クリーンマンション(兵庫県 西宮市 大森町)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クリーンマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クリーンマンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリーンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大森町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クリーンマンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森町 中古マンション価格相場 推移・動向
クリーンマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| セジュール大森町 兵庫県 西宮市 大森町 13-15 | 西宮北口駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾン大森町 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスシャンテ 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 3階建 42部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| オークス大森 兵庫県 西宮市 大森町 2-24 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 2階建 12部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2002年 |
| ドミール大森A棟 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| メゾン高松2 兵庫県 西宮市 大森町 1-58 | 西宮北口駅 徒歩13分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルノン大森･ドゥ 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エスリード西宮北口 兵庫県 西宮市 大森町 3-12 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| カーサ大森 兵庫県 西宮市 大森町 9-21 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レルンブラール 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アネックス大森 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ジョワイースト 兵庫県 西宮市 大森町 12-62 | 西宮北口駅 徒歩17分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 楓コート 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プリムール吉井 兵庫県 西宮市 大森町 6-52 | 西宮北口駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パルコート 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ネオディ西宮大森 兵庫県 西宮市 大森町 18-3 | 西宮北口駅 徒歩17分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サニーヒルズ西宮北口 兵庫県 西宮市 大森町 10-3 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クリーンマンション 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ミニヨン大森 兵庫県 西宮市 大森町 11-11 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| フローレンス西宮I 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩16分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 竹林邸参番館 兵庫県 西宮市 大森町 9-23 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| セジュール･ティ･ーエムII 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1987年 |
| セジュール･ティー･エムI 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1986年 |
| メゾン井阪 兵庫県 西宮市 大森町 | 西宮北口駅 徒歩13分 | 3階建 8部屋 | 気泡コンクリート造 | 1985年 |
大森町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大森町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。