クリスティーナガーデン(埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目6-2)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (59.4㎡) の 2,112 万円、最も低い部屋は 306号室 (44.2㎡) の 1,538 万円です。

クリスティーナガーデン 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
13.0
13.0 円/㎡
一本松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリスティーナガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

クリスティーナガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリスティーナガーデン
住所埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目6-2
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区新町小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機、オートロック
アクセス 東武 東武越生線 一本松駅  徒歩 13分
東武 東武越生線 西大家駅  徒歩 24分
東武 東武越生線 川角駅  徒歩 37分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 50分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリスティーナガーデン(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%
10259.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%
10347.36㎡
(1LDK)
-1,656万円6.0万4.4%
10547.35㎡
(1LDK)
-1,655万円6.0万4.4%
10647.35㎡
(1LDK)
-1,655万円6.0万4.4%
10759.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%
20347.35㎡
(1LDK)
-1,655万円6.0万4.4%
20547.35㎡
(1LDK)
-1,655万円6.0万4.4%
20647.35㎡
(1LDK)
-1,655万円6.0万4.4%
20759.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.35㎡
(2LDK)
-2,112万円6.0万3.4%
30547.36㎡
(1LDK)
-1,656万円6.0万4.4%
30644.21㎡
(1LDK)
-1,538万円5.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリスティーナガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリスティーナガーデンの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリスティーナガーデンの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリスティーナガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
349m レジェンリアン
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目12-14
一本松駅
徒歩13分

RC造 2006年
1836m エバンストンハイツ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目10-45
坂戸駅
徒歩21分

RC造 1995年
1884m Queen'sTerrace
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 6丁目5-11
坂戸駅
徒歩20分

RC造 2006年
1939m 郡慶マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目14-20
坂戸駅
徒歩18分

RC造 1990年
1955m ヴィルヌーブ高沢
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目32-8
坂戸駅
徒歩19分

RC造 1995年
2070m 日神パレステージ坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目15-33
坂戸駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
2103m メゾン・アリオ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目14-26
坂戸駅
徒歩15分

RC造 1988年
2193m 新井コーポラス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目15-18
若葉駅
徒歩19分

RC造 1987年
2252m ウィンベルコーラス坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-3
坂戸駅
徒歩19分

RC造 1991年
2253m W・C坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-3
坂戸駅
徒歩18分
4階建
RC造 1992年
2286m カーサドマーニ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目22-8
坂戸駅
徒歩14分
2階建
RC造 2007年
2320m パークヒルズ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目21-3
若葉駅
徒歩18分

RC造 1988年
2325m ソレイユ平野
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目21-2
若葉駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
2344m メゾン・クレール
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目22-2
坂戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
2363m 第二浅羽野ハイツ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目1-5
坂戸駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
2434m マンション欅
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目26-8
坂戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
2463m パークサイドレジデンス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目25-23
坂戸駅
徒歩11分

RC造 1988年
2468m かさまビル9
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目4-25
坂戸駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
2469m カサマ9
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目4-25
坂戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
2469m グランドシティ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目1-1
坂戸駅
徒歩9分

RC造 1994年
2516m サニーエステート
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目4-1
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1993年
2573m エルドラードビレッヂ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目1-1
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1991年
2588m メゾン高沢
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目15-14
坂戸駅
徒歩11分

RC造 1988年
2616m 高沢第2マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目13-18
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1987年
2629m セントラルハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目15-1
坂戸駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
2641m アサノ第二ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目11-23
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
2679m ランドール坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目17-45
坂戸駅
徒歩11分

RC造 1988年
2710m セントラルコーポ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 5-34
若葉駅
徒歩13分

RC造 1987年
2748m ハイプレース若葉
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 4-1
若葉駅
徒歩13分

RC造 1990年
2775m 浅野ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目26-1
坂戸駅
徒歩6分

RC造 1987年
2801m 第3馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-1
坂戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
2801m 第三馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-1
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1987年
2824m おがわマンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目24-30
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1986年
2830m シャルム石川
埼玉県 坂戸市 三光町 49-14
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1990年
2835m ル・パラディー坂戸128
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-12
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1990年
2838m ダイアパレス坂戸
埼玉県 坂戸市 三光町 36-16
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
2845m ル・パラディ坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-9
坂戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
2845m 第5馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目28-9
坂戸駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
2853m ベルメゾン田毎
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目29-3
坂戸駅
徒歩6分

RC造 1987年
2867m サンライズトミタ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目29-21
坂戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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