%
80540.62㎡
(1LDK)
5,000万円6,739万円17.8万3.2%
80630.15㎡
(1DK)
4,290万円4,643万円13.0万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90225.34㎡
(1K)
3,515万円3,764万円10.8万3.4%
90325.07㎡
(1K)
3,515万円3,716万円10.7万3.5%
90540.62㎡
(1LDK)
5,035万円6,739万円17.8万3.2%
90630.15㎡
(1DK)
4,305万円4,643万円13.0万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100130.48㎡
(1DK)
4,190万円4,705万円13.1万3.3%
100225.34㎡
(1K)
3,530万円3,764万円10.8万3.4%
100325.07㎡
(1K)
3,530万円3,716万円10.7万3.5%
100442.36㎡
(1LDK)
5,080万円7,111万円18.6万3.1%
100540.62㎡
(1LDK)
5,065万円6,739万円17.8万3.2%
100630.15㎡
(1DK)
4,320万円4,643万円13.0万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110130.48㎡
(1DK)
4,205万円4,705万円13.1万3.3%
110225.34㎡
(1K)
3,545万円3,764万円10.8万3.4%
110540.62㎡
(1LDK)
5,095万円6,739万円17.8万3.2%
110630.15㎡
(1DK)
4,335万円4,643万円13.0万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120130.48㎡
(1DK)
4,240万円4,705万円13.1万3.3%
120225.34㎡
(1K)
3,560万円3,764万円10.8万3.4%
120325.07㎡
(1K)
3,560万円3,716万円10.7万3.5%
120442.36㎡
(1LDK)
5,145万円7,111万円18.6万3.1%
120540.62㎡
(1LDK)
5,125万円6,739万円17.8万3.2%
120630.15㎡
(1DK)
4,370万円4,643万円13.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレイシア秋葉原ラグゼスウィートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレイシア秋葉原ラグゼスウィートの価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
41m 東神田PJ
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
95部屋
RC造 2017年
48m スカイコート神田2
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-9
岩本町駅
徒歩5分
12階建
RC造 2005年
56m COMFORIA秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-19
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 2016年
66m レヴァンテビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-6
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 1995年
70m プレール・ドゥーク秋葉原3
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-5
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
81m 堀商ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-18
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1975年
81m メイホウビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-17
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 1984年
89m 萬産ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-11
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1982年
96m 株リョーサン本社ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-5
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2002年
98m 東神田2丁目計画
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2016年
102m セックオフコム
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-7
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 1990年
103m 小山ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-19
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2010年
117m ウエリス千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
55部屋
RC造 2019年
128m Bビレッヂ3
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
129m 桜井ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-10
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
130m クローバーステイ秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-8
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
132m スカイコート神田第5
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-11
馬喰町駅
徒歩4分
13階建
33部屋
RC造 2005年
133m スカイコート神田5
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-11
馬喰町駅
徒歩4分

RC造 2005年
134m エスポワール東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-7
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
134m 第2アベビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
141m グレース東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-9
岩本町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
143m Risingplace秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
151m 秋葉原SKビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2007年
152m クリオ東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-7
浅草橋駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2014年
157m みづほビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1991年
186m 弥助第三ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-2
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
248m クラウチビルディング
東京都 千代田区 東神田 1丁目15-2
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1985年
254m ローズビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目15-2
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 1985年
- 大橋ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-9
岩本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1959年
- アガタビル竹澤ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目2-11
馬喰横山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
- 鈴木ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-6
浅草橋駅
徒歩3分
7階建
7部屋
RC造 1969年
- 泰岳ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目2-10
馬喰町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
- PSビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-3
馬喰町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
- ハニー東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-8
岩本町駅
徒歩5分

RC造 1987年
- ZOOM東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-8
馬喰町駅
徒歩7分
12階建
41部屋
RC造 2020年
- U・Yビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-9
馬喰町駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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