クレアシティ豊中南(大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目7-11)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クレアシティ豊中南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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クレアシティ豊中南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ豊中南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は庄内東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレアシティ豊中南の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
庄内東町 中古マンション価格相場 推移・動向
クレアシティ豊中南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 459m | ステイツ豊中庄内西町 大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目9-26 | 庄内駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 506m | リリブ豊中野田 大阪府 豊中市 野田町 16-1 | 庄内駅 徒歩9分 | 12階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1143m | グリーンタウン島江(1〜14号棟) 大阪府 豊中市 島江町 1丁目3 | 庄内駅 徒歩17分 | 11階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1376m | 藤和シティホームズ江坂2 大阪府 吹田市 芳野町 5-52 | 江坂駅 徒歩10分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1386m | ルネペアズシティ 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目6-14 | 三国駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1491m | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目10-8 | 三国駅 徒歩2分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1558m | 豊中南スカイハイツ 大阪府 豊中市 千成町 2丁目2-23 | 神崎川駅 徒歩10分 | 8階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1618m | プラウド江坂ビューコート 大阪府 吹田市 江の木町 11 | 江坂駅 徒歩9分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1665m | ユニライフ東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目18-22 | 東三国駅 徒歩10分 | 7階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1678m | キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-23 | 三国駅 徒歩7分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1683m | 江坂江の木公園スカイハイツ 大阪府 吹田市 江の木町 12-5 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1704m | ファミール江坂アイスタイル 大阪府 吹田市 江の木町 8-3 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1716m | キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-22 | 三国駅 徒歩6分 | 14階建 324部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1727m | グランドール北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 2丁目2-18 | 三国駅 徒歩7分 | 12階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1756m | キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-21 | 三国駅 徒歩5分 | 15階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1758m | シャンボール第2東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目22-19 | 東三国駅 徒歩8分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1812m | ダイアパレス三国(1〜3号棟) 大阪府 大阪市 淀川区 新高 3丁目4 | 三国駅 徒歩3分 | 10階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1828m | 江坂江の木町アーバンコンフォート 大阪府 吹田市 江の木町 18-22 | 江坂駅 徒歩6分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1848m | ファミールハイツ北大阪5号棟(2番館) 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-6 | 三国駅 徒歩9分 | 7階建 339部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1851m | ライオンズマンション第6江坂 大阪府 吹田市 豊津町 15-17 | 江坂駅 徒歩4分 | 9階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1860m | 中央メルヴェール江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-39 | 江坂駅 徒歩4分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1871m | ファミールハイツ北大阪5号棟(1番館) 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-5 | 三国駅 徒歩9分 | 15階建 225部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1876m | ライオンズマンション第2江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-40 | 江坂駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1893m | パルムハウス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 17-20 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1894m | シャンティ江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-1 | 江坂駅 徒歩4分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1894m | ファミール北大阪リンクス 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3丁目8-12 | 三国駅 徒歩7分 | 15階建 163部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1903m | ファミール北大阪リバーサイド(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目16 | 神崎川駅 徒歩4分 | 15階建 262部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1908m | ファミールハイツ北大阪2号棟 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-3 | 三国駅 徒歩9分 | 15階建 352部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1930m | コスモ江坂パークフォルム 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目25-7 | 江坂駅 徒歩13分 | 9階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1963m | ファミールハイツ北大阪4号棟 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-4 | 三国駅 徒歩9分 | 15階建 317部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1980m | 三国本町サンハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2丁目13-37 | 三国駅 徒歩5分 | 11階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2008m | 東三国スカイハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目12-20 | 東三国駅 徒歩4分 | 9階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2015m | ファミールハイツ北大阪1号棟 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-1 | 三国駅 徒歩10分 | 15階建 404部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2028m | セントファミーユ広芝 大阪府 吹田市 広芝町 19-10 | 江坂駅 徒歩7分 | 13階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2069m | GSハイム第1江坂 大阪府 吹田市 広芝町 11-5 | 江坂駅 徒歩4分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2079m | サンマンションアトレ新高 大阪府 大阪市 淀川区 新高 5丁目4-1 | 神崎川駅 徒歩6分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2081m | コボリマンション東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目1-30 | 東三国駅 徒歩4分 | 12階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2089m | 新大阪シティハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-13 | 東三国駅 徒歩11分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2090m | セントファミーユ江坂ルアーブル 大阪府 吹田市 広芝町 18-37 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2099m | 三国本町スカイハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2丁目13-23 | 三国駅 徒歩7分 | 11階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
庄内東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
庄内東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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